原告林某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住威海市。
委托代理人呂寒冰，山東博實律師事務(wù)所律師。
原告申某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
委托代理人鄧忠慶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住威海市，系原告申某某之子。
被告林某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住威海市。

原告林某某、原告申某某與被告林某某所有權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告林某某之委托代理人呂寒冰、原告申某某及其委托代理人鄧忠慶、被告林某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原位于威海市環(huán)翠區(qū)溫泉鎮(zhèn)林家院村148號房產(chǎn)系林忠于1980年建設(shè)，宅基地登記所有權(quán)人為林忠。房屋建成后林忠與鄧淑蘭結(jié)婚，婚后二人生育一女一子，即原告林某某、被告林某某。原告申某某系鄧淑蘭母親。鄧淑蘭于2002年5月26日去世，林忠于2005年8月24日去世，林忠父母先于林忠去世。
2010年林家院村拆遷，因原、被告均長期在外，其叔叔林志坤以林忠名義就訴爭房產(chǎn)簽訂舊村改造產(chǎn)權(quán)安置協(xié)議書，約定補償面積為111.24平方米，補償方式為產(chǎn)權(quán)置換。另外，該協(xié)議約定躲遷期為18個月，搬遷費1200元、搬遷補助費9072元、獎金20000元。協(xié)議簽訂后，原房產(chǎn)被拆除，該房產(chǎn)的房屋拆遷補償款為342619元。后被告通過產(chǎn)權(quán)置換的方式取得林家院社區(qū)1號樓301室房產(chǎn)，面積為78.61平方米，剩余的房產(chǎn)拆遷補償款71553元、搬遷費1200元、搬遷補助費9072元、獎金20000元均由被告領(lǐng)取。因原、被告就拆遷利益的分割未達成一致意見，現(xiàn)原告訴至本院，請求判令被告支付原告拆遷補償款200000元及利息。庭審中，原告變更訴訟請求，請求依法分割原位于威海市環(huán)翠區(qū)溫泉鎮(zhèn)林家院村148號房產(chǎn)的拆遷補償利益372891.2元。
訴訟過程中，本院依法追加申某某作為本案的原告參加訴訟。
本院依法調(diào)取訴爭房產(chǎn)的舊村改造產(chǎn)權(quán)安置協(xié)議書，并就訴爭房產(chǎn)的拆遷安置情況向林家院村會計徐淑鳳進行調(diào)查，其證實訴爭房屋按約定拆除、被告單獨領(lǐng)取全部拆遷補償利益的事實；另外，本院依法向林玉蘭、林治堂、林治坤、江鳳秀、鄧忠慶進行調(diào)查，其均證實林忠建成原林家院村148號房產(chǎn)后才與鄧淑蘭結(jié)婚。原、被告對上述證據(jù)質(zhì)證后無異議。
上述事實，有當事人陳述、證明、舊村改造產(chǎn)權(quán)安置協(xié)議書、調(diào)查筆錄等經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以采信。

本院認為，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。本案中，原位于林家院村148號房產(chǎn)系林忠婚前建設(shè)，屬于林忠的婚前個人財產(chǎn)，林忠去世前未訂立遺囑，林忠之妻鄧淑蘭先于林忠去世，故訴爭房產(chǎn)應(yīng)由其法定繼承人林某某、林某某繼承，二人各享有二分之一的份額。原告申某某并非林忠法定繼承人，無權(quán)請求分配訴爭房產(chǎn)的拆遷利益。
訴爭房產(chǎn)拆遷后，拆遷利益包括林家院社區(qū)1號樓301室房產(chǎn)（價值271066元）、剩余的房屋拆遷補償費71553元、搬遷費1200元、搬遷補助費9072元、獎金20000元，共計372891元。故原告林某某、被告林某某應(yīng)得拆遷利益各為186445.5元。林家院村1號樓301室房產(chǎn)現(xiàn)由被告居住使用，且原告請求以貨幣補償?shù)男问竭M行分割，故被告應(yīng)給付原告拆遷補償差價款186445.5元。
綜上，原告之訴訟請求合理部分，本院予以支持。依照《中華人民共和國婚姻法》第十八條，《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、位于溫泉鎮(zhèn)林家院社區(qū)1號樓301室房產(chǎn)歸被告林某某
所有；
二、被告林某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告林某某拆遷補償差價款186445.5元；
三、駁回原告林某某的其他訴訟請求；
四、駁回原告申某某的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6893元，原告林某某、被告林某某各負擔3446.5元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省威海市中級人民法院。

審　判　長　　李　艷 人民陪審員　　羅書強 人民陪審員　　叢雙勝

書記員：潘龍