原告李某某，住河北省承德市。
委托代理人龐博，河北馬春如律師事務(wù)所律師。
被告承德市尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地承德市開發(fā)區(qū)鳳凰御景A01幢1單元505號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼57677125-9。
法定代表人魏少軍，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人王小鵬，住承德市。

原告李某某訴被告承德市尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院2016年11月15日受理后，于2016年12月8日依法由本院審判員王淑雙適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行審理。原告李某某的委托代理人龐博，被告承德市尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人王小鵬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告已于2015年11月19日向原告郵寄入住通知書，通知原告收房，而原告因?yàn)榉课蓐?yáng)臺(tái)問題一直未辦理收房手續(xù)，現(xiàn)原告可隨時(shí)到被告處辦理收房手續(xù)，原、被告簽訂商品房買賣合同中約定交房時(shí)間為2015年9月30日前，而被告依據(jù)政府文件要求停工48天，該情形屬于合同約定的不能預(yù)見、不能避免的客觀情況，因此被告于2015年11月19日向原告交房不夠成違約，故對(duì)于原告要求被告按合同約定給付延期交房違約金的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持；對(duì)于原告要求不承擔(dān)交房前物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、電梯費(fèi)等的訴訟請(qǐng)求，原告認(rèn)為被告陽(yáng)臺(tái)不符合合同約定但并未行使合同解除權(quán)，因此其于收到收房通知的合理期限內(nèi)應(yīng)辦理收房手續(xù)，另行主張被告承擔(dān)違約責(zé)任，而原告怠于履行收房義務(wù)，其要求被告承擔(dān)原告怠于履行合同義務(wù)期間的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、電梯費(fèi)等缺乏法律依據(jù)，本院不予支持；因原告所購(gòu)樓房經(jīng)審批為半封閉式陽(yáng)臺(tái)，因此原告要求被告支付封閉陽(yáng)臺(tái)所需費(fèi)用10000.00元的訴訟請(qǐng)求于法無據(jù)，本院亦不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、一百零七條、二百七十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)598.00元，退回原告299.00元，由原告承擔(dān)299.00元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判員　　王淑雙

書記員：李芷萱