李某某
柯曉琳（河北昊正律師事務(wù)所）
李某某
王鳳順（河北日方昇律師事務(wù)所）
崔某根

原告:李某某（曾用名林嬌梅），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住雄縣雄州鎮(zhèn)張魏莊頭村。
委托代理人:柯曉琳，河北昊正律師事務(wù)所律師。
被告:李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)在河北石家莊女子監(jiān)獄服刑。
委托代理人:王鳳順，河北日方昇律師事務(wù)所律師。
被告:崔某根，男，1963年出生，住雄縣大營(yíng)鎮(zhèn)西河營(yíng)村。
原告李某某訴被告李某某、崔某根房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理，原告委托代理人柯曉琳，被告李某某委托代理人王鳳順及被告崔某根到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，十周歲以上的未成年人可以進(jìn)行與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。本案中，原告李某某在2006年2月8日已快滿16周歲，完全有能力認(rèn)知其與被告崔某根賣(mài)房一事的行為及后果，且從簽訂契約到收取房款，全部參與，其監(jiān)護(hù)人被告李某某亦全部參與，并在買(mǎi)房合同及收款條上簽名確認(rèn)，亦有中人見(jiàn)證，整個(gè)賣(mài)房行為出于原、被告雙方自愿，且征得原告同意，雙方意思表示真實(shí)，應(yīng)為有效合同。被告崔某根依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同支付價(jià)款，取得所購(gòu)房屋，合法有據(jù)。原告以其當(dāng)時(shí)未成年，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)管理其房產(chǎn)，而將房屋賣(mài)給被告崔某根，且購(gòu)房款未給付原告為由，認(rèn)為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，而訴求賣(mài)房合同無(wú)效，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院對(duì)此請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第十二條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1175元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，十周歲以上的未成年人可以進(jìn)行與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。本案中，原告李某某在2006年2月8日已快滿16周歲，完全有能力認(rèn)知其與被告崔某根賣(mài)房一事的行為及后果，且從簽訂契約到收取房款，全部參與，其監(jiān)護(hù)人被告李某某亦全部參與，并在買(mǎi)房合同及收款條上簽名確認(rèn)，亦有中人見(jiàn)證，整個(gè)賣(mài)房行為出于原、被告雙方自愿，且征得原告同意，雙方意思表示真實(shí)，應(yīng)為有效合同。被告崔某根依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同支付價(jià)款，取得所購(gòu)房屋，合法有據(jù)。原告以其當(dāng)時(shí)未成年，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)管理其房產(chǎn)，而將房屋賣(mài)給被告崔某根，且購(gòu)房款未給付原告為由，認(rèn)為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，而訴求賣(mài)房合同無(wú)效，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院對(duì)此請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第十二條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1175元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：馬獻(xiàn)民
審判員：劉衛(wèi)紅
審判員：趙占軍

書(shū)記員：劉宇丹