原告：沙洋楚某鋼結(jié)構(gòu)有限公司.法定代表人：?jiǎn)探ㄜ?，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：嚴(yán)勇，系該公司員工。委托訴訟代理人：劉軍，湖北新天律師事務(wù)所律師。被告：湖北省大某木業(yè)有限公司。訴訟代表人：湖北京中金律師事務(wù)所。委托訴訟代理人：劉建生，湖北京中金律師事務(wù)所律師。

楚某鋼構(gòu)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：確認(rèn)楚某鋼構(gòu)公司對(duì)其承建的大某公司位于荊門市東寶區(qū)牌樓鎮(zhèn)長(zhǎng)崗村五組（大某二期）1#、2#、3#三棟鋼結(jié)構(gòu)廠房享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)及理由：2013年8月5日，楚某鋼構(gòu)公司與大某公司簽訂了《建筑工程施工合同》，約定大某公司將其公司二期1#、2#、3#廠房發(fā)包給楚某鋼構(gòu)公司承建，工程總價(jià)款為4338110元，工期90天。楚某鋼構(gòu)公司隨后組織資金和人員按照?qǐng)D紙施工，在施工過程中大某公司支付了部分工程款。因大某公司未按時(shí)支付工程款導(dǎo)致工程停工，工程一直未完工和驗(yàn)收，在楚某鋼構(gòu)公司不知情的情況下，大某公司擅自使用廠房。經(jīng)雙方確認(rèn)，大某公司已支付工程款1723610元，未付2614500元，經(jīng)楚某鋼構(gòu)公司多次催討未付。大某公司進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，楚某鋼構(gòu)公司依法申報(bào)了債權(quán)和優(yōu)先權(quán)，大某公司管理人以（2017）大某破管債字第033號(hào)債權(quán)確認(rèn)通知書僅確認(rèn)楚某鋼構(gòu)公司的工程款為2614500元，未確認(rèn)優(yōu)先權(quán)。為此，楚某鋼構(gòu)公司提起訴訟。大某公司辯稱，1、楚某鋼構(gòu)公司訴稱涉案工程未完工和驗(yàn)收與事實(shí)不符，涉案工程在2013年11月8日全面完工，且已交付使用；2、楚某鋼構(gòu)公司對(duì)所欠工程款主張優(yōu)先權(quán)不符合法律規(guī)定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定，本案建設(shè)工程約定的竣工日期和實(shí)際交付使用日期一致，都是2013年11月8日，楚某鋼構(gòu)公司應(yīng)當(dāng)在訴爭(zhēng)工程交付使用后六個(gè)月內(nèi)主張優(yōu)先權(quán)，其主張權(quán)利超過了法律規(guī)定的期限。當(dāng)事人圍繞主張的事實(shí)提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)于有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、《建筑工程施工合同》，楚某鋼構(gòu)公司主張證明：其與大某公司之間存在建設(shè)工程施工合同關(guān)系，以及合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)，大某公司對(duì)其真實(shí)性無異議，但認(rèn)為合同約定的竣工日期是2013年11月8日，優(yōu)先權(quán)應(yīng)當(dāng)從約定的竣工日開始計(jì)算。2、工程現(xiàn)場(chǎng)照片一組（10份），楚某鋼構(gòu)公司主張證明：工程尚未完工驗(yàn)收，大某公司對(duì)其關(guān)聯(lián)性有異議，認(rèn)為從照片不能確認(rèn)是訴爭(zhēng)工程，也不能證明是2017年11月13日拍攝的。3、債權(quán)申報(bào)說明書、《建筑工程施工合同》、催款通知書，大某公司主張證明：楚某鋼構(gòu)公司在2013年11月8日已全面完成施工任務(wù)，楚某鋼構(gòu)公司對(duì)其真實(shí)性無異議，認(rèn)為雖然楚某鋼構(gòu)公司在債權(quán)申報(bào)說明書、催款通知書中認(rèn)可完工時(shí)間是2013年11月8日，但因大某公司未按工程進(jìn)度付款，導(dǎo)致還有一些工程未完工。經(jīng)審查，本院對(duì)《建筑工程施工合同》真實(shí)性予以采信，合同約定的竣工日期是2013年11月8日，本院予以確認(rèn)。證據(jù)2、3爭(zhēng)議的事實(shí)是工程是否竣工，因雙方均認(rèn)可1#、2#廠房在2013年11月基本完工后停工，3#廠房在2014年9月基本完工后停工，但還有檢修梯、通風(fēng)球等沒有安裝。大某公司為了融資，跟楚某鋼構(gòu)公司協(xié)商提前于2014年11月辦理了竣工驗(yàn)收，并于2014年12月辦理了房產(chǎn)證，本院確認(rèn)工程竣工驗(yàn)收時(shí)間為2014年12月。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)以下事實(shí)：2013年8月5日，楚某鋼構(gòu)公司與大某公司簽訂了《建筑工程施工合同》，約定：大某公司將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鎮(zhèn)長(zhǎng)崗村其公司二期1#、2#、3#廠房的鋼結(jié)構(gòu)發(fā)包給楚某鋼構(gòu)公司承建，工程總價(jià)款為4338110元，工程竣工日期為2013年11月8日。合同簽訂后，楚某鋼構(gòu)公司進(jìn)場(chǎng)施工，并于2013年11月基本完成1#、2#廠房施工，之后大某公司占有并使用廠房，3號(hào)廠房由于拆遷問題施工受阻，2014年3月才進(jìn)場(chǎng)施工，2014年9月份停工。2014年9月23日，雙方結(jié)算確認(rèn)大某公司已付工程款1723610元，未付工程款2614500元，其中鋼結(jié)構(gòu)廠房的工程款為2548500元，車間隔斷墻工程款6000元，大某公司一期欠款60000元。大某公司為了以廠房資產(chǎn)向銀行融資，與楚某鋼構(gòu)公司協(xié)商于2014年11月提前辦理了竣工驗(yàn)收，并于2014年12月辦理了三棟廠房的房產(chǎn)證。因大某公司一直未付剩余工程款，楚某鋼構(gòu)公司于2015年10月5日向大某公司發(fā)出書面催款通知書，催告大某公司于2015年11月8日前清償2614500元工程款。2017年2月24日，本院根據(jù)大某公司的申請(qǐng)，裁定受理大某公司破產(chǎn)清算一案，并指定了管理人。楚某鋼構(gòu)公司于2017年5月17日向管理人申報(bào)債權(quán)，申報(bào)事項(xiàng)為“工程款261.45萬元，違約金放棄”。大某公司管理人確認(rèn)楚某鋼構(gòu)公司的工程款為2614500元，不享有優(yōu)先權(quán)。庭后，經(jīng)本院向大某公司法定代表人王大某核實(shí)，工程停工后，楚某鋼構(gòu)公司一直在向大某公司主張工程價(jià)款債權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)，大某公司于2015年5月16日向楚某鋼構(gòu)公司出具承諾書，確認(rèn)楚某鋼構(gòu)公司多次向大某公司主張工程款和優(yōu)先受償權(quán)，并承諾銀行貸款發(fā)放后優(yōu)先支付楚某鋼構(gòu)公司工程款。
原告沙洋楚某鋼結(jié)構(gòu)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“楚某鋼構(gòu)公司”）與被告湖北省大某木業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大某公司”）普通破產(chǎn)債權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2017年10月26日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?。原告楚某鋼?gòu)公司的委托訴訟代理人嚴(yán)勇、劉軍、被告大某公司的委托訴訟代理人劉建生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，楚某鋼構(gòu)公司與大某公司之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，已經(jīng)大某公司管理人確認(rèn)，本院對(duì)楚某鋼構(gòu)公司對(duì)大某公司享有2614500元債權(quán)的事實(shí)予以確認(rèn)。本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是楚某鋼構(gòu)公司對(duì)其承建的涉案三棟廠房鋼結(jié)構(gòu)是否享有優(yōu)先受償權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?！蓖瑫r(shí)，《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第四條意見為：“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算?！奔捶少x予了工程承包人對(duì)承建工程的優(yōu)先受償權(quán)，但該權(quán)利的行使具有時(shí)效性，該時(shí)效為除斥期間，即承包人自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起六個(gè)月未行使優(yōu)先受償權(quán)，則該權(quán)利消滅。本案合同約定的竣工時(shí)間與實(shí)際竣工時(shí)間不一致，應(yīng)以實(shí)際竣工時(shí)間為準(zhǔn)，本院在上文已經(jīng)認(rèn)定涉案工程的實(shí)際竣工時(shí)間為2014年11月，則楚某鋼構(gòu)公司主張工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的期限為2014年11月之后六個(gè)月。楚某鋼構(gòu)公司陳述其在停工之后就一直在向大某公司法定代表人王大某主張債權(quán)和工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)，本院依照楚某鋼構(gòu)公司的申請(qǐng)對(duì)王大某進(jìn)行詢問時(shí)，王大某也陳述楚某鋼構(gòu)公司停工后一直在向其主張債權(quán)和優(yōu)先權(quán)，大某公司還因此于2015年5月16日向楚某鋼構(gòu)公司出具了承諾書。從王大某的陳述可以確認(rèn)楚某鋼構(gòu)公司在工程實(shí)際竣工之后六個(gè)月內(nèi)向大某公司主張過工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)，即楚某鋼構(gòu)公司行使工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)未超過法律保護(hù)的期限，其請(qǐng)求對(duì)大某公司二期1#、2#、3#廠房鋼結(jié)構(gòu)部分折價(jià)或者拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)符合法律規(guī)定，本院予以支持，其享有優(yōu)先受償權(quán)的工程價(jià)款債權(quán)應(yīng)為建設(shè)工程施工合同范圍內(nèi)的1#、2#、3#鋼結(jié)構(gòu)廠房工程價(jià)款，即2548500元，另外66000元債權(quán)不屬于涉案的工程價(jià)款，楚某鋼構(gòu)公司不享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條、《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第五十八條第三款、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告沙洋楚某鋼結(jié)構(gòu)有限公司對(duì)其施工的位于荊門市東寶區(qū)牌樓鎮(zhèn)長(zhǎng)崗村五組（湖北省大某木業(yè)有限公司二期）1#、2#、3#廠房鋼結(jié)構(gòu)部分折價(jià)或者拍賣的價(jià)款在2548500元的破產(chǎn)債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；二、駁回原告沙洋楚某鋼結(jié)構(gòu)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)27716元，減半收取13858元，由沙洋楚某鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)擔(dān)158元，湖北省大某木業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)13700元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。