原告柯群山。
原告馬某。
兩原告的共同委托代理人徐冠，黃石市黃石港區(qū)來訊法律服務所法律工作者，代理權限為特別授權。
被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司，住所地湖北省黃石市盤龍山路8號（市委黨校4號樓）。
法定代表人衛(wèi)成林，董事長。
委托代理人柯美權、成誠，湖北富川律師事務所律師，代理權限為一般代理。

原告柯群山、馬某與被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司（以下簡稱地產(chǎn)公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年6月10日立案受理后，依法由審判員阮珊擔任審判長，與人民陪審員傅靖宏、汪慧組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告柯群山及兩原告的共同委托代理人徐冠，被告的委托代理人柯美權、成誠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2013年12月24日，被告（出賣人）與兩原告（買受人）簽訂了《黃石市商品房買賣合同》，合同約定原告向被告購買中衛(wèi)水云馨苑2號樓1單元1201室商品房一套，該商品房總價款57.96萬元，買受人按貸款方式付款（買受人支付首付款17.96萬元，貸款40萬元）；出賣人應當在2014年5月28日前將符合約定條件的商品房交付買受人；若出賣人未按約交付商品房，則逾期超過60日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二的違約金；出賣人應當在商品房交付使用后180日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金。當日，兩原告向被告交付房價款17.96萬元。爾后，原告辦理了住房公積金貸款。2014年2月21日，原告將貸款40萬元交付被告。但被告未按約交房，原告數(shù)次要求被告履行交房義務。2014年11月8日，被告與該小區(qū)部分業(yè)主代表就交房時間、違約賠償、房屋質量等內容進行了協(xié)商。但被告至今仍未交房，因而成訟。

本院認為，原、被告之間的合同（以下簡稱合同）是雙方真實意思的表示，不違反法律法規(guī)規(guī)定，為有效合同。原告按照合同約定支付了購房款，被告應按照合同約定交付商品房。但涉案商品房目前因手續(xù)不全尚不符合合同約定的交房條件，故對原告提出的被告交付不動產(chǎn)并配合原告辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的訴訟請求，本院不予支持。待該房屋符合合同約定的交房條件后，原告可另行主張權利。雖然，被告辯稱涉案商品房已通過竣工驗收，符合居住條件，但仍不符合合同約定的交房條件，被告未按照合同約定的期限交付商品房已構成違約，應承擔支付逾期交房違約金的違約責任，原告提出的被告給付逾期交房違約金（以57.96萬元為基數(shù)，從2014年5月29日起按日萬分之二的標準計算至判決確定的給付之日止）符合合同約定且不違反法律規(guī)定，本院予以支持。對被告提出的違約金過高的抗辯理由，本院不予采納。合同約定出賣人應當在商品房交付使用后180日內協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，而涉案房屋尚未交付，故原告提出的被告給付逾期辦證違約金的訴訟請求不符合合同約定，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司于本判決生效后10日內給付原告柯群山、馬某逾期交房違約金（以57.96萬元為基數(shù)，從2014年5月29日起按每日萬分之二的標準計算至本判決確定的給付之日止）。
二、駁回原告柯群山、馬某的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1103元，由被告黃石市中衛(wèi)天和地產(chǎn)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院（上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費1103元，戶名：法院訴訟費匯繳財政專戶，開戶銀行：農(nóng)行黃石市分行團城山支行，帳號：17×××29，匯入地點：湖北省黃石市。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理）。

審　判　長　阮　珊 人民陪審員　汪　慧 人民陪審員　傅靖宏

書記員：劉盼