原告：杜爾伯特蒙古族自治縣泰某某南城社區(qū)工商、土產(chǎn)、供銷、信譽(yù)業(yè)主委員會(huì)。
委托訴訟代理人：馬某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住杜爾伯特蒙古族自治縣。
委托訴訟代理人：李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住杜爾伯特蒙古族自治縣。
被告：梁福田，男，xxxx年xx月xx日出生，住杜爾伯特蒙古族自治縣。
委托訴訟代理人：張純果，黑龍江玉朗律師事務(wù)所律師。
原告杜爾伯特蒙古族自治縣泰某某南城社區(qū)工商、土產(chǎn)、供銷、信譽(yù)業(yè)主委員會(huì)于2017年9月7日向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告至8月31日前，立即辦理交接（住戶電表箱鑰匙及其他相關(guān)事項(xiàng)）并搬出工商小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理辦公用房；2、訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：被告現(xiàn)住在物業(yè)管理辦公室（工商小區(qū)業(yè)主共用房?jī)?nèi)）。因前期合同已到期（至2017年8月14日止），并通知其參加下一輪競(jìng)聘。招聘廣告公布后，被告拒絕參加競(jìng)聘。業(yè)委會(huì)按照法定程序，公開(kāi)、公平、公正、互惠原則，在多個(gè)參與應(yīng)聘中按照優(yōu)勝劣汰比聘，本轄區(qū)居民霍某某以優(yōu)獲勝，于8月21日業(yè)委會(huì)與霍某某雙方簽訂了本期的物業(yè)服務(wù)合同，經(jīng)業(yè)委會(huì)兩位主任告知被告應(yīng)做好交接、搬家準(zhǔn)備，都將原告（兩主任）辱罵趕出。稱“拒不交接更談不上搬家”。對(duì)此，原告向法院提請(qǐng)?jiān)V訟，要求被告除立即搬家、騰房外，因其影響正常公務(wù)而造成的損失，予以賠償。
本院經(jīng)審查認(rèn)為：本案在審理過(guò)程中，向泰某某南城社區(qū)進(jìn)行調(diào)查，泰某某城南社區(qū)于2017年9月26日向本院提供一份情況說(shuō)明，證實(shí)以下情況：“泰某某工商樓、土特樓、供銷樓是由一個(gè)物業(yè)管理人管理，在2009年成立業(yè)主委員會(huì)。2011年重新選舉，工商、土特、供銷、信譽(yù)小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)成員為李某某、王某某、李某某1、盧某某、李某某2、國(guó)某某、張某、王某某1、楊某某，主任是李某某。原南城社區(qū)開(kāi)具的：工商、土特、供銷、信譽(yù)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立于2013年6月，業(yè)主成員是李某某、馬某某、王某、王某某、姜某某，業(yè)主委員會(huì)主任是馬某某的證明失效?！睋?jù)此，可以認(rèn)定泰某某工商、土特、供銷、信譽(yù)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立于2009年，2011年經(jīng)過(guò)重新選舉，業(yè)主委員會(huì)包括李某某在內(nèi)共有九位成員。該業(yè)主委員會(huì)至五年任期屆滿后未進(jìn)行換屆選舉及報(bào)備登記，程序不符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條、第十六條第一款及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十二條的法律規(guī)定，系未經(jīng)合法程序成立，故該業(yè)主委員會(huì)不具備民事訴訟法規(guī)定的民事訴訟主體資格；又因該業(yè)主委員會(huì)未經(jīng)業(yè)主或業(yè)主大會(huì)明確授權(quán)，從程序上未能反映廣大業(yè)主的真實(shí)意見(jiàn)，故該業(yè)主委員會(huì)也不具有原告所應(yīng)當(dāng)具有的訴訟主體資格。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)以及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定如下：
駁回原告杜爾伯特蒙古族自治縣泰某某南城社區(qū)工商、土產(chǎn)、供銷、信譽(yù)業(yè)主委員會(huì)的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。
審判員 ：白玫
書(shū)記員：：田欣
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