李某
李英振
李志強（無極縣法律援助中心）
張某
馬某甲
馬濤
張某的兒子
牛月玲（河北極強律師事務所）

原告李某，女。
委托代理人李英振，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，無極縣西宋村人，住本村，系原告之父。
委托代理人李志強，無極縣法律援助中心律師。
被告張某，女。
被告馬某甲，男。
委托代理人馬濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，無極縣西宋村人，住本村，系被告馬某甲的哥哥，
被告張某的兒子。
委托代理人牛月玲，河北極強律師事務所律師。
原告李某與被告張某、馬某甲為確認合同無效糾紛一案，本院于2014年2月18日立案受理。
依法由審判員徐全振適用簡易程序，于2014年4月8日公開開庭進行了審理。
原告李某及其委托代理人李英振、李志強，被告張某、馬某甲及其委托代理人馬濤、牛月玲均到庭參加訴訟。
因本案案情復雜，2014年5月6日將本案轉入普通程序，本院依法組成合議庭，于2014年6月25日公開開庭進行了審理，原告李某及其委托代理人李志強，被告張某及其委托代理人牛月玲到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告李某訴稱，二被告系母子關系，被告馬某甲之父馬某乙已去世。
2011年10月22日，原被告簽訂宅基地買賣《協(xié)議書》，原告購買馬某乙名下宅基地一處，價款30000元，原告當日給付被告購宅基地款30000元。
因被告家庭矛盾，致使原告至今未能使用該宅基。
原被告之間買賣宅基地的行為違反了法律規(guī)定，請求確認原被告簽訂的《協(xié)議書》無效，要求被告返還原告購宅基地款30000元及利息5000元。
被告張某、馬某甲辯稱，2011年10月22日原被告簽訂的協(xié)議書是合法有效的，被告對訴爭的宅基地有合法的使用權，對該宅基地的房屋有所有權，該協(xié)議書系原被告真實的意思表示，雙方自愿簽訂，并不違反國家強制性的規(guī)定，所以此協(xié)議書是合法有效的。
原告所述違背事實，原告購買的是被告的房屋，而不是購買原告的宅基地，原被告之間并不是買賣宅基地的協(xié)議書。
原告稱因家庭矛盾不能使用宅基地這個事實不存在，這也不是導致合同無效的理由。
原告的訴訟請求沒有法律依據(jù)，要求法院駁回原告的訴訟請求。
根據(jù)原告的起訴和被告的答辯，雙方爭議的焦點問題是:原告要求確認協(xié)議書無效，返還購宅基地款的事實理由及依據(jù)；
原告在舉證期限內向本院提交了以下證據(jù):
1、原被告簽訂的協(xié)議書和戶名馬某乙的宅基地使用證一份，證明原被告轉讓宅基地的基本情況及雙方簽訂協(xié)議的內容。
經被告質證無異議。
2、李計蘭的戶籍證明，土地使用證及原告與李永剛的結婚證，
用以證明原告與李永剛系夫妻關系，李計蘭系李永剛父親，原告的公公，雙方為一個戶籍，已有一處宅基地。
被告經質證認為，證據(jù)與本案無關聯(lián)性，此案是房屋買賣糾紛，不是申請宅基地糾紛。
被告在舉證期限內未向本院提交證據(jù)。
本院對原被告爭議的宅基地及房屋的勘驗筆錄，經原被告質證無異議。
本院認為，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 ?規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
原告作為買受人已有一處宅基地，此由原告提供的李計蘭的土地使用證、戶籍簿等證據(jù)證實，再買一處宅基地明顯不符合法定的取得宅基地使用權條件，《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?規(guī)定:有下列情形之一的合同無效:…（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
原告再買一處宅基地的行為違反了法律強制性規(guī)定，故原被告的買賣房屋協(xié)議是無效合同。
《中華人民共和國合同法》第五十八條 ?規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還。
故原被告雙方應各自返還因此取得的財產。
被告稱其宅基上有東屋一間，原告否認，被告沒有提供相關證據(jù)，本院不予采信。
因原被告對合同無效均有過錯，本院對原告要求被告給付購房款利息的請求不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告李某與被告張某、馬某甲于2011年10月22日簽訂的《協(xié)議書》無效。
二、本判決生效后十日內原告李某返還被告張某、馬某甲戶名馬某乙的宅基地一處及宅基上的房屋，被告張某、馬某甲返還原告李某現(xiàn)款30000元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費775元，由原告李某負擔390元被告張某、馬某甲負擔385元。
本案訴訟費已由原告向法院交付，被告可直接向原告支付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 ?規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
原告作為買受人已有一處宅基地，此由原告提供的李計蘭的土地使用證、戶籍簿等證據(jù)證實，再買一處宅基地明顯不符合法定的取得宅基地使用權條件，《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?規(guī)定:有下列情形之一的合同無效:…（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
原告再買一處宅基地的行為違反了法律強制性規(guī)定，故原被告的買賣房屋協(xié)議是無效合同。
《中華人民共和國合同法》第五十八條 ?規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還。
故原被告雙方應各自返還因此取得的財產。
被告稱其宅基上有東屋一間，原告否認，被告沒有提供相關證據(jù)，本院不予采信。
因原被告對合同無效均有過錯，本院對原告要求被告給付購房款利息的請求不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告李某與被告張某、馬某甲于2011年10月22日簽訂的《協(xié)議書》無效。
二、本判決生效后十日內原告李某返還被告張某、馬某甲戶名馬某乙的宅基地一處及宅基上的房屋，被告張某、馬某甲返還原告李某現(xiàn)款30000元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費775元，由原告李某負擔390元被告張某、馬某甲負擔385元。
本案訴訟費已由原告向法院交付，被告可直接向原告支付。

審判長：梁翠娟

書記員：蘭云磊