原告：江某某。
委托代理人：王東華，河北陳華律師事務所律師。
被告：馮某某。
被告：施某某。

原告江某某與被告馮某某、施某某房屋買賣合同糾紛一案，于2013年1月22日向本院提起訴訟，本院于同日受理，依法適用簡易程序，由代理審判員吳錫臣獨任審判，于2013年3月18日對本案公開開庭進行了審理。原告江某某的委托代理人王東華到庭參加訴訟，被告馮某某、施某某經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭，亦未委托代理人參加訴訟，本院缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，原、被告雙方于2006年8月16日簽訂了隆化鎮(zhèn)西溝村電信局家屬樓二單元三樓302室單元樓房買賣合同，合同約定：一、房屋及地下室價款人民幣86000元，在合同簽訂之日給付86000元；二、原告需要辦理過戶，被告應協(xié)助過戶，所需費用由原告承擔。三、此房在合同簽訂之日起交付原告。合同簽訂后，被告并未按合同約定履行過戶義務。現(xiàn)請求法院依法判令：被告馮某某、施某某履行過戶義務，由被告承擔本案訴訟費用。
二被告未提交答辯狀，亦未出庭答辯。
原告為支持自己的訴訟主張，除當庭陳述外，向法庭提交了如下證據：
證據一、原、被告雙方于2006年3月16日經隆化縣公證處（2006）隆證經字第196號公證房屋買賣合同一份。擬證明原告如需過戶，被告應積極協(xié)助。
證據二、隆房字第01030460號房屋所有權證一份，隆國用（2003）第0346號土地使用權證一份，擬證明被告已將房屋交付原告。
二被告未向本庭提交證據，也未到庭參加訴訟，對原告提交的證據視為其放棄質證的權利。
原告提供的證據能夠客觀反映案件事實，來源合法，與本案有關聯(lián)，本院均予以采信。
經審理，本院確認如下事實：2006年8月16日，原告江某某與被告馮某某、施某某雙方簽訂房屋買賣合同，二被告將位于隆化鎮(zhèn)西溝村電信局家屬樓二單元三樓302室單元樓房一套出賣給原告，總價款為人民幣86000元，并約定原告房屋過戶時，被告應積極協(xié)助，過戶所需費用由原告江某某承擔。至開庭之日二被告仍未協(xié)助原告履行買賣合同中的房屋過戶義務。

本院認為，原告江某某與被告馮某某、施某某所簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當事人應遵守合同約定，履行各自義務。原告已按合同約定給付86000元房屋價款義務，被告未按約定協(xié)助原告將房屋及土地過戶到原告名下，屬違約行為，應繼續(xù)履行房屋過戶的義務。原告江某某要求被告馮某某、施某某履行過戶義務的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院應予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告馮某某、施某某于本判決生效后十日內將位于隆化縣隆化鎮(zhèn)西溝村電信局家屬樓二單元三樓302室房屋所有權證、土地使用權證過戶到原告江某某名下。
案件受理費100元，減半收取50元，由二被告負擔。訴訟費限于判決書生效后三日內交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

代理審判員 吳錫臣

書記員： 王然