承德市騰龍物業(yè)服務有限公司
冷志軍（河北陳華律師事務所）
喬海某

原告:承德市騰龍物業(yè)服務有限公司。
法定代表人:趙艷婷，經(jīng)理。
委托代理人:冷志軍，河北陳華律師事務所律師。
被告:喬海某。
原告承德市騰龍物業(yè)服務有限公司（以下簡稱騰龍物業(yè)公司）因與被告喬海某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托代理人冷志軍到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院公告?zhèn)鲉荆瑹o正當理由拒不到庭，亦未委托代理人參加訴訟。本院缺席審判，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。原告騰龍物業(yè)公司與隆化縣景泰世紀新城業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務合同》合法有效，對全體業(yè)主具有約束力。物業(yè)公司與包括本案被告在內(nèi)的業(yè)主均應按該合同約定履行義務?，F(xiàn)原告作為物業(yè)公司已為小區(qū)住戶提供了日常的物業(yè)服務，理應享有收取物業(yè)費的權利，故本院對原告要求被告支付拖欠的物業(yè)費的訴訟請求予以支持。雖然被告未出庭參加訴訟，但結合本案原告與該小區(qū)其他業(yè)主在同類訴訟中的答辯和證據(jù)，原告對小區(qū)內(nèi)公共場所的管理和服務存在瑕疵，故對原告要求被告支付物業(yè)費滯納金的訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零九條 ?，《物業(yè)管理條例》第七條 ?（五）項，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告喬海某于本判生效后五日內(nèi)向原告承德市騰龍物業(yè)服務有限公司支付2012年度物業(yè)費798元。
二、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費50元，由原告負擔30元，被告負擔20元。訴訟費用限于本判決生效后五日內(nèi)交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。原告騰龍物業(yè)公司與隆化縣景泰世紀新城業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務合同》合法有效，對全體業(yè)主具有約束力。物業(yè)公司與包括本案被告在內(nèi)的業(yè)主均應按該合同約定履行義務。現(xiàn)原告作為物業(yè)公司已為小區(qū)住戶提供了日常的物業(yè)服務，理應享有收取物業(yè)費的權利，故本院對原告要求被告支付拖欠的物業(yè)費的訴訟請求予以支持。雖然被告未出庭參加訴訟，但結合本案原告與該小區(qū)其他業(yè)主在同類訴訟中的答辯和證據(jù)，原告對小區(qū)內(nèi)公共場所的管理和服務存在瑕疵，故對原告要求被告支付物業(yè)費滯納金的訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零九條 ?，《物業(yè)管理條例》第七條 ?（五）項，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告喬海某于本判生效后五日內(nèi)向原告承德市騰龍物業(yè)服務有限公司支付2012年度物業(yè)費798元。
二、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費50元，由原告負擔30元，被告負擔20元。訴訟費用限于本判決生效后五日內(nèi)交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：孫洪波
審判員：顏海英
審判員：劉云輝

書記員：郭益彤