原告朱海波。
委托代理人張祥允，黑龍江司洋律師事務(wù)所律師。
被告李某某。
委托代理人張良，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住哈爾濱市呼蘭區(qū)和平街3-4號(hào)，現(xiàn)住同被告李某某。身份證號(hào)碼：23012119561119061X。

原告朱海波訴被告李某某租賃合同糾紛一案，本院于2015年1月5日立案受理，依法組成合議庭，于2015年3月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱海波及其委托代理人張祥允，被告李某某及其委托代理人張良到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2011年10月1日，原告朱海波與被告李某某簽訂房屋租賃合同。合同約定，朱海波提供的使用地點(diǎn)為：金世紀(jì)商業(yè)廣場A-13幢。租賃期間為2011年10月1日起至2012年10月1日止。租金為7萬元，李某某于合同簽訂之日一次性交付租金7萬元。朱海波交付該房屋給被告使用后，2011年10月25日送暖后由于地下暖氣管線漏水導(dǎo)致房屋內(nèi)積水，致使李某某無法從事經(jīng)營活動(dòng)。后朱海波、李某某分別以自己的名義起訴中國石油天然氣股份有限公司大慶石化公司和中國石油大慶石油化工總廠財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案至本院，經(jīng)審理，本院分別駁回了朱海波、李某某的全部訴訟請(qǐng)求。后朱海波、李某某分別上訴至大慶市中級(jí)人民法院，經(jīng)審理，大慶市中級(jí)人民法院分別駁回上訴，維持原判。后李某某于2014年3月21日將朱海波起訴至本院，要求朱海波賠償相應(yīng)財(cái)產(chǎn)損失。經(jīng)調(diào)解，雙方達(dá)成一致調(diào)解意見：朱海波于2014年8月19日前一次性給付李某某營業(yè)損失人民幣7、018萬元、人工看護(hù)費(fèi)4、4萬元。

本院認(rèn)為，對(duì)合同是否履行發(fā)生爭議的，由負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任。原、被告雙方約定合同簽訂之日一次性交付租金7萬元，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其是否交付房租7萬元負(fù)有舉證責(zé)任，因被告未提供確實(shí)可信的證據(jù)證明其交付上述房租，因此本院對(duì)于被告提出的已經(jīng)給付租金的主張不予支持。另外，因維修租賃物影響承租人使用的，本應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。但，原、被告在本院（2014）龍臥民初字第86號(hào)民事調(diào)解書中已經(jīng)達(dá)成了朱海波對(duì)李某某的賠償，因此，在本案中不存在減少租金或延長租期的情況，被告應(yīng)當(dāng)全額給付原告房屋租金，但對(duì)于原告要求被告給付滯納金的請(qǐng)求，本院不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第五條之規(guī)定，判決如下：

被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告朱海波房租費(fèi)7萬元。
案件受理費(fèi)5050元，由原告朱海波承擔(dān)3500元，被告李某某承擔(dān)1550元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　王海珍 代理審判員　　楊旭昕 代理審判員　　毛瑞利

書記員：潘永玲