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原告李某與被告劉某、劉某、生某某、鄭蘭香農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:李某,男,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住。委托訴訟代理人:焦博,黑龍江焦博律師事務所律師。被告:劉某,男,漢族。委托訴訟代理人:王繼東,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省安達市。被告:劉某,女,漢族,無業(yè),身份證號碼:×××被告:生某,男,住青岡縣身份證號碼:×××。委托訴訟代理人:王繼東,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,黑龍江省安達市興安街3委*組*號,身份證號碼:×××。被告:鄭某,女,漢族,無業(yè)。

原告李同慶向本院提出訴訟請求:1.要求被告劉柳、劉某、生某某、鄭蘭香返還承包費73800元;2.四被告承擔訴訟費用。事實和理由:劉微和劉柳系夫妻關系,鄭來香和生某某系夫妻關系。原告與被告劉微、鄭蘭香于2015年9月6日簽訂了1270畝宜林地承包合同書,承包期限為5年,從2016年1月1日至2020年12月31日,承包費每畝每年150元,每年為190500元,原告已交承包費264300元,2016年只耕種一年,在2016年原被告協(xié)商解除了承包合同,原告多支付73800元,原告多次索要,被告總說給他們造成了損失不返還,合同解除后被告將此地又發(fā)包給別人,每畝比包給原告時還多包20元,現(xiàn)要求被告返還多交的承包費并承擔訴訟費用。被告劉柳、劉某、生某某、鄭蘭香辯稱,雖然劉某和劉柳、生某某和鄭蘭香是夫妻關系,但是法律上是不同民事主體,原告也沒有出具劉微、鄭來香與劉柳和生某某的婚姻證明。原被告簽訂合同于2015年9月6日,合同承包期為五年,合同第三條對付款方式有明確約定,在2016年12月1日前一次性交付所有承包費381000元,剩余未付的地款每畝每年90元,計114300元,在每年12月15日前交納下一年承包費。不是原告所說按年給付承包費,而是按承包合同約定時間給付。合同第十條有明確約定,如乙方違約或因自然災害造成損失導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。同時被告劉微、鄭來香2015年9月6日出具的收到條證明了原被告的補充條款,即該條款約定承包定金,約定的是指五年的定金,另行賣地是原告同意的。故不承擔原告訴訟請求所主張的承包費及訴訟費用。本院經(jīng)審理認定事實如下:被告劉微和劉柳系夫妻關系,被告鄭來香和生某某系夫妻關系。原告李同慶(乙方)與被告劉微、鄭蘭香(甲方)于2015年9月6日簽訂了1270畝宜林地承包合同書,承包期限為5年,從2016年1月1日至2020年12月31日,承包費每畝每年150元,每年總承包款為190500元,約定付款方式為:在2016年12月1日前先一次性交付每畝每年60元*1270畝*5年=381000元,剩余未付地款每年90元*1270畝=114300元,在每年12月15日前交納下一年承包費。合同第十條約定,如乙方違約或因自然災害造成損失導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。合同書上有原告李同慶和被告劉某、鄭蘭香的簽字。2015年9月6日原告李同慶交150000元,劉微、鄭蘭香給李同慶出具收到條:“今收到李同慶承包土地款定金拾伍萬元整,到期不交清余款,此定金不退,可另賣地。”2015年11月26日原告以匯款方式給被告114300元承包費,以上原告共交承包費264300元。2016年原告開始經(jīng)營此宜林地,2016年6月份原被告雙方口頭協(xié)議解除了合同。以上事實有原被告的庭審陳述和原被告簽訂的宜林地承包合同書、劉微、鄭蘭香給李同慶出具收到、李同慶的信用社轉取憑條可以證實,本院予以確認。原告李同慶主張承包費每畝每年150元,每年為190500元,原告已交承包費264300元,原告2016年只耕種一年,經(jīng)原被告協(xié)商達成口頭協(xié)議,解除了承包合同,原告多支付73800元,被告應當返還。原告提交李同慶和劉柳通話錄音,用于證實原被告雙方協(xié)商解除合同時每畝地按190元計算,口頭協(xié)議將剩下32600元第二天返還給原告。被告對錄音的真實性沒有異議,對證明的問題有異議,錄音證實了雙方協(xié)商過1270畝地,沒有達成和解意愿,原告明確表示這個地補和錢被告不給就拉到了,結尾的時候明確說讓原告和生某某研究,證明電話協(xié)商沒有達成一致。錄音中被告劉柳說的押金是指按照合同約定,為五年合同的定金。被告提交劉某、鄭蘭香2015年9月6給原告出具的收到條,注明收到李同慶承包土地款定金150000元,如到期不交清余款,此定金不退,可另賣地。被告以低于市場價格承包給原告五年,2016年李同慶將此地轉包給他人,沒有實際耕種,在轉包中受益80000余元。因本案是原告李同慶與被告劉某、鄭蘭香簽訂的宜林地承包合同書,被告劉某雖與劉柳是夫妻關系,如果李同慶與劉柳的錄音中達成解除合同后,返還原告承包費的協(xié)議,也應由劉某進行追認,同時鄭蘭香也必須同意,才能生效。所以李同慶與劉柳的錄音不能證實原告李同慶的主張成立。
原告李同慶與被告劉柳、劉某、生某某、鄭蘭香農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案,本院立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告李同慶及委托訴訟代理人焦博、被告劉柳、劉某、生某某、鄭蘭香及委托訴訟代理人王繼東到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為,原告李同慶與被告劉某、鄭蘭香于2015年9月6日簽訂的宜林地承包合同書是從2016年1月1日至2020年12月31日,承包期為5年,原告與被告約定,原告應于2016年12月1日前一次性交付381000元承包費,原告在2015年11月26日前共交承包費264300元。剩余承包費原告沒有交。原被告雙方在2016年6月份口頭達成協(xié)議,解除了承包合同時,原被告當時沒有書面解除合同的協(xié)議,原告又沒有相應證據(jù),證實被告劉某、鄭蘭香同意返還承包費。原被告簽訂的宜林地承包合同書第三條約定,原告應于2016年12月1日前一次性交付381000元,原告只交264300元。如按約定每畝每年承包費150元計算,2016年1270畝的承包費為190500元,原告多交73800元。而按合同約定381000元承包費應于2016年12月1日前一次性交付,原告差116700元沒交,原告多交73800元,因何要提前多交。根據(jù)被告提交2015年9月6劉某、鄭蘭香給原告出具的收到條,注明收到李同慶承包土地款定金150000元,如到期不交清余款,此定金不退,說明提前交的承包費,是原告承包被告五年1270畝地的一種擔保作用。合同第十條約定“如乙方違約或因自然災害造成損失,導致解除此合同,甲方不予退還乙方承包款”。原被告雙方口頭協(xié)議解除合同時,沒有形成書面協(xié)議如何處理原告多交的承包費。根據(jù)《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條“當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果?!痹鏇]有相應證據(jù),證實被告應返還原告多交的73800元承包費。綜上所述,原告李同慶與被告劉某、鄭蘭香簽訂承包期為5年的宜林地承包合同書,在原告李同慶耕種不到一年時,原被告雙方口頭協(xié)議解除合同,解除合同時沒有形成書面協(xié)議,對原告所交的264300元承包費沒有雙方?jīng)]有達成一致意見。原告李同慶與劉柳的電話錄音,不能證實本案合同甲方劉某、鄭蘭香同意返還承包費,亦無其他證據(jù)證實。原告主張錄音中,原被告雙方協(xié)商解除合同時每畝地每年承包費按190元計算,說明原被告雙方解除五年的承包合同時,2016年的承包費,沒有按合同約定每畝每年150元計算。所以原告李同慶要求被告返還承包費73800元的訴訟請求,證據(jù)不足,不予支持。依照《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定,判決如下:

駁回原告李同慶的訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費823元,由原告李同慶負擔。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于綏化市中級人民法院。

審判員  張洪才

書記員:李甜

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