原告:樸某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住所地密山市黑臺鎮(zhèn)。
委托訴訟代理人:王寶富,系黑龍江王寶富律師事務所律師。
委托訴訟代理人:李偉霞,系黑龍江王寶富律師事務所律師。
被告:楊成春,男,xxxx年xx月xx日出生,住所地密山市黑臺鎮(zhèn)。
委托訴訟代理人:楊金濤,男,xxxx年xx月xx日出生,住所地密山市黑臺鎮(zhèn)。
被告:趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生住所地密山市黑臺鎮(zhèn)。
委托訴訟代理人:徐寶杰,女,xxxx年xx月xx日出生,住所地密山市黑臺鎮(zhèn)。
被告共同委托訴訟代理人:韓艷,系黑龍江智軒律師事務所律師。
原告樸某某與被告楊成春、趙某某土地承包經(jīng)營權轉包合同糾紛一案,本院于2016年7月11日立案受理后,依法進行審理。
原告樸某某向本院提出訴訟請求:1.要求解除1994年3月3日樸某某與被告楊成春、趙某某簽訂的《土地轉讓合同書》;2.要求楊成春、趙某某共同返還樸某某位于密山市黑臺鎮(zhèn)某某村3組的承包地和開荒地60畝(4坰地);3.由楊成春、趙某某承擔本案的訴訟費用。事實和理由:樸某某系原密山市黑臺鎮(zhèn)某一村村民。在某一村共有承包地和開荒地120畝(8坰地),其中承包地3.2坰、開荒地3.8坰、承包某一村二隊金某某土地1坰。1994年因樸某某拖欠黑臺鎮(zhèn)水利站6000.00元貨款,黑臺水利站站長趙某某提出把樸某某經(jīng)營的土地轉讓給水利站。1994年3月3日趙某某拿來已寫好的《土地轉讓合同書》,上面事先蓋好了密山市黑臺鎮(zhèn)某一村政府和密山市富密灌區(qū)水利水??傉镜墓?,讓樸某某在上面蓋章,當時并未見到二被告。《土地轉讓合同書》中約定,樸某某將自有在密山市黑臺鎮(zhèn)某一村的開荒地8坰轉讓給楊成春、趙某某,楊成春、趙某某一次付給開荒費6000.00元,轉讓時間定為10年,10年后樸某某不回某一村,土地仍由楊成春、趙某某耕種管理,如回某一村劃出4坰土地由樸某某耕種,剩余土地仍由楊成春、趙某某耕種。《土地轉讓合同書》約定的開荒費6000.00元,直接抵頂了樸某某欠黑臺水利站的6000.00元貨款。后密山市黑臺鎮(zhèn)某一村與密山市黑臺鎮(zhèn)某某村合并,合為密山市黑臺鎮(zhèn)某某村3組。2004年樸某某回到村里,楊成春、趙某某歸還了部分土地,剩余4坰地楊成春、趙某某至今未予返還。故樸某某訴至法院。
訴訟中,原告樸某某提供1994年3月3日土地轉讓合同書復印件一份及密山市黑臺鎮(zhèn)某某村民委員會出具的證明一份,以證明如下事實:1.樸某某與被告楊成春、趙某某達成的轉包協(xié)議,轉包給楊成春、趙某某土地8坰,其中在某一村取得承包地3.2坰,開荒地3.8坰,承包金某某土地1坰。轉包期限10年;2.現(xiàn)楊成春、趙某某只返還部分土地,剩余4坰土地未予返還。楊成春、趙某某提供1994年3月2日土地轉讓合同書復印件一份、1994年樸某某出具的6000.00元收據(jù)復印件一份、樸某某土地經(jīng)營權證申請表復印件一份和密XX國(村)有第XXXX號五荒土地使用證復印件(經(jīng)當庭核實與原件一致)一份,以證明如下事實:1.樸某某轉讓給楊成春、趙某某的土地性質(zhì)實為開荒地;2.已經(jīng)給付樸某某6000.00元開荒費;3.樸某某在二輪土地承包期間取得承包地為19畝,而非樸某某主張的3.2坰土地;4.樸某某將8坰開荒地轉讓給楊成春、趙某某后,楊成春、趙某某又于1995年12月30日經(jīng)密山市五荒拍賣辦公室組織的五荒土地拍賣,競價取得了該8坰荒地50年的土地使用權。
本院經(jīng)審查認為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?!北景钢校鏄隳衬撑c被告楊成春、趙某某之間的爭議實屬土地使用權爭議,樸某某所提供的證據(jù)無法充分證明其對訴爭土地具有合法的使用權。因該爭議屬于土地使用權屬之爭,不屬于法院的受理范圍,故樸某某應待訴爭土地使用權屬關系明確后,可憑相關證據(jù)另行主張權利。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第(四)項、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:
駁回原告樸某某的起訴。
案件受理費100.00元,因駁回起訴,全額退回。
如不服本裁定,可以在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于雞西市中級人民法院。
審判長 趙永貴
代理審判員 蔡華
人民陪審員 欒鵬
書記員: 王月
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