方學(xué)瑞
李保征(河北平一律師事務(wù)所)
張春某
趙金剛(河北精偉律師事務(wù)所)
原告方學(xué)瑞,男,xxxx年xx月xx日出生,滿族,住淶水縣農(nóng)民。
委托代理人李保征,河北平一律師事務(wù)所律師。
被告張春某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住淶水縣,農(nóng)民。
委托代理人趙金剛,河北精偉律師事務(wù)所律師
原告方學(xué)瑞與被告張春某確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案,原告于2015年8月3日向本院起訴,本院審查受理后,依法組成合議庭,于2015年9月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告方學(xué)瑞的委托代理人李寶征、被告張春某及其委托代理人趙金剛到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng):原告位于某某村磚廠路北有一處承包的耕地,面積0.8畝,原告耕地的西邊是被告承包的一處0.8畝耕地。
2014年5月30日,原被告訂立了《承包地兌換經(jīng)營(yíng)協(xié)議》,將上述兩處土地互換,被告用于建房定居。
原告認(rèn)為,原被告訂立的協(xié)議違反法律禁止性規(guī)定,應(yīng)屬無(wú)效,故訴至法院,要求確認(rèn)原被告簽訂的《承包地兌換經(jīng)營(yíng)協(xié)議》無(wú)效。
被告辯稱(chēng):原被告之間換地協(xié)議合法,意思表示真實(shí),不存在無(wú)效情形,原被告的換地協(xié)議成立,請(qǐng)法院駁回。
雙方依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,依法采取互換的流轉(zhuǎn)方式,使用土地為的是使用方便,有利于雙方更好的發(fā)揮土地的效能和作用,雙方簽訂協(xié)議后,已實(shí)際履行,相互交付土地,且使用較長(zhǎng)時(shí)間,而且原告在土地上已經(jīng)修建了房屋,現(xiàn)確認(rèn)合同無(wú)效不切實(shí)際,起訴之間雙方就協(xié)議內(nèi)容沒(méi)有任何爭(zhēng)議,現(xiàn)要求確認(rèn)無(wú)效沒(méi)有任何的事實(shí)和法律依據(jù),請(qǐng)法庭駁回請(qǐng)求。
原告為證明自己的主張向法庭提供的證據(jù)有:
1、原告身份證復(fù)印件一份,證明原告主體資格。
2、原被告于2014年5月30日簽訂的承包地兌換經(jīng)營(yíng)協(xié)議,該協(xié)議內(nèi)容證實(shí)原告磚廠路北與被告土地東西調(diào)換位置,訂立合同目的是被告在原告原有的承包地范圍內(nèi)建設(shè)住房定居,協(xié)議內(nèi)容違背土地管理法相關(guān)禁止規(guī)定。
對(duì)于原告提供的兩份證據(jù),二被告對(duì)其真實(shí)性無(wú)異議,故本院予以認(rèn)定。
被告未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)以上有效證據(jù)以及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述,本院確認(rèn)以下事實(shí):
原告在淶水縣某某村磚廠路北承包耕地0.8畝,與被告的0.8畝耕地東西毗鄰。
2014年5月30日,原被告簽訂了《承包“地”兌換經(jīng)營(yíng)協(xié)議》,雙方約定將上述兩塊土地進(jìn)行互換,并注明被告換地后用于定居。
后原告認(rèn)為雙方的協(xié)議違反法律禁止性規(guī)定,應(yīng)屬無(wú)效,故訴至法院,要求確認(rèn)原被告簽訂的《承包“地”兌換經(jīng)營(yíng)協(xié)議》無(wú)效。
本院認(rèn)為,原告方學(xué)瑞與被告張春某簽訂的《承包地兌換經(jīng)營(yíng)協(xié)議》雖系雙方自愿簽訂,但在耕地上建房的行為違反了土地管理法的相關(guān)禁止性規(guī)定,系無(wú)效合同,故原告要求確認(rèn)雙方簽訂的協(xié)議無(wú)效,理由充分,應(yīng)予支持;被告辯稱(chēng)系雙方真實(shí)意思表示,且已實(shí)際履行,該主張無(wú)法律依據(jù),故不予采納。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?第一款 ?第(五)項(xiàng) ?之規(guī)定,判決如下:
確認(rèn)原被告于2014年5月30日簽訂的《承包地兌換經(jīng)營(yíng)協(xié)議》無(wú)效。
案件受理費(fèi)100元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可自判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。
本院認(rèn)為,原告方學(xué)瑞與被告張春某簽訂的《承包地兌換經(jīng)營(yíng)協(xié)議》雖系雙方自愿簽訂,但在耕地上建房的行為違反了土地管理法的相關(guān)禁止性規(guī)定,系無(wú)效合同,故原告要求確認(rèn)雙方簽訂的協(xié)議無(wú)效,理由充分,應(yīng)予支持;被告辯稱(chēng)系雙方真實(shí)意思表示,且已實(shí)際履行,該主張無(wú)法律依據(jù),故不予采納。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?第一款 ?第(五)項(xiàng) ?之規(guī)定,判決如下:
確認(rèn)原被告于2014年5月30日簽訂的《承包地兌換經(jīng)營(yíng)協(xié)議》無(wú)效。
案件受理費(fèi)100元,由被告負(fù)擔(dān)。
審判長(zhǎng):穆俊峰
書(shū)記員:劉朝陽(yáng)
成為第一個(gè)評(píng)論者