承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人
陳彥冰（河北德匯律師事務所）
孫某某
王可

原告承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人，住所地承德市下營房83號。
負責人秦寶貴，破產(chǎn)管理人組長。
委托代理人陳彥冰，河北德匯律師事務所律師。
被告孫某某。
委托代理人王可。
原告承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人與被告孫某某排除妨害糾紛一案，本院于2014年8月18日受理后，依法組成合議庭，于2014年10月17日公開開庭進行了審理。原告承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人的委托代理人陳彥冰、被告孫某某及其委托代理人王可到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人訴稱，2007年承德市第二建筑工程公司因經(jīng)營不善，無力償還到期債務，向承德市中級人民法院申請破產(chǎn)還債。承德市中級人民法院于2007年12月30日做出（2007）承民初字第1號民事裁定書，宣告承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)還債。原告對破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)進行變現(xiàn)，并由承德市土地收購儲備中心對破產(chǎn)企業(yè)辦公樓、機關(guān)食堂宿舍樓、浴池、托兒所、庫房等列入破產(chǎn)資產(chǎn)的房屋進行收儲。被告未經(jīng)許可私自占用原告破產(chǎn)還債房屋，拒絕搬出，致使原告無法移交收儲房產(chǎn)完成破產(chǎn)程序，故請求判令被告立即搬出所占房屋。
原告提供如下證據(jù):1、承德市中級人民法院（2007）承民初字第1號民事裁定書，證明公司進入破產(chǎn)還債程序；2、房屋所有權(quán)證；3、土地確權(quán)證明，2、3號證據(jù)證明原告承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人已經(jīng)對廠區(qū)的土地申請破產(chǎn)確權(quán)，本案訟爭房屋屬于國有資產(chǎn)；4、承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)實物資產(chǎn)評估報告書，證明本案爭議房屋已列入破產(chǎn)財產(chǎn)。
被告孫某某辯稱，不同意原告訴求，理由是二建公司的土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)移交給“三上辦”，原告不是適格主體。原告把被告現(xiàn)居住房屋定性為破產(chǎn)還債房屋，違背最高人民法院的規(guī)定，原告對財產(chǎn)性質(zhì)的表述不明確，現(xiàn)被告居住的樓房的產(chǎn)權(quán)不屬于原告。原告主張被告搬出無事實及法律依據(jù)，主張駁回原告的訴訟請求。
被告提供1號證據(jù)為《關(guān)于信訪局（2012）149號信訪件的反饋意見》，證明涉案的財產(chǎn)已經(jīng)移交給“三上辦”；2號證據(jù)、《關(guān)于市建安總公司轉(zhuǎn)來對二建公司部分職工2012年4月17日提出問題的答復》，是破產(chǎn)管理人的答復，證明已經(jīng)將財產(chǎn)移交給“三上辦”；3號證據(jù)是《二建公司房產(chǎn)交接單》，說明房屋和土地移交給“三上辦”，原告沒有主體資格；4號證據(jù)是《二建公司房產(chǎn)交接單》，說明房屋和土地移交給“三上辦”；5號證據(jù)是《退還房屋通知》；6號證據(jù)是被告給“三上辦”的兩封信；7號證據(jù)是《承德市中級人民法院公告》，說明案件已經(jīng)由承德市中級人民法院受理；8號證據(jù)是《關(guān)于返還承德市二建工程公司破產(chǎn)管理人財產(chǎn)的異議申請書》，根據(jù)法律規(guī)定，賣給個人的不能列入破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)；9號證據(jù)《關(guān)于部分職工反映國有資產(chǎn)房改的問題請示》；10號證據(jù)是承德市中級人民法院《關(guān)于承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人請示的答復》；11號證據(jù)光盤；12號證據(jù)是2014年4月11日秦寶貴打的條；13號證據(jù)是被告寫的謹呈；14號證據(jù)孫志安、孫某某、王可、孫博揚戶籍證明；15號證據(jù)房產(chǎn)局的證明。
上述證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對原告1-4號證據(jù)真實性認可，但認為不能達到原告證明目的。原告對被告提交的1-6號證據(jù)真實性不認可，認為達不到原告主體不適格的證明目的，對7號證據(jù)真實性認可，對8、11、13號證據(jù)認為與本案無關(guān)聯(lián)，不具證據(jù)屬性；對12、14號證據(jù)無異議，對15號證據(jù)認為只能證明房產(chǎn)在房產(chǎn)局登記的房屋中沒有體現(xiàn)，不能達到被告證明目的。
本院確認原告提供的1-4號證據(jù)具備證明效力，被告孫某某提交的證據(jù)具備真實性，但不能達到被告的證明目的。
根據(jù)上述證據(jù)及當事人陳述本院查明，被告孫某某系承德市第二建筑工程公司職工，現(xiàn)占用原告位于下營房的東樓第二層及西樓第三層部分房間。2007年承德市第二建筑工程公司向承德市
中級人民法院申請破產(chǎn)還債。承德市中級人民法院于2007年12月30日做出（2007）承民初字第1號民事裁定書，宣告承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)還債。原告對破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)進行變現(xiàn)，并由承德市土地收購儲備中心對包括被告所占房屋在內(nèi)的破產(chǎn)企業(yè)辦公樓、宿舍樓、庫房等列入破產(chǎn)資產(chǎn)的房屋進行收儲?，F(xiàn)被告拒絕將所占房屋退還給原告，原告訴至本院要求被告退還所占房屋。
本院認為，本案訟爭房屋屬于承德市第二建筑工程公司的公產(chǎn)房屋，現(xiàn)在該房已經(jīng)破產(chǎn)法律程序納入破產(chǎn)財產(chǎn)范圍并需依法收儲。被告無論是否合法取得該房使用權(quán)，均不能影響原告作為產(chǎn)權(quán)管理人行使收回房屋的權(quán)利。綜上，雙方的權(quán)利義務關(guān)系清楚、明確，原告的訴訟請求理由充足，本院應予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十二條 ?、第一百一十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將所占用的承德市第二建筑工程公司東樓第二層及西樓第三層的房屋騰空后交付給原告承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人。
案件受理費80.00元，由被告孫某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

本院認為，本案訟爭房屋屬于承德市第二建筑工程公司的公產(chǎn)房屋，現(xiàn)在該房已經(jīng)破產(chǎn)法律程序納入破產(chǎn)財產(chǎn)范圍并需依法收儲。被告無論是否合法取得該房使用權(quán)，均不能影響原告作為產(chǎn)權(quán)管理人行使收回房屋的權(quán)利。綜上，雙方的權(quán)利義務關(guān)系清楚、明確，原告的訴訟請求理由充足，本院應予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十二條 ?、第一百一十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將所占用的承德市第二建筑工程公司東樓第二層及西樓第三層的房屋騰空后交付給原告承德市第二建筑工程公司破產(chǎn)管理人。
案件受理費80.00元，由被告孫某某負擔。

審判長：馬福英
審判員：楊成華
審判員：白雪

書記員：顧糠鈺