原告李某某，男，漢族，住保定市新市區(qū)。
委托代理人楊曉晴，河北心緣律師事務(wù)所律師。
被告田春某，男，漢族，住順平縣。
被告游某某，男，漢族，住順平縣。
二被告委托代理人劉全學(xué)，河北良籌律師事務(wù)所律師。

原告李某某訴被告田春某、游某某返還原物糾紛一案，本院受理后，依法由審判員馬新穎獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人楊曉晴、二被告的委托代理人劉全學(xué)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年6月14日，陳會(huì)珍將登記在自己名下的位于順平縣幸福街企業(yè)局家屬樓1幢東-2-西磚混結(jié)構(gòu)樓房一套以200000元價(jià)格賣給原告李曉峰，2015年11月27日雙方到順平縣房屋管理局辦理了過戶手續(xù)，原告取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)證。原告購(gòu)得上述房屋后，未實(shí)際居住，委托朋友李克代為照管房屋，并在房產(chǎn)中介登記代售。2015年6月1日陳會(huì)廣、劉麗娟夫妻將上述房產(chǎn)以80000元價(jià)格賣給被告田春某、游某某，被告田春某、游某某于2015年6月1日實(shí)際占有該房屋，此后被告游某某將份額轉(zhuǎn)讓給被告田春某，現(xiàn)該房屋被被告田春某占有。
2016年6月13日，原告訴于本院，要求二被告停止侵權(quán)，立即搬離房屋，并從2015年6月1日起每月按700元房租賠償損失至房屋實(shí)際給付之日止。被告田春某認(rèn)為爭(zhēng)議房屋實(shí)際所有權(quán)系陳會(huì)廣，原告與陳會(huì)診的買賣協(xié)議無(wú)效，拒絕搬離房屋、賠償損失。
原告提供的證據(jù)有：2011年6月14日原告與陳會(huì)珍的房屋買賣合同書一份、房款收到條一張、陳會(huì)珍的房產(chǎn)證復(fù)印件一份、原告的房產(chǎn)證一份、證人李克出庭作證（證言內(nèi)容為：原告購(gòu)得本案所涉房屋后委托李克照管）。被告對(duì)原告的房產(chǎn)證無(wú)異議，對(duì)其他證據(jù)提出異議。
被告提供的證據(jù)有：2015年6月1日二被告與陳會(huì)廣、劉麗娟的購(gòu)房合同一份、收到條一張、王春茂的證言一份（內(nèi)容為：本案爭(zhēng)議房屋系陳會(huì)廣、劉麗娟夫妻于2003年從王春茂手中購(gòu)買）。原告對(duì)被告提供的證據(jù)均不認(rèn)同。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。陳會(huì)珍將登記在自己名下的位于順平縣幸福街企業(yè)局家屬樓幢1東-2-西磚混結(jié)構(gòu)樓房一套轉(zhuǎn)讓給原告李某某，李某某又于2015年到房屋管理部門辦理了登記手續(xù)，取得了房產(chǎn)證書，該房屋即成為原告李某某的合法財(cái)產(chǎn)。公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占，故原告要求被告田春某搬離本案所涉房屋的請(qǐng)求合法、合理，本院應(yīng)予以支持。本案爭(zhēng)議房屋原登記在陳會(huì)珍名下，陳會(huì)廣、劉麗娟夫妻對(duì)該房屋無(wú)所有權(quán)，無(wú)權(quán)處分該房屋，故被告田春某、游某某與陳會(huì)廣、劉麗娟簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，被告田春某以購(gòu)買該房屋為由拒絕搬離的請(qǐng)求，本院不予支持。因被告游某某未實(shí)際占有該房屋，故對(duì)原告要求被告游某某停止侵權(quán)、賠償損失的請(qǐng)求，本院不予支持。原告要求被告按700元房租賠償損失的請(qǐng)求，被告不予認(rèn)可，原告未提供相關(guān)證據(jù)證實(shí)其主張，本院對(duì)原告該請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條、第九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告游某某停止對(duì)原告李某某位于順平縣幸福街企業(yè)局家屬樓1幢東-2-西住房的侵害；于判決生效后三日內(nèi)搬離該房屋。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)40元，由被告游某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員　　馬新穎

書記員：齊麗華