李志強
王會清（河北道申律師事務所）
趙某某

原告李志強，
委托代理人王會清，河北道申律師事務所律師
被告趙某某，現(xiàn)下落不明。
原告李志強與被告趙某某為民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，因被告趙某某下落不明，查找不到，本院于2012年11月10日在人民法院報對被告趙某某進行了公告送達，2013年2月16日對本案公開開庭進行了審理，原告李志強及其委托代理人王會清到庭參加訴訟，公告期滿，被告趙某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由，未到庭參加訴訟，依法被缺席審理，本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結。

本院認為，《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?規(guī)定債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務。第九十條 ?規(guī)定合法的借貸關系受法律保護。第一百零八條 ?規(guī)定債務應當清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。本案中，被告趙某某與原告李志強簽訂了借款協(xié)議，被告趙某某對所借款項40萬元均給原告李志強寫下了借條，原、被告之間借貸關系成立，且合法有效應受法律保護。根據(jù)借條借款到期后，被告趙某某至今未償還原告李志強借款本金40萬元。被告趙某某的行為已構成違約，依法應承擔法律責任，故原告要求被告趙某某償還借款本金40萬元的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。關于利息，最高人民法院《關于審理借貸案件的若干意見》第六條規(guī)定民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。本案中，原、被告在借條中所約定的月息二分五厘未超過銀行同類貸款利率的四倍，對該利率應予保護。截止到2011年10月4日止被告未再支付原告李志強利息，因此被告趙某某應自2011年10月5日起至該借款本金40萬元還清之日止，按月息2分5向原告李志強支付利息。關于抵押，《中華人民共和國擔保法》第四十一條 ?規(guī)定當事人以本法第四十二條 ?規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條 ?規(guī)定辦理抵押物登記的部門如下:以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。本案中被告雖然在借款協(xié)議中約定了用被告有權處分的滏東大街193號明珠花園B區(qū)11-4-11號房屋做為擔保，但該房屋未依法向房產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)，因此該抵押不生效，不產(chǎn)生抵押的法律效力，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國擔保法》第四十一條 ?、第四十二條 ?（二）項及最高人民法院《關于審理借貸案件的若干意見》第六條之規(guī)定，判決如下:
限被告趙某某于本判決生效之日起十日內償還原告李志強借款本金400000元，并自2011年10月5日起至該借款本金40萬元還清之日止，按月息2分5向原告李志強支付利息。
案件受理費8650元，訴訟保全費500元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

本院認為，《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?規(guī)定債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務。第九十條 ?規(guī)定合法的借貸關系受法律保護。第一百零八條 ?規(guī)定債務應當清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。本案中，被告趙某某與原告李志強簽訂了借款協(xié)議，被告趙某某對所借款項40萬元均給原告李志強寫下了借條，原、被告之間借貸關系成立，且合法有效應受法律保護。根據(jù)借條借款到期后，被告趙某某至今未償還原告李志強借款本金40萬元。被告趙某某的行為已構成違約，依法應承擔法律責任，故原告要求被告趙某某償還借款本金40萬元的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。關于利息，最高人民法院《關于審理借貸案件的若干意見》第六條規(guī)定民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。本案中，原、被告在借條中所約定的月息二分五厘未超過銀行同類貸款利率的四倍，對該利率應予保護。截止到2011年10月4日止被告未再支付原告李志強利息，因此被告趙某某應自2011年10月5日起至該借款本金40萬元還清之日止，按月息2分5向原告李志強支付利息。關于抵押，《中華人民共和國擔保法》第四十一條 ?規(guī)定當事人以本法第四十二條 ?規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條 ?規(guī)定辦理抵押物登記的部門如下:以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。本案中被告雖然在借款協(xié)議中約定了用被告有權處分的滏東大街193號明珠花園B區(qū)11-4-11號房屋做為擔保，但該房屋未依法向房產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)，因此該抵押不生效，不產(chǎn)生抵押的法律效力，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國擔保法》第四十一條 ?、第四十二條 ?（二）項及最高人民法院《關于審理借貸案件的若干意見》第六條之規(guī)定，判決如下:

限被告趙某某于本判決生效之日起十日內償還原告李志強借款本金400000元，并自2011年10月5日起至該借款本金40萬元還清之日止，按月息2分5向原告李志強支付利息。
案件受理費8650元，訴訟保全費500元，由被告負擔。

審判長：蘭光明
審判員：王紅
審判員：張建周

書記員：趙媛媛