原告：承某繁榮生活購物廣場有限公司，住所地河北省承某市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)新遠通大廈南側地下空間負二層。
法定代表人：孟廣武，總經理。
委托訴訟代理人：孫迪，河北承天律師事務所律師。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住河北省承某市隆化縣。

原告承某繁榮生活購物廣場有限公司與被告李某某租賃合同糾紛一案，本院于2016年11月3日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告承某繁榮生活購物廣場有限公司的委托代理人孫迪、被告李某某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告承某繁榮生活購物廣場有限公司向本院提出訴訟請求：1.要求被告向原告支付租金11356.00元及利息553.37元（利息計算至2016年4月28日，要求判決至被告實際給付日）；2.要求判令被告向原告交納物業(yè)費1349.00元及利息92.18元（利息計算至2016年4月28日，要求判決至被告實際給付日）；3.要求被告支付違約金1270.50元。合計14621.05元。4.本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：2015年3月19日，原、被告簽訂了《承某繁榮生活購物廣場租賃協(xié)議書》，原告將其所有的位于承某市雙灤區(qū)市民休閑廣場地下負二層（銷售區(qū)域）租賃給被告進行飾品的銷售活動，租賃面積為使用面積17.29平方米，租賃期限為365天。自2015年3月25日起至2016年3月24日止。雙方約定年租金為11356.00元。全年租金按季度分四次交清。自簽訂協(xié)議之日起每個季度被告向原告提前一個月交納租金。被告按月向原告交納促銷費。協(xié)議簽訂時被告應向原告一次性交納全年物業(yè)費1349.00元。被告按月向原告交納水、電等費用，被告承擔物業(yè)費、水費、電費、促銷費等費用。如被告未按時交納上述費用，原告有權解除本租賃協(xié)議，且被告無權要求退還保證金。如因被告未按約定交納租金及各項費用給原告造成的經濟損失，由被告承擔賠償責任。協(xié)議還約定，如一方違約給另一方造成經濟損失的由違約方賠償守約方一切經濟損失。并另追償違約方年租金及各項費用全額的10%作為違約金。協(xié)議簽訂后，被告一直未向原告支付租金，也未按合同約定交納物業(yè)費，被告的行為已構成違約。請求法院支持原告的訴訟請求。
本院經審理認定事實如下：2015年3月19日，原告承某繁榮生活購物廣場有限公司與被告李某某簽訂“承某繁榮生活購物廣場租賃協(xié)議書”一份。協(xié)議約定：1、租賃面積及租賃期限：甲方（原告）同意乙方（被告）在甲方雙灤區(qū)XX休閑廣場地下負二層處銷售區(qū)域開展飾品銷售活動，租賃面積為使用面積17.29平方米，租賃期限為365天，從2015年3月25日起至2016年3月24日止。2、......3、租金及各項費用及付款方式：年租金11356.00元。全年租金按季度分四次交清，乙方同意在協(xié)議簽訂時向甲方交納第一季度租金2839.00元。自簽訂協(xié)議之日起每個季度乙方向甲方提前一個月交納租金、即每季度開始提前一個月交納租金。乙方按月向甲方交納促銷費。協(xié)議簽訂時乙方向甲方一次性交納全年物業(yè)費1349.00元。乙方按月向甲方交納水、電等費用。......如果乙方未按時交納租賃費、物業(yè)費、促銷費、水、電等費用，甲方有權解除本租賃協(xié)議，且乙方無權要求退還保證金。如因乙方未按時交納租金及各項費用給甲方造成經濟損失的，由乙方承擔賠償責任。......。違約責任：如一方違約給另一方造成經濟損失的違約方賠償守約方一切經濟損失，并另追償違約方年租金及各項費用全額的10%作為違約金。協(xié)議附件對交納租金、物業(yè)費的時間、水、電費的收取作出了具體約定。租賃協(xié)議簽訂后，原告承某繁榮生活購物廣場有限公司向被告李某某交付了租賃場地，被告交付了三個月的租金及物業(yè)費，后于2015年12月24日，被告認可同意原告李某某撤出租賃場地。撤出場地后被告未按雙方簽訂的租賃協(xié)議約定向原告支付剩余租賃期間的租金人民幣5682.00元。

本院認為，原、被告簽訂的租賃協(xié)議書系雙方真實意思表示，合法、有效。自其成立之日即對雙方產生法律約束力，雙方均應按照該租賃協(xié)議的內容全面履行自己的義務。依據(jù)《合同法》第二百一十二條的規(guī)定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。綜合租賃合同的相關法律條文，出租人的法定義務為：“第二百一十六條、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百二十條、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外”。本案中，原告已經將租賃的場地交付給被告李某某用于商品經營，履行了相應的義務。因原、被告在簽訂協(xié)議時明確約定了租金交納的時間及方式，并約定了不按時交納租金的后果，被告李某某未按約定履行交付租金及物業(yè)費的義務，已構成違約，故原告要求被告給付租賃期間應交納的租金5682.00元并按協(xié)議約定支付上述費用的10%作為違約金的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因雙方已在協(xié)議中約定了違約金的計算方式，原告要求另行給付利息的訴訟請求，本院不予支持。被告李某某主張其于2015年7月份之后撤出租賃場地，但自己也記不清具體日期，亦未向本院提供相關證據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百二十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某自本判決生效之日起十日內向原告承某繁榮生活購物廣場有限公司支付自2015年6月25日至2015年12月24日期間租金人民幣5682.00元、違約金人民幣568.20元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延期間的債務利息。
二、駁回原告承某繁榮生活購物廣場有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費人民幣165.53元減半收取人民幣82.77元，由被告李某某承擔人民幣25.00元、原告承某繁榮生活購物廣場有限公司承擔人民幣57.77元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級人民法院。

審判員　　張凌杰

書記員：張春風 -2-