原告：李忠誠，男，1951年12月24日出生，漢族，退休干部，住所地黑龍江省牡丹江市。
委托代理人：李桂琴（系原告妻子），女，1950年2月7日出生，漢族，退休干部，住所地黑龍江省牡丹江市。
被告：海林市云泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市海林市。
法定代表人：許春聯(lián)，男，該公司董事長。
委托代理人：張齊林，黑龍江森林律師事務所律師。

原告李忠誠與被告海林市云泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱云泉公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年8月4日立案受理，因該案案情復雜，爭議較大，于2015年10月29日轉為普通程序審理，依法組成合議庭。后因同類案件審理與本案有利害關系，于2015年11月19日中止審理。2017年1月11日公開開庭進行了審理，原告李忠誠的委托代理人李桂琴，被告云泉公司的委托代理人張齊林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告之間簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，雙方應全面履行合同義務，原告已依約履行給付全部房款的義務。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊的約定外，出賣人應當承擔違約責任。因江南御府項目存在占用軍用空余土地的問題，政府未與沈陽軍區(qū)辦理置換土地的相關手續(xù)，客觀上造成了江南御府工程規(guī)劃調整，原告未能辦理房屋權屬證書，非被告的原因。
綜上所述，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)，原告無法取得房屋產(chǎn)權證不是被告的原因。故本院對原告的訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定，判決如下：

駁回原告李忠誠對被告海林市云泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的訴訟請求。
案件受理108.50元，由原告李忠誠負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審　判　長　　王瑞軍 代理審判員　　徐榮發(fā) 代理審判員　　林　虹

書記員：陳瑩