原告承德市露露包裝有限責任公司，住所地承德市雙橋區(qū)水泉溝鎮(zhèn)高廟村。
法定代表人鄧合，職務經理。
委托代理人徐峰。
委托代理人李志佳。
被告孫某某。
委托代理人陳健，北京市邦盛律師事務所律師。

原告承德市露露包裝有限責任公司與被告孫某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2016年5月30日公開開庭進行了審理。原告承德市露露包裝有限責任公司的委托代理人徐峰、李志佳，被告孫某某的委托代理人陳健到庭參加了訴訟，本案現已審理終結。

本院認為，原、被告簽訂租賃協議，原告將其高廟孟泉溝房產租賃給被告使用，協議對租賃標的物、租賃期限、租金標準、租金支付方式、雙方的責任均作了約定，雖然雙方約定的租賃期限不明確，但租賃協議的內容系雙方真實意思表示，且不違反法律強制性規(guī)定，應認定有效。協議簽訂后，原告將出租房產交付給被告使用，被告應當按合同約定足額交付租金，被告拖欠的200000.00元租金，應予補交。依法納稅是每個公民和法人的義務，房產出租應繳納的稅種有房產稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條第二款“產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人”。第四條“房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%”。《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定不動產出租稅率按租金5%繳納。城市維護建設稅以營業(yè)稅的稅額為計征依據，稅率為7%。教育費附加以營業(yè)稅的稅額為計征依據，稅率為3%。地方教育費附加以營業(yè)稅的稅額為計征依據，稅率為2%.印花稅以營業(yè)稅的稅額為計征依據，稅率為7%。印花稅按租賃金額的0.1%計征。綜上每年應交稅金為：房產稅72000.00元、營業(yè)稅30000.00元、城市維護建設稅2100.00元、教育費附加900.00元、地方教育費附加600.00元、印花稅600.00元，合計106200.00元。原、被告簽訂的租賃協議明確約定年租金稅后600000.00元，故房產出租應繳納的稅金，應計入租金，即年租金實際為706200.00元。本案中原告完稅后有權就已繳納的稅金，向被告主張權利，即便原告未足額繳納稅金，亦應向稅務機關申報補交，應繳納的稅金被告有義務在交付租金同時向原告支付。原告請求被告支付拖欠的租金及應繳納的稅金的訴訟請求，事實清楚，證據充分，本院應予支持。城鎮(zhèn)土地使用稅征收與房產是否出租無關，原告關于城鎮(zhèn)土地使用稅的訴訟請求，于法無據，本院不予支持。原、被告簽訂的租賃協議未約定違約金，原告請求支付利息的訴訟請求本院不予支持。原、被告租賃協議尚在履行中。被告提出原告訴訟請求超出訴訟時效及原告系法定納稅義務人，合同約定的“稅后60萬元”租金，指的是被告每年向原告交納600000.00元租金，60萬元系含稅的意思的抗辯意見，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某某于本判決生效之日起十日內給付原告承德市露露包裝有限責任公司租金（含稅）731000.00元；
二、駁回原告其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費13906.00元，由原告負擔2496.00元，被告負擔11410.00元。
如不服本判決，可在判決送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于承德市中級人民法院。

審判長　李仕軍人民陪審員謝國慶人民陪審員常秀然

書記員：左明玉 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。