原告李某某，女（未出庭）。
委托代理人趙紅丹，黑龍江趙紅丹律師事務(wù)所律師。
被告榮某，男（未出庭）。

原告李某某與被告榮某民間借貸糾紛一案，于2017年8月17日向本院起訴，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人趙紅丹參加訴訟，被告榮某經(jīng)合法傳喚未到庭，本案依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明，認(rèn)證如下：對原告所舉的所有證據(jù)，被告榮某經(jīng)合法傳喚未出庭，視為放棄質(zhì)證權(quán)利，本院對證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn)。
通過以上證據(jù)的分析與確認(rèn)及原告的當(dāng)庭陳述，認(rèn)定案件事實(shí)如下：
2015年6月10日，被告榮某給原告李某某出具借條一份，約定借款金額370000.00元，于2015年12月還錢。2016年2月，原告以民間借貸為由起訴被告至七臺河市桃山區(qū)人民法院，于2016年2月24日，在法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定于2016年8月24日償還借款270000.00元。另借款100000.00元被告以所有權(quán)人張某某（案外人）位于本市新興區(qū)北岸新城167號樓5單元202室房屋抵償。2017年5月8日，案外人姜某某以房屋買賣合同為由起訴張某某至七臺河市新興區(qū)人民法院，于2017年6月23日，經(jīng)雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議張某某將涉案房屋過戶給案外人姜某某所有，案外人姜某某返還張某某房款60000.00元，此款在張某某欠案外人姜某某140000.00元中扣除。達(dá)成協(xié)議后，案外人張某某無條件配合案外人姜某某辦理房屋過戶手續(xù)。2017年初，案外人姜學(xué)軍通知原告李某某搬離此戶房屋。

基于上述事實(shí)的分析及庭審事實(shí)的認(rèn)定，本院認(rèn)為，被告榮某向原告李某某借錢及出具借條，原告提供借款，意思表示真實(shí)，雙方借貸事實(shí)存在，借貸關(guān)系成立有效。本案中，被告將借款100000.00元以房屋抵償，但抵償房屋系他人所有，被告對此房屋無權(quán)處分，此筆借款未獲清償。被告應(yīng)履行還款義務(wù)。雙方約定還款時間，原告要求被告按年利率4.75%給付自2016年1月1日起至判決下達(dá)之日期間的逾期利息8114.58元的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零七條、第二百一十條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告榮某償還原告李某某借款本金100000.00元，利息8114.58元，本息合計108114.58元于判決生效之日起履行完畢。
案件受理費(fèi)2462.00元由被告榮某負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省七臺河市中級人民法院。
申請執(zhí)行的期限為履行期屆滿后二年內(nèi)。

審　判　長　　孫曉東 代理審判員　　閆丹丹 代理審判員　　孟　暉

書記員：白曉麗