原告楊某某，男。
原告肖某某，女。
被告王某某，男。
被告張河山，男。

原告楊某某、肖某某與被告王某某、張河山民間借貸糾紛一案，本院于2017年9月1日受理后依法適用普通程序，由審判員呂乃順擔(dān)任審判長(zhǎng)、審判員李瑤主審、人民陪審員于珅佩組成合議庭，于2017年10月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告楊某某、肖某某、被告王某某、張河山到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案存在三個(gè)法律關(guān)系，分別分析認(rèn)定如下：
一、關(guān)于民間借貸關(guān)系
原告楊某某、肖某某提供的借款協(xié)議證明其二人與被告王某某之間的借款關(guān)系成立。借款本金為20萬(wàn)元。借款協(xié)議中未約定還款時(shí)間，原告楊某某、肖某某可以催告借款人王某某在合理期限內(nèi)返還。借款協(xié)議約定月利率1.5%，未超過(guò)年利率24%，借款人王某某應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付利息。被告王某某、張河山均認(rèn)可欠付原告楊某某、肖某某2016年利息7,000.00元，2017年利息未付，至原告楊某某、肖某某2017年8月起訴時(shí)，2017年利息為200,000.00*1.5%*7=21,000.00元。
二、關(guān)于抵押合同
被告王某某在借款協(xié)議中以其名下位于鶴崗市興安區(qū)新農(nóng)村水電公司豐源、建筑面積為565.32平方米的平房作為抵押，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交于原告楊某某、肖某某保管，抵押合同已經(jīng)成立并生效，雖該房產(chǎn)抵押未經(jīng)相關(guān)部門(mén)登記，但本案中該房屋未被買(mǎi)賣(mài)、未被再行抵押，并不存在其他權(quán)利人，故本院對(duì)該房產(chǎn)的抵押認(rèn)定有效，但協(xié)議中約定的借款人王某某不能償還借款時(shí)該房產(chǎn)所有權(quán)歸二原告所有的條款違反法律規(guī)定，本院認(rèn)定該條款無(wú)效，原告楊某某、肖某某享有對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。
三、關(guān)于保證合同
被告張河山在借款協(xié)議中以擔(dān)保人的身份簽名，未約定保證方式，推定為連帶責(zé)任保證。借款協(xié)議中未明確說(shuō)明擔(dān)保范圍，保證人應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。本案中，因借款人王某某以其名下的房產(chǎn)用于擔(dān)保，原告楊某某、肖某某享有該抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，保證人張河山應(yīng)在抵押物的擔(dān)保的范圍外承擔(dān)責(zé)任，但借款協(xié)議中未明確約定物保、人保的范圍。故原告楊某某、肖某某應(yīng)優(yōu)先行使抵押權(quán)，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)不能時(shí)，或抵押物不足以清償借款本息時(shí)，再由被告張河山對(duì)全部借款本息或不足部分承擔(dān)責(zé)任。
依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十八條、第一百十一九條、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)、第五十六條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條第二款、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條、第二十一條、第二十六條、第二十八條、第三十一條、第四十條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告楊某某、肖某某借款本金200,000.00元；
二、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告2016年借款利息7,000.00元；
三、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告楊某某、肖某某以200,000.00元為基數(shù)，按月利率1.5%計(jì)算的自2016年12月20日至2017年7月20日的利息21，000.00元;
四、原告楊某某、肖某某享有用于抵押的位于鶴崗市興安區(qū)新農(nóng)村水電公司豐源、建筑面積為565.32平方米房屋的優(yōu)先受償權(quán)；
五、原告楊某某、肖某某的優(yōu)先受償權(quán)因客觀原因無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或該抵押物無(wú)法清償本判決本息時(shí)，被告張河山對(duì)本判決的第一、二、三項(xiàng)承擔(dān)清償責(zé)任；被告張河山在實(shí)際向原告楊某某、肖某某清償后，可以實(shí)際履行范圍內(nèi)向被告王某某追償。
案件受理費(fèi)4,720.00元，由被告王某某承擔(dān)，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1,670.00元，由原告楊某某、肖某某承擔(dān)。
被告王某某、張河山若未按照本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　呂乃順 審　判　員　　李　瑤 人民陪審員　　于珅佩

書(shū)記員：劉暢 附法律條文 一、《中華人民共和國(guó)民法總則》 第一百一十八條民事主體依法享有債權(quán)。 債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。 第一百一十九條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。 二、《中華人民共和國(guó)合同法》 第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的的； （四）損害社會(huì)公共利益的； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 第五十六條無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百一十一條自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。 自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。 三、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第十九條當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。 當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 第二十六條連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。 第二十八條同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。 債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。 第三十一條保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 第四十條訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 四、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》 第二十六條借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%,出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。 借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%,超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。 五、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。