原告李曉雪，女，xxxx年xx月xx日出生，住鶴崗市南山區(qū)。
被告于廣東，男，xxxx年xx月xx日出生，住鶴崗市興山區(qū)。
被告姜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住鶴崗市興山區(qū)。
本院于2017年8月29日立案受理了原告李曉雪訴被告于廣東、姜某某民間借貸糾紛一案。依法由審判員韓秋適用簡易程序公開進行了缺席審理。原告李曉雪到庭參加訴訟，被告于廣東到庭后，雖經本庭依法阻止，但其依然離開了法庭;被告姜某某經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現以缺席審理終結。

本院認為，原告李曉雪與被告于廣東之間的民間借貸關系系雙方當事人的真實意思表示，抵押內容存在瑕疵，但合同效力成立。被告于廣東用物業(yè)服務合同抵押屬于無效行為，故該抵押行為無效。被告姜某某對于原、被告雙方的借貸行為并沒有親自到場，且簽名亦屬于被告于廣東個人所為，故被告姜某某不應承擔違約責任。被告于廣東欠原告借款4萬元，事實清楚；雙方約定借款期限，被告于廣東應當按約歸還，逾期未歸還，應承擔相應的給付責任。綜上，原告的訴訟請求，合法有據，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、《中華人民共和國擔保法》第四十條、第四十一條、第四十二條二款判決如下：

一、被告于廣東歸還原告李曉雪借款人民幣4萬元（上述款項限本判決生效之日起十日內履行完畢）。
案件受理費800.00元，由被告于廣東負擔。
如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于鶴崗市中級人民法院。

審判員?。?韓 秋

書記員：：王楠楠