原告柳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住北京市石景山區(qū)。
被告廊坊市天創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址廊坊市廣陽區(qū)裕華路93號二樓。
法定代表人張海濤。
委托代理人李艷波，河北李景玉律師事務(wù)所律師。

原告柳某某與被告廊坊市天創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間合同糾紛一案，本院受理后，依法由代審判員李超獨任審判，公開開庭進行了審理。原、被告及其委托代理人均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原被告簽訂的房屋買賣合同系真實意思表示，合法有效，因原告無法辦理房屋貸款，故其未購買到位于廊坊市廣陽區(qū)文明路小區(qū)1-6-661室房屋。雙方簽訂的合同中并未約定被告應(yīng)雙倍返還中介服務(wù)費、評估費、貸服費，被告僅返還原告繳納的費用共計23600元；對于原告主張的證件費用，辦理該證件系違法行為，原被告均存在過錯，故對于該筆費用應(yīng)由原被告各承擔(dān)5000元；對于原告主張的3000元損失未能提交有效證據(jù)加以證實，本院不予支持。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告廊坊市天創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告柳某某中介服務(wù)費、評估費、貸服費及證件費28600元。
案件受理費1300元，由原告負擔(dān)800元，由被告負擔(dān)500元。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當(dāng)事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
代審判員　李　超

書 記 員　呂連嶺