李某
夏曉云（河北仲浩律師事務(wù)所）
劉某某
劉某某
王某某

原告李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
二原告的委托代理人夏曉云，河北仲浩律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)。
原告李某、劉某某訴被告劉某某、王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某、劉某某及其委托代理人夏曉云、被告劉某某、王某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告對(duì)原告提供的證據(jù)均無(wú)異議，對(duì)以上證據(jù)本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，原、被告于2001年簽訂的《購(gòu)房協(xié)議》是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院依法認(rèn)定該協(xié)議合法有效。因該房屋的價(jià)格系當(dāng)時(shí)原、被告雙方自愿協(xié)商且原告已將購(gòu)房款58000元交付給被告，原告已在該房屋居住至今，故被告稱該房屋系低價(jià)賣出的小產(chǎn)權(quán)房，原告應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)，被告無(wú)義務(wù)配合辦理國(guó)有土地使用證過戶手續(xù)的辯解本院不予支持。被告在享受權(quán)利的同時(shí)應(yīng)當(dāng)依約定履行義務(wù)，被告雖然協(xié)助原告辦理了房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)，但仍應(yīng)履行協(xié)助原告辦理房屋土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的義務(wù)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告李某、劉某某與被告劉某某、王某某于2001年10月4日所簽購(gòu)房協(xié)議有效；
二、自本判決生效后三十日內(nèi)被告劉某某、王某某協(xié)助原告李某、劉某某辦理冀唐國(guó)用2002第4882號(hào)國(guó)有土地使用證的更名過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)6330元，由被告劉某某、王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告于2001年簽訂的《購(gòu)房協(xié)議》是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院依法認(rèn)定該協(xié)議合法有效。因該房屋的價(jià)格系當(dāng)時(shí)原、被告雙方自愿協(xié)商且原告已將購(gòu)房款58000元交付給被告，原告已在該房屋居住至今，故被告稱該房屋系低價(jià)賣出的小產(chǎn)權(quán)房，原告應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)，被告無(wú)義務(wù)配合辦理國(guó)有土地使用證過戶手續(xù)的辯解本院不予支持。被告在享受權(quán)利的同時(shí)應(yīng)當(dāng)依約定履行義務(wù)，被告雖然協(xié)助原告辦理了房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)，但仍應(yīng)履行協(xié)助原告辦理房屋土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的義務(wù)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告李某、劉某某與被告劉某某、王某某于2001年10月4日所簽購(gòu)房協(xié)議有效；
二、自本判決生效后三十日內(nèi)被告劉某某、王某某協(xié)助原告李某、劉某某辦理冀唐國(guó)用2002第4882號(hào)國(guó)有土地使用證的更名過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)6330元，由被告劉某某、王某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：戴昊宏
審判員：辛弼先
審判員：張穎

書記員：王悅