原告:李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。委托訴訟代理人：李立華，北京市中銀（雞西）律師事務(wù)所律師。被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。被告：趙某，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。被告：唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。被告：密山市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。法定代表人：侯某某，經(jīng)理。被告：侯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。被告：海林市金某清潔能源開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省海林市。法定代表人：侯某某，經(jīng)理。被告密山市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、侯某某、海林市金某清潔能源開發(fā)有限公司共同委托訴訟代理人：崔滿冬，黑龍江智軒律師事務(wù)所律師。

原告李某某與被告王某某、趙某、唐某某、密山市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金某房產(chǎn)公司）、侯某某、海林市金某清潔能源開發(fā)有限公司（以下簡稱金某清潔公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年6月27日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人李立華，被告王某某、唐某某，被告金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司共同委托訴訟代理人崔滿冬到庭參加訴訟。被告趙某經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。李某某向本院提出訴訟請求：1.要求撤銷密山市人民法院于2018年6月13日作出的（2018）黑0382執(zhí)異37號(hào)之一執(zhí)行裁定書，停止執(zhí)行；2.本案訴訟費(fèi)用由王某某、趙某、唐某某、金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司承擔(dān)。事實(shí)和理由：李某某與金某房產(chǎn)公司于2014年3月27日簽訂了《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，金某房產(chǎn)公司將其開發(fā)建設(shè)的位于xx市xx鎮(zhèn)xx名居x區(qū)x號(hào)樓xx號(hào)車庫（建筑面積23.63平方米）以118237元價(jià)款出售給李某某。李某某實(shí)際占有使用至今，取得房屋所有權(quán)。因金某房產(chǎn)公司原因無法辦理房屋登記手續(xù)，李某某無過錯(cuò)，且李某某購買房屋的時(shí)間早于法院查封扣押時(shí)間。故王某某、趙某、唐某某申請查封、扣押涉案房屋不符合法律規(guī)定，故李某某提起訴訟，請求支持其訴訟請求。王某某、唐某某辯稱，李某某購買房屋票據(jù)和《商品房認(rèn)購協(xié)議書》是虛假的。2013年金某房產(chǎn)公司財(cái)務(wù)專用章是橢圓的，并且收據(jù)上有收款人簽名或者蓋章的字樣。而李某某提供的票據(jù)上財(cái)務(wù)章是圓形的，其票據(jù)上無收款人簽名或蓋章的字樣，很明顯李某某偽造證據(jù)欺騙法庭，該證據(jù)不具備法律效力。李某某在法院執(zhí)行裁定時(shí)提供的房屋維修基金、裝修保證金、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，因車庫面積很小，只有20平方米左右，根本不可能進(jìn)行改修，不能收取裝修保證金、物業(yè)費(fèi)、維修金等，故李某某提供的維修保證金、房屋維修基金、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等票據(jù)是虛假和偽造的。綜上所述，李某某與金某房產(chǎn)公司之間車庫買賣合同和相關(guān)費(fèi)用是虛假的，應(yīng)維持（2018）黑0382執(zhí)異37號(hào)之一執(zhí)行裁定書，駁回李某某的訴訟請求。金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司辯稱，李某某起訴侯某某及金某清潔公司訴訟主體不適格，不應(yīng)起訴侯某某及金某清潔公司。此行為只與金某房地公司有法律關(guān)系。趙某經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，亦未提供答辯意見。當(dāng)事人圍繞訴訟請求提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了舉證、質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)證如下：李某某提供的證據(jù)有，證據(jù)1，《商品房認(rèn)購協(xié)議書》及房款收據(jù)各一份。證明：2014年3月27日，李某某與金某房產(chǎn)公司簽訂了《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，購買了金某房產(chǎn)公司開發(fā)的xx市xx名居x區(qū)x號(hào)樓xx號(hào)車庫，該車庫總價(jià)款為118237元，李某某付清了全部房款，取得了房屋所有權(quán)。金某房產(chǎn)公司為李某某出具了收款收據(jù)。證據(jù)2，入戶單、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)等收據(jù)共7張，以及該車庫使用狀況照片4張。證明：金某房產(chǎn)公司于2014年3月27日將涉案車庫交付給李某某占有使用，李某某繳納了各項(xiàng)入戶費(fèi)用，并對(duì)該車庫進(jìn)行了裝修，開始實(shí)際占有使用該車庫至今，并年年繳納取暖費(fèi)。證據(jù)3，（2017）黑0382民初2594號(hào)民事判決書一份。證明：李某某的買賣合同有效。合同簽訂日期早于人民法院查封扣押日期，并占有使用至今。人民法院不能查封扣押，應(yīng)當(dāng)停止執(zhí)行。證據(jù)4，金某房產(chǎn)公司法定代表人侯某某書寫的證明一份。證明：金某房產(chǎn)公司將涉案車庫出售并交付給李某某，李某某已入戶占有，未辦理房屋預(yù)售登記的原因在金某房產(chǎn)公司，李某某無過錯(cuò)。因公章在高某某手中，故無法辦理。證據(jù)5，金某房產(chǎn)公司法定代表人侯某某書寫的證明和收條各一份，證明唐某某、王某某、趙某手中持有的合同和收據(jù)均不是金某房產(chǎn)公司出具的，是唐某某、王某某、趙某自行添寫的，可以證實(shí)本案李某某與金某房產(chǎn)公司簽訂的合同真實(shí)有效。王某某、唐某某對(duì)李某某提供的證據(jù)1有異議，稱該合同與王某某、唐某某簽訂的合同不相符，該合同中的甲方為買方，王某某、唐某某簽訂合同中甲方為賣方。兩份合同是同一天，出現(xiàn)兩個(gè)價(jià)格。王某某、唐某某簽訂合同單價(jià)每平方米6300元，總價(jià)款148869元。章的大小與原章不符。侯某某承認(rèn)公司有五套章，高某某手里為侯某某本人備案的章，其余四套是其他人私刻的。王某某、唐某某簽訂合同加蓋的是高某某手里的章，由侯某某親手蓋的。金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司對(duì)該份證據(jù)均無異議。王某某、唐某某對(duì)李某某提供的證據(jù)2有異議，稱李某某提供的這些費(fèi)用與合同買賣日期為同一日，買賣當(dāng)天不應(yīng)產(chǎn)生這些費(fèi)用。2017年6月5日電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)收據(jù)的編碼沒連上，差距太遠(yuǎn)。這個(gè)車庫并未裝修，一直閑置。金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司對(duì)李某某提供證據(jù)2中2017年6月5日出具的物業(yè)費(fèi)及電費(fèi)收據(jù)的真實(shí)性有異議，稱公章與物業(yè)辦公室不一致，物業(yè)管理人員為侯某，并非為孫某某。王某某、唐某某、金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司對(duì)李某某提供的證據(jù)3均無異議，稱與本案無關(guān)。王某某、唐某某對(duì)李某某提供的證據(jù)4有異議，稱不是侯某某書寫，章也不是公司章，該證明材料只證明有孫某某的名字，并沒有李某某的名字，此證明無效。金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司對(duì)該證據(jù)真實(shí)性有異議，稱法定代表人侯某某簽字與平時(shí)不符。唐某某對(duì)李某某提供的證據(jù)5有異議，稱不是真實(shí)的，非本人所寫，系虛假證明。侯某某在2016年10月26日簽的21個(gè)車庫收據(jù)及5個(gè)住宅原件空白，在唐某某手里，有證人侯某及其愛人在場，侯某某前妻取的公章親自蓋上。王某某亦提出異議，稱收條是彩印過來的，不是本人手印。金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司對(duì)該份證據(jù)無異議。王某某提供證據(jù)有，王某某與金某房地公司法定代表人候繼平于2014年3月27日簽訂的《商品房認(rèn)購協(xié)議書》及收據(jù)各一份。證明：簽訂的該份協(xié)議書真實(shí)有效。李某某對(duì)該證據(jù)有異議，稱該份協(xié)議書與李某某提供的證明相互認(rèn)證，可以看出該份合同書是空白合同，自己填上去的。且無乙方簽字，也沒有資金往來的證明，更沒有占有使用的證明。本案是案外人執(zhí)行異議之訴，如果確實(shí)存在該份買賣合同，屬于另一法律關(guān)系，不能與本案合并審理。同時(shí)收據(jù)中標(biāo)明的交款單位為趙某某，未到庭參加訴訟，無法查明案件事實(shí)。該份證據(jù)不能作為繼續(xù)執(zhí)行的依據(jù)。金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司對(duì)該份證據(jù)無異議。唐某某提供證據(jù)有，2016年8月29日，王某某、唐某某、趙某與金某房產(chǎn)公司法定代表人侯某某簽訂的《項(xiàng)目并財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》一份。證明：查封的xx號(hào)車庫是在轉(zhuǎn)讓合同書中。李某某對(duì)該份證據(jù)提出異議，稱應(yīng)提交原件，不能提供原件的不能作為證據(jù)使用。該證據(jù)內(nèi)容中并沒有涉案xx號(hào)車庫。同時(shí)該合同簽訂日期為2016年8月29日，晚于李某某與金某房產(chǎn)公司簽訂的合同日期。該房屋一直由李某某占有使用，人民法院應(yīng)停止執(zhí)行。金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司對(duì)該份證據(jù)真實(shí)性有異議。稱并非法定代表人侯某某的真實(shí)意思表示，是在非法拘禁當(dāng)中違背其真實(shí)意思簽署的。金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司未提供證據(jù)。經(jīng)審查核實(shí)，本院認(rèn)證如下：李某某提供的證據(jù)1、2，能夠證明李某某與金某房產(chǎn)公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，李某某交付房款，并繳納了物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)，以及李某某對(duì)該車庫進(jìn)行裝修的事實(shí)，本院予以采信；李某某提供的證據(jù)4、證據(jù)5，因侯某某未出庭接受質(zhì)證，本院不予采信；王某某提供的《商品房認(rèn)購協(xié)議書》中乙方空白，無王某某簽名，且收據(jù)中交款單位為趙某某。唐某某提供《項(xiàng)目并財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中未提及xx市xx名居x區(qū)x號(hào)樓xx號(hào)車庫，且該合同書簽訂時(shí)間晚于李某某與金某房產(chǎn)公司簽訂的合同日期。故王某某、唐某某提供的證據(jù)不能證明其所要證實(shí)的內(nèi)容，本院不予采信。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：王某某、趙某、唐某某因與金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司房屋買賣合同糾紛，于2017年3月7日向本院申請執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，本院于2017年4月6日向金某房產(chǎn)公司下發(fā)（2017）黑0382民初428號(hào)執(zhí)行裁定書，將金某房產(chǎn)公司開發(fā)的位于XX市XX鎮(zhèn)XX名居小區(qū)21戶房產(chǎn)進(jìn)行查封。李某某對(duì)查封xx市xx鎮(zhèn)xx名居x區(qū)x號(hào)樓xx號(hào)車庫提出異議。本院于2018年6月13日作出（2018）黑0382執(zhí)異37號(hào)之一執(zhí)行裁定書，認(rèn)為李某某雖提供了十一份證據(jù)，但李某某所購買的一區(qū)1號(hào)樓xx號(hào)車庫不是用于居住，異議不成立，裁定駁回了李某某的異議。李某某不服該裁定，在法定期限內(nèi)提起了案外人執(zhí)行異議之訴。

本院認(rèn)為，李某某與金某房產(chǎn)公司簽訂的《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，系雙方真實(shí)意識(shí)表示，李某某按照合同約定交付了全部購房款，金某房產(chǎn)公司向李某某交付了車庫，李某某對(duì)該車庫進(jìn)行了裝修，并實(shí)際占有使用至今。因金某房產(chǎn)公司的原因未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，李某某沒有過錯(cuò)。王某某、唐某某稱李某某提供的《商品房認(rèn)購協(xié)議書》及交費(fèi)票據(jù)系虛假的，是侯某某轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，但未提供有力證據(jù)證實(shí)，故其抗辯理由不成立，本院不予支持。另，與本案具有相同類事實(shí)及法律關(guān)系的此類案件業(yè)經(jīng)本院審理并判決，停止了對(duì)涉案房屋的執(zhí)行。經(jīng)雞西市中級(jí)人民法院二審及黑龍江省高級(jí)人民法院再審均認(rèn)為執(zhí)行異議人與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了所購房屋的協(xié)議，并交付了全部房款，房地產(chǎn)開發(fā)公司將房屋交付給了異議人。未辦理產(chǎn)權(quán)登記非異議人過錯(cuò)。申請執(zhí)行人未提供出證據(jù)證明異議人與房地產(chǎn)開發(fā)公司惡意串通，虛假訴訟。支持了異議人的請求。上述判決均已發(fā)生了法律效力。故李某某要求王某某、趙某、唐某某與金某房產(chǎn)公司、侯某某、金某清潔公司因房屋買賣合同糾紛一案停止對(duì)該房屋執(zhí)行的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。趙某經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為其放棄抗辯權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)與其不利的法律后果。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、第二百二十七條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第三百一十二條規(guī)定，判決如下：停止對(duì)xx市xx鎮(zhèn)xx名居x區(qū)x號(hào)樓xx號(hào)車庫的執(zhí)行。案件受理費(fèi)2665元，由王某某、趙某、唐某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雞西市中級(jí)人民法院。