李某某
聶晨（河北唯實(shí)律師事務(wù)所）
賈某某
曹?。ê颖奔颜\信和律師事務(wù)所）

原告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住唐山市。
委托代理人聶晨，河北唯實(shí)律師事務(wù)所律師。
被告賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，唐山市煤管局離休干部，現(xiàn)住唐山市。
委托代理人曹健，河北佳誠信和律師事務(wù)所律師。
原告李某某訴被告賈某某遺囑繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及委托代理人聶晨、被告賈某某及委托代理人曹健到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。座落于地煤平房7-1系被告賈某某與徐秀香婚后共同購買，應(yīng)認(rèn)定為賈某某、徐秀香二人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，上述房產(chǎn)置換為正泰里惠民園小區(qū)414樓2單元201室和1204室，置換后的房產(chǎn)亦應(yīng)為賈某某、徐秀香夫妻二人共同所有。被繼承人徐秀香生前立有兩份遺囑對(duì)其自己的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，本院予以確認(rèn)。徐秀香去世后，正泰里惠民園小區(qū)414樓2單元201室和1204室中屬于徐秀香的房產(chǎn)份額，應(yīng)按徐秀香遺囑的意思由原告李某某繼承。對(duì)于被告提出的應(yīng)先析產(chǎn)再繼承及沒有產(chǎn)權(quán)登記不能繼承的抗辯，于法無據(jù)，本院不予采信。因置換后的兩套房產(chǎn)面積相同，且征詢被告賈某某的意愿（愿意居住于惠民園小區(qū)414樓2門201室）后，本院確認(rèn)座落于惠民園小區(qū)414樓2門1204室由原告李某某繼承所有。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國繼承法》第十一條 ?、十六條之規(guī)定判決如下:
座落于唐山市路南區(qū)正泰里惠民園小區(qū)414樓2門1204室房屋由原告李某某繼承所有。
案件受理費(fèi)2300元，由原告李某某負(fù)擔(dān)1150元，由被告賈某某負(fù)擔(dān)1150元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。座落于地煤平房7-1系被告賈某某與徐秀香婚后共同購買，應(yīng)認(rèn)定為賈某某、徐秀香二人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，上述房產(chǎn)置換為正泰里惠民園小區(qū)414樓2單元201室和1204室，置換后的房產(chǎn)亦應(yīng)為賈某某、徐秀香夫妻二人共同所有。被繼承人徐秀香生前立有兩份遺囑對(duì)其自己的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，本院予以確認(rèn)。徐秀香去世后，正泰里惠民園小區(qū)414樓2單元201室和1204室中屬于徐秀香的房產(chǎn)份額，應(yīng)按徐秀香遺囑的意思由原告李某某繼承。對(duì)于被告提出的應(yīng)先析產(chǎn)再繼承及沒有產(chǎn)權(quán)登記不能繼承的抗辯，于法無據(jù)，本院不予采信。因置換后的兩套房產(chǎn)面積相同，且征詢被告賈某某的意愿（愿意居住于惠民園小區(qū)414樓2門201室）后，本院確認(rèn)座落于惠民園小區(qū)414樓2門1204室由原告李某某繼承所有。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國繼承法》第十一條 ?、十六條之規(guī)定判決如下:

座落于唐山市路南區(qū)正泰里惠民園小區(qū)414樓2門1204室房屋由原告李某某繼承所有。
案件受理費(fèi)2300元，由原告李某某負(fù)擔(dān)1150元，由被告賈某某負(fù)擔(dān)1150元。

審判長：孫敬韜
審判員：韓麗
審判員：王志強(qiáng)

書記員：賈秀霞