原告河北儲備物資管理局四五七處，住所地承德市平泉縣平泉鎮(zhèn)東方街521號。
委托代理人張利民，河北張利民律師事務(wù)所律師。
委托代理人李海軍，該處處長，住承德市平泉縣。
被告王東陽，河北儲備物資管理局九七四處黨委書記，住河北省邢臺市。
被告李某某，住河北省邢臺市。
委托代理人閆超，河北匯林律師事務(wù)所律師。

原告河北儲備物資管理局四五七處訴被告王東陽、李某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2014年4月10日公開開庭審理了本案。原告的委托代理人張利民、李海軍，二被告的委托代理人閆超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。被告現(xiàn)在河北儲備物資管理局九七四處工作，九七四處與原告四五七處均隸屬于河北物資管理局。被告王東陽曾于1992年在九七四處工作，取得一套房屋，該房屋原是單位福利分房。王東陽已于2000年經(jīng)房改取得該房屋100%的產(chǎn)權(quán)。1998年11月被告王東陽調(diào)到承德職工培訓(xùn)中心工作，在此得到第二套房改住房，并取得了房屋所有權(quán)證。1998年河北儲備物資管理局下發(fā)文件，規(guī)定職工只能購買一套福利房。2003年王東陽調(diào)回邢臺九七四處（邢臺）工作，自愿將其名下的位于本市雙橋區(qū)竹林寺燁子爐4號樓4單元609號房屋一套產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交給原告，并將房屋所有權(quán)證原件交到原告手中，原告一直實(shí)際占有上述房屋。王東陽有權(quán)對于自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處分，其交付房屋并同意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給原告，該行為合法、有效。未辦理過戶登記手續(xù)，不影響該行為效力?，F(xiàn)原告主張?jiān)摲课菟袡?quán)，要求被告協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的請求，本院予以支持。
原告主張被告可以隨時到原告處支取其在購買房改住房時的個人投資部分；本院認(rèn)為原告自房屋交付給原告，原告即應(yīng)退還被告?zhèn)€人出資部分，現(xiàn)除退還給原告的個人出資款外，還應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的孳息，按照銀行同期貸款利率計(jì)息。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、第三十九條之規(guī)定，判決如下：

一、原告河北儲備物資管理局四五七處擁有位于本市雙橋區(qū)竹林寺燁子爐4號樓4單元609室房屋所有權(quán)。
二、被告王東陽、李某某于本判決生效后十五內(nèi)協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。
三、原告河北儲備物資管理局四五七處于本判決生效后十五日內(nèi)一次性退還被告王東陽在購買上述房產(chǎn)時個人出資款及孳息（自2003年12月28日起至本判決確定的履行期限止，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)息）。
原告若未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80.00元，由原告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審　判　長　　鄧立靖 審　判　員　　馬　佳 人民陪審員　　付立軍

書記員：錢英 附頁： 本判決中引用的法律法規(guī)條款： 1、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 3、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。