原告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人聶仁發(fā)（系李某某表哥），代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告武漢鴻程凌投資有限公司。
法定代表人萬(wàn)朝紅，總經(jīng)理。
委托代理人余長(zhǎng)林，該公司法律顧問(wèn)。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人胡漢平，湖北創(chuàng)智律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告李某某與被告武漢鴻程凌投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱鴻程凌公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2013年12月31日立案受理后，依法由審判員魏晉獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人聶仁發(fā)，被告鴻程凌公司的委托代理人余長(zhǎng)林、胡漢平到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，坐落于本市江漢區(qū)雙龍服裝城2街B區(qū)第1-2層第B221號(hào)，建筑面積約40平方米的商鋪，所有權(quán)屬原告李某某享有。2011年9月30日，被告鴻程凌公司與原告李某某簽訂《合作開(kāi)發(fā)雙龍服裝城協(xié)議》一份，協(xié)議約定原告李某某將上述商鋪出租于被告鴻程凌公司并授權(quán)被告鴻程凌公司開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，合作期限為十年，即2011年10月1日至2021年10月1日。第一年租金為45000元，此后每年租金在上年度租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加13%，第三年租金為57460元，租金付款時(shí)間為每年9月30日。協(xié)議簽訂后，被告鴻程凌公司向原告李某某交納租金至2013年9月30日，其中2012年9月30日至2013年9月30日的租金系原告李某某通過(guò)向本院起訴后取得，此后的租金被告鴻程凌公司未予支付，商鋪現(xiàn)已騰空，雙方未辦理商鋪交接手續(xù)。
另查明，被告鴻程凌公司已于原告李某某起訴同日訴至本院，要求與原告李某某解除雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，本院于2014年3月14日作出（2014）鄂江漢民二初字第00068號(hào)民事判決，解除雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，該判決現(xiàn)已生效。
還查明，原告李某某變更訴訟請(qǐng)求后，未按變更后的訴訟標(biāo)的補(bǔ)交訴訟費(fèi)用。
上述事實(shí)，有原、被告提交的《合作開(kāi)發(fā)雙龍服裝城協(xié)議》、民事判決書及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告李某某與被告鴻程凌公司簽訂的《合作開(kāi)發(fā)雙龍服裝城協(xié)議》系合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)屬有效合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。該合同名為合作開(kāi)發(fā)，實(shí)為商鋪?zhàn)赓U，現(xiàn)雙方簽訂的租賃合同已經(jīng)解除，被告鴻程凌公司應(yīng)向原告李某某支付合同解除前的房屋租金，因此，原告李某某要求被告鴻程凌公司支付一年房屋租金57460元的訴訟請(qǐng)求，本院僅對(duì)部分予以支持。李某某要求被告鴻程凌公司支付逾期利息損失的訴訟請(qǐng)求，沒(méi)有合同及法律依據(jù)，本院不予支持。被告鴻程凌公司拒絕繼續(xù)履行租賃合同屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給原告李某某造成經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任。原告李某某作為守約方也負(fù)有減少損失擴(kuò)大的義務(wù)?？紤]雙方在《合作開(kāi)發(fā)雙龍服裝城協(xié)議》中未對(duì)違約責(zé)任如何承擔(dān)進(jìn)行明確約定，故該項(xiàng)損失本院酌情認(rèn)定為以合同約定的六個(gè)月租金即28730元。原告李某某要求被告鴻程凌公司賠償十年租金損失的訴訟請(qǐng)求，沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢鴻程凌投資有限公司支付原告李某某自2013年10月1日至2014年3月14日止的房屋租金26015元（按每月4788元計(jì)算）；
二、被告武漢鴻程凌投資有限公司賠償原告李某某的經(jīng)濟(jì)損失28730元。
三、駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行，如未按本判決指定期限履行義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半后的案件受理費(fèi)618元、其他訴訟費(fèi)用46元，共計(jì)664元，由被告武漢鴻程凌投資有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告李某某已預(yù)付本院，由被告武漢鴻程凌投資有限公司隨上述判決款項(xiàng)一并支付給原告李某某）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀兩份，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　魏　晉

書記員：葉長(zhǎng)青