梁某
韓艷（黑龍江智軒律師事務(wù)所）
黃某某
韓慶發(fā)（黑龍江昌達律師事務(wù)所）

原告梁某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶，住所地密山市密山鎮(zhèn)。
委托代理人韓艷，系黑龍江智軒律師事務(wù)所律師。
被告黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶，住所地密山市密山鎮(zhèn)。
委托代理人韓慶發(fā)，系黑龍江昌達律師事務(wù)所律師。
原告梁某訴被告黃某某租賃合同糾紛一案，本院于2014年8月18日立案受理后，依法組成合議庭，分別于2014年9月11日、2014年10月31日、2014年12月3日公開開庭進行了審理。梁某及其委托代理人韓艷，黃某某及其委托代理人韓慶發(fā)到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，當(dāng)事人對自己的主張有責(zé)任提供證據(jù)。原告梁某與被告黃某某于2012年5月25日簽訂的房屋租賃合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。但梁某于2013年6月1日與房主張憲發(fā)直接簽訂了房屋租賃合同，且將該年度租金直接交付給了房主，應(yīng)視為梁某與黃某某解除了雙方之間的房屋租賃合同。因梁某未提供出黃某某違約并給其造成損失的證據(jù)，故梁某要求確認黃某某違約，并要求黃某某支付違約金并賠償房費和營業(yè)損失的訴訟請求，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告梁某的訴訟請求。
案件受理費5965.00元，由原告梁某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雞西市中級人民法院。

本院認為，當(dāng)事人對自己的主張有責(zé)任提供證據(jù)。原告梁某與被告黃某某于2012年5月25日簽訂的房屋租賃合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。但梁某于2013年6月1日與房主張憲發(fā)直接簽訂了房屋租賃合同，且將該年度租金直接交付給了房主，應(yīng)視為梁某與黃某某解除了雙方之間的房屋租賃合同。因梁某未提供出黃某某違約并給其造成損失的證據(jù)，故梁某要求確認黃某某違約，并要求黃某某支付違約金并賠償房費和營業(yè)損失的訴訟請求，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告梁某的訴訟請求。
案件受理費5965.00元，由原告梁某負擔(dān)。

審判長：李廣波
審判員：馬玉芳
審判員：郭麗梅

書記員：蓋晴