朱某
董莉（黑龍江劉寶霞律師事務所）
常海洋（黑龍江劉寶霞律師事務所）
齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司

原告朱某，住所地齊齊哈爾市。
委托代理人董莉、常海洋，黑龍江劉寶霞律師事務所律師。
被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司（以下簡稱振興面業(yè)公司）。
法定代表人候?qū)毴?，該公司?jīng)理。
住所地齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)立建街30號。
原告朱某訴被告振興面業(yè)公司排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告朱某及其委托代理人董莉、常海洋到庭參加訴訟，被告振興面業(yè)公司經(jīng)本院兩次傳票傳喚，均未到庭應訴，本院依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告振興面業(yè)公司未到庭參加訴訟，但其向法院所提供了書面《情況說明》一份，稱原告朱某的兩處房屋，該公司未使用，因為沒有使用價值，也不同意支付租金，該公司對兩處房屋的歸屬有異議，該公司只是維修了房屋的屋頂、門窗及室內(nèi)，在兩處房屋有爭議期間原告可以對兩處房屋加鎖，但因該公司屬于食品加工企業(yè)，對食品的安全生產(chǎn)，企業(yè)有規(guī)章制度，禁止外來人員進入，所以原告不可以進入該房屋。
被告振興面業(yè)公司為證實其答辯理由，向本院提供如下證據(jù):
1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書復印件、齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)工信局證明復印件各一份；2、照片兩份
原告對原告所提供的證據(jù)持有異議，認為原告對爭議房屋擁有合法的所有權(quán)，被告公司在其書面材料中的陳述，是該公司的單方陳述，沒有相關(guān)的證據(jù)予以證實，被告提供的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》與本案無關(guān)，對被告提供照片無法證實是爭議房屋。
本院認為，本案原告的房屋已被被告公司實際控制，對于原告陳述的用以支持訴訟請求的事實，被告公司負有舉證責任，但經(jīng)二次開庭審理，被告公司均未到庭提供有效證據(jù)加以證明，其所提供的書面答辯及證據(jù)均不足以證實其對原告房屋實際控制、占有具有法律上的合法依據(jù)，其應承擔不利的訴訟后果。但原告要求被告公司將房屋恢復原狀，對于此項訴訟請求，原告應在房屋受到破壞時及時主張權(quán)利，現(xiàn)原告并未對房屋原有狀態(tài)提供證據(jù)加以證實，對該項請求，本院不予支持，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條 ?、第三十四條 ?、第三十五條 ?、第三十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，經(jīng)本院審判委員會討論決定，判決如下:
一、被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)遷出原告朱某所有的產(chǎn)權(quán)證號分別為齊字第144739號和齊字第144740號的兩處房屋；
二、被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告朱某房屋使用費人民幣72，000.00元；
三、駁回原告朱某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費1，600.00元，由被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

本院認為，本案原告的房屋已被被告公司實際控制，對于原告陳述的用以支持訴訟請求的事實，被告公司負有舉證責任，但經(jīng)二次開庭審理，被告公司均未到庭提供有效證據(jù)加以證明，其所提供的書面答辯及證據(jù)均不足以證實其對原告房屋實際控制、占有具有法律上的合法依據(jù)，其應承擔不利的訴訟后果。但原告要求被告公司將房屋恢復原狀，對于此項訴訟請求，原告應在房屋受到破壞時及時主張權(quán)利，現(xiàn)原告并未對房屋原有狀態(tài)提供證據(jù)加以證實，對該項請求，本院不予支持，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條 ?、第三十四條 ?、第三十五條 ?、第三十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，經(jīng)本院審判委員會討論決定，判決如下:

一、被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)遷出原告朱某所有的產(chǎn)權(quán)證號分別為齊字第144739號和齊字第144740號的兩處房屋；
二、被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告朱某房屋使用費人民幣72，000.00元；
三、駁回原告朱某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費1，600.00元，由被告齊齊哈爾市振興面業(yè)有限公司負擔。

審判長：王昆
審判員：劉艷
審判員：王睿

書記員：王莉