楊某某
劉某某
邸志鵬（河北秦皇島君德風律師事務所）
馬某
孔德路（河北德圣律師事務所）
胡某某
李靜（河北競擇律師事務所）
張某
徐真理（河北昊海律師事務所）
吳某
靳某某
張某某
李某某
譚某某
閆某

原告楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住秦皇島。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市山海關區(qū)。
委托代理人邸志鵬，秦皇島君德風律師事務所律師。
被告馬某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市經濟技術開發(fā)區(qū)。
委托代理人孔德路，河北德圣律師事務所律師。
被告胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人李靜，河北競擇律師事務所律師。
被告張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人徐真理，河北昊海律師事務所律師。
被告吳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市海港區(qū)。
被告靳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住秦皇島經濟技術開發(fā)區(qū)。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市海港區(qū)。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市海港區(qū)。
被告譚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市。
被告閆某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市。
原告楊某某訴被告劉某某、胡某某、馬某、張某、吳某、靳某某、張某某、李某某、譚某某、閆某案外人執(zhí)行異議糾紛一案，于2013年5月30日來院起訴，本院受理后依法由審判員劉景凱獨任審判，公開開庭進行了審理。原告、被告劉某某委托代理人、被告馬某委托代理人、被告胡某某委托代理人、被告張某委托代理人到庭參加訴訟。吳某、張某某等六被告經本院傳票傳喚，未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為:秦皇島隆通電子實業(yè)有限公司不具備房地產開發(fā)和經營的資質，該公司取得的土地為工業(yè)用地，所建宿舍樓未取得商品房開發(fā)和預售許可證，無權出售房屋，其與原告簽訂的職工宿舍樓買賣協(xié)議應認定為無效。故原告的訴請因缺乏法律依據，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第（五）項 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告楊某某的訴訟請求。
案件受理費100元減半收取50元，由原告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于秦皇島市中級人民法院。

本院認為:秦皇島隆通電子實業(yè)有限公司不具備房地產開發(fā)和經營的資質，該公司取得的土地為工業(yè)用地，所建宿舍樓未取得商品房開發(fā)和預售許可證，無權出售房屋，其與原告簽訂的職工宿舍樓買賣協(xié)議應認定為無效。故原告的訴請因缺乏法律依據，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第（五）項 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告楊某某的訴訟請求。
案件受理費100元減半收取50元，由原告負擔。

審判長：劉景凱

書記員：安妮