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原告朱某訴被告振興面業(yè)公司排除妨害糾紛一案民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

朱某
董莉(黑龍江劉寶霞律師事務所)
常海洋(黑龍江劉寶霞律師事務所)
齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司

原告朱某,住所地齊齊哈爾市。
委托代理人董莉、常海洋,黑龍江劉寶霞律師事務所律師。
被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司(以下簡稱振興面業(yè)公司)。
法定代表人候?qū)毴?,該公司?jīng)理。
住所地齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)立建街30號。
原告朱某訴被告振興面業(yè)公司排除妨害糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理,原告朱某及其委托代理人董莉、常海洋到庭參加訴訟,被告振興面業(yè)公司經(jīng)本院兩次傳票傳喚,均未到庭應訴,本院依法缺席審理,現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告振興面業(yè)公司未到庭參加訴訟,但其向法院所提供了書面《情況說明》一份,稱原告朱某的兩處房屋,該公司未使用,因為沒有使用價值,也不同意支付租金,該公司對兩處房屋的歸屬有異議,該公司只是維修了房屋的屋頂、門窗及室內(nèi),在兩處房屋有爭議期間原告可以對兩處房屋加鎖,但因該公司屬于食品加工企業(yè),對食品的安全生產(chǎn),企業(yè)有規(guī)章制度,禁止外來人員進入,所以原告不可以進入該房屋。
被告振興面業(yè)公司為證實其答辯理由,向本院提供如下證據(jù):
1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書復印件、齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)工信局證明復印件各一份;2、照片兩份
原告對原告所提供的證據(jù)持有異議,認為原告對爭議房屋擁有合法的所有權(quán),被告公司在其書面材料中的陳述,是該公司的單方陳述,沒有相關(guān)的證據(jù)予以證實,被告提供的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》與本案無關(guān),對被告提供照片無法證實是爭議房屋。
本院認為,本案原告的房屋已被被告公司實際控制,對于原告陳述的用以支持訴訟請求的事實,被告公司負有舉證責任,但經(jīng)二次開庭審理,被告公司均未到庭提供有效證據(jù)加以證明,其所提供的書面答辯及證據(jù)均不足以證實其對原告房屋實際控制、占有具有法律上的合法依據(jù),其應承擔不利的訴訟后果。但原告要求被告公司將房屋恢復原狀,對于此項訴訟請求,原告應在房屋受到破壞時及時主張權(quán)利,現(xiàn)原告并未對房屋原有狀態(tài)提供證據(jù)加以證實,對該項請求,本院不予支持,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條 ?、第三十四條 ?、第三十五條 ?、第三十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定,經(jīng)本院審判委員會討論決定,判決如下:
一、被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)遷出原告朱某所有的產(chǎn)權(quán)證號分別為齊字第144739號和齊字第144740號的兩處房屋;
二、被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告朱某房屋使用費人民幣72,000.00元;
三、駁回原告朱某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費1,600.00元,由被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提交副本,上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

本院認為,本案原告的房屋已被被告公司實際控制,對于原告陳述的用以支持訴訟請求的事實,被告公司負有舉證責任,但經(jīng)二次開庭審理,被告公司均未到庭提供有效證據(jù)加以證明,其所提供的書面答辯及證據(jù)均不足以證實其對原告房屋實際控制、占有具有法律上的合法依據(jù),其應承擔不利的訴訟后果。但原告要求被告公司將房屋恢復原狀,對于此項訴訟請求,原告應在房屋受到破壞時及時主張權(quán)利,現(xiàn)原告并未對房屋原有狀態(tài)提供證據(jù)加以證實,對該項請求,本院不予支持,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條 ?、第三十四條 ?、第三十五條 ?、第三十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定,經(jīng)本院審判委員會討論決定,判決如下:

一、被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)遷出原告朱某所有的產(chǎn)權(quán)證號分別為齊字第144739號和齊字第144740號的兩處房屋;
二、被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告朱某房屋使用費人民幣72,000.00元;
三、駁回原告朱某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費1,600.00元,由被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司負擔。

審判長:王昆
審判員:劉艷
審判員:王睿

書記員:王莉

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