原告:朱某某。
訴訟代表人:江小平,黃某市西塞電廠職工。
訴訟代表人:馮穎宜。
委托訴訟代理人:陳衛(wèi),湖北風(fēng)勁律師事務(wù)所律師。
被告:黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司(原企業(yè)名稱為黃某國貿(mào)商業(yè)投資管理有限公司),住所地湖北省黃某市天津路18號,統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人:戴晉平,董事長。
委托訴訟代理人:王洪斌、趙禹,湖北今天律師事務(wù)所律師。
原告朱某某與被告黃某國貿(mào)商業(yè)投資管理有限公司(以下簡稱黃某國貿(mào)公司)合同糾紛一案,本院于2016年6月1日立案后,被告國貿(mào)公司于2016年8月31日變更公司名稱為黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司(以下簡稱黃某孝德公司)。其后本院依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理,原告朱某某推選的訴訟代表人江小平、馮穎宜、委托訴訟代理人陳衛(wèi)、被告黃某孝德公司委托訴訟代理人趙禹到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某某向本院提出訴訟請求:1、被告黃某孝德公司立即向原告支付拖欠的商鋪經(jīng)營收益2988.46元及違約金16.50元;2、由被告黃某孝德公司承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。在庭審過程中,原告變更訴訟請求為:1、被告黃某孝德公司立即向原告支付拖欠的2016年3月1日至2016年7月31日的商鋪經(jīng)營收益8036.87元及違約金50.62元;2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由:2012年11月21日,原、被告經(jīng)過協(xié)商簽訂了《產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營管理合同》,約定原告將購買的由被告投資建設(shè)的黃某國貿(mào)商業(yè)中心一層2-610號建筑面積10.93平方米商鋪,委托被告進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營管理。市場培育期為三年即2013年4月1日至2016年3月31日,此期間被告應(yīng)支付原告的年收益為總鋪款的6%,由被告按月支付。委托經(jīng)營管理期為七年,前四年即2016年4月1日至2020年3月31日,被告應(yīng)支付原告的基本年收益為總鋪款的7%,由被告按月支付,合同對包括違約等事項(xiàng)一并進(jìn)行了約定。合同簽訂生效后,被告尚可按約支付商鋪經(jīng)營收益給原告,但從2016年3月被告就以各種理由拒不支付商鋪收益,原告多次催討無果,為維護(hù)自身合法權(quán)益,原告訴至法院,望判如所請。
原告為支持其訴訟請求,向本院提交以下證據(jù)材料:
證據(jù)一、2012年11月21日原告朱某某與被告黃某國貿(mào)公司簽訂的《黃某國貿(mào)商業(yè)中心商鋪買賣合同》。證明訴爭商鋪系原告所有;
證據(jù)二、2012年11月21日原告朱某某與被告黃某國貿(mào)公司簽訂的《黃某國貿(mào)商業(yè)中心產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營管理合同》。證明原告委托被告經(jīng)營所購商鋪,被告應(yīng)按照合同約定給付收益;
證據(jù)三、原告朱某某的銀行流水明細(xì)。證明被告給付收益截止至2016年2月份,從同年3月起就再未給付收益。
本院認(rèn)為,當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認(rèn)原告的訴訟請求,不違反法律規(guī)定,本院對原告的訴訟請求予以支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款之規(guī)定,判決如下:
被告黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告朱某某支付2016年3月1日至2016年7月31日的商鋪委托經(jīng)營收益8036.87元及違約金50.62元。
如果被告黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)50元,由被告黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃某市中級人民法院。
審 判 長 黃 鑌 人民陪審員 熊 豐 人民陪審員 傅靖宏
書記員:陳元元
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