原告：楊永和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：李強(qiáng)，黑龍江民聲律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告楊永和與被告王某某債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2017年4月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人李強(qiáng)到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊永和向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.要求被告償還借款本金50,000.00元及利息18,000.00元（2015年5月1日至2017年4月30日）,合計(jì)為68,000.00元；2.要求被告按照月息1.5分給付自2017年5月1日起至該筆借款實(shí)際付清之日止的利息；3.要求被告以抵押物優(yōu)先受償借款；4.訴訟費(fèi)用及相關(guān)訴訟支出由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年9月17日，原出借人萬長清與借款人王某某建立了抵押借款關(guān)系，王某某向萬長清借款50,000.00元，當(dāng)時(shí)約定借款月利率1.5%，王某某當(dāng)時(shí)用自己名下的位于黑河市愛輝區(qū)小黑河新區(qū)平房作為借款抵押物，并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證（黑房他證愛輝區(qū)字第TS20122716號(hào)）。萬長清后期著急用錢，而王某某無力償還，于是，萬長清將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告，原告替王某某將其借款本金及利息給付了萬長清，萬長清在2014年5月14日告知了王某某，王某某給付原告利息到2015年4月末，此后的利息未付。現(xiàn)原告聯(lián)系不上被告王某某，索款未果。故原告訴至法院，請(qǐng)求依法判決。
原告楊永和為證明自己的主張成立，提供以下證據(jù)予以證實(shí)：
證據(jù)一、《借款合同》1份、《抵押合同》1份、借據(jù)1張、萬長清身份證復(fù)印件1份，證明：2012年9月17日王某某在萬長清處借款50,000.00元,約定月利率1.5%,借款期限6個(gè)月,當(dāng)時(shí)王某某用名下的建筑面積42平方米的平房進(jìn)行抵押,雙方簽訂《借款合同》1份,2012年9月18日簽訂《抵押合同》1份。同時(shí)，該借據(jù)證實(shí)2014年5月14日王某某借款到期后無法償還萬長清借款本金,由原告替王某某給付萬長清借款本金50,000.00元,該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告后，由萬長清當(dāng)場(chǎng)通知王某某，王某某同意并簽字。
證據(jù)二、王某某身份證復(fù)印件1份，王某某婚姻登記證明1份，王某某名下的房屋所有權(quán)證復(fù)印件1份，房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件1份，證明：2012年9月18日王某某因向萬長清借款將自己名下的黑河市愛輝區(qū)小黑河新區(qū)42平方米平房（黑房權(quán)證愛輝區(qū)字第S20104715號(hào)）抵押給萬長清，并辦理了抵押登記，同時(shí)將王某某本人的婚姻狀況證明及身份證復(fù)印件一并作為抵押手續(xù)交給萬長清，設(shè)定房屋他項(xiàng)權(quán)利人為萬長清，萬長清取得了房屋他項(xiàng)權(quán)利證（黑房他證愛輝區(qū)字第TS20122716號(hào)），現(xiàn)由原告享有萬長清債權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)抵押權(quán)利。
被告王某某在答辯期未提交書面答辯，在舉證期限內(nèi)也未提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年9月17日，借款人王某某在出借人萬長清處借款50,000.00元,約定月利率1.5%,借款期限6個(gè)月（2012年9月17日—2013年3月17日）,王某某用其單獨(dú)所有的黑河市愛輝區(qū)小黑河新區(qū)42平方米平房（黑房權(quán)證愛輝區(qū)字第S20104715號(hào)）抵押，雙方簽訂了《借款合同》、《抵押合同》、《抵押物清單》各1份。同時(shí)，王某某出具了借據(jù)1張。雙方到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記，王某某將本人的婚姻狀況證明及身份證復(fù)印件一并作為抵押手續(xù)交給萬長清，萬長清取得了房屋他項(xiàng)權(quán)利證（黑房他證愛輝區(qū)字第TS20122716號(hào)）。借款到期后，王某某沒有償還萬長清借款本金,萬長清著急用錢，于是，萬長清將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，由原告替王某某將其所欠借款本金及利息給付了萬長清，2014年5月14日，萬長清當(dāng)場(chǎng)告知了王某某，王某某同意并在借據(jù)上簽字。此前的利息由王某某在當(dāng)天與萬長清結(jié)清，2014年5月15日-2015年4月30日期間的利息與楊永和結(jié)清了，2015年5月1日至今的利息王某某未再給付。現(xiàn)王某某下落不明，原告索款未果。因原告享有萬長清債權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)權(quán)利，故原告訴至法院，請(qǐng)求依法判決。
上述事實(shí)的認(rèn)定，有原告的陳述、《借款合同》、《抵押合同》、《抵押物清單》、借據(jù)、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、王某某身份證復(fù)印件、王某某婚姻登記證明為證證實(shí)，并經(jīng)當(dāng)庭認(rèn)證，本院予以確認(rèn)和采信。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。一、出借人萬長清出借給借款人王某某借款本金50,000.00元后，王某某因沒有能力償還萬長清借款本金，于是，在2014年5月14日，原債權(quán)人萬長清將《借款合同》、《抵押合同》的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給受讓人楊永和，楊永和替王某某將其所欠萬長清借款本金及利息給付了萬長清，且已通知債務(wù)人王某某，王某某同意并在借據(jù)上簽字，受讓人楊永和取得了與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利即抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利，為此，被告王某某應(yīng)按法律規(guī)定及時(shí)向原告楊永和履行借款給付義務(wù)；二、原告楊永和索要利息，沒有超過年利率24%的法律規(guī)定，故原告楊永和主張利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；三、為擔(dān)保債務(wù)的履行，抵押人王某某將自己所有的房屋抵押給抵押權(quán)人萬長清，抵押人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人萬長清有權(quán)就該房屋優(yōu)先受償，現(xiàn)因債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人原告，故其從權(quán)利即抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給受讓人原告，原告依法對(duì)該抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上，原告的訴訟請(qǐng)求合理，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第七十九條、第八十條、第八十一條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某償還原告楊永和借款本金50,000.00元、給付利息18,000.00元（2015年5月1日至2017年4月30日，月利率1.5%），合計(jì)為68,000.00元于本判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢；
二、被告王某某給付原告楊永和自2017年5月1日起至借款本金償清時(shí)止的逾期利息（按照月利率1.5%計(jì)算）；
三、原告楊永和對(duì)被告王某某抵押的黑河市愛輝區(qū)小黑河新區(qū)42平方米平房（黑房權(quán)證愛輝區(qū)字第S20104715號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計(jì)算延遲履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋》第一條、第二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1,500.00元、公告費(fèi)580.00元，由被告承擔(dān)，與上述款項(xiàng)一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。
本案當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請(qǐng)執(zhí)行。

審判長 于廣斌
審判員 張家雙
人民陪審員 李海

書記員： 高海燕