承德市武陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
于東興（河北尚豐律師事務(wù)所）
趙文澤（河北尚豐律師事務(wù)所）
孫某某
王敏（河北泉盛律師事務(wù)所）
韓光澤

原告承德市武陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地承德市雙橋區(qū)火車站南東環(huán)路北武陽花園。
法定代表人魏景志，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人于東興，河北尚豐律師事務(wù)所律師。
委托代理人趙文澤，河北尚豐律師事務(wù)所律師。
被告孫某某。
委托代理人王敏，河北泉盛律師事務(wù)所律師。
委托代理人韓光澤。
原告承德市武陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告孫某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年3月18日受理后，依法由本院審判員付軍獨(dú)任審判，于2015年3月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告承德市武陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人趙文澤，被告孫某某委托代理人王敏、韓光澤均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告為被告向銀行借款，后由于資金緊張，未能歸還，于是雙方簽訂《房屋買賣協(xié)議書》一份，約定被告將自己所有的商業(yè)房屋出賣給原告。原告給付被告房款的方式為:被告以原告名義向銀行所借貸款全部用于抵頂原告購買被告該房屋的購房款。本院認(rèn)為，該《房屋買賣協(xié)議書》是雙方當(dāng)事人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的，且不違反法律規(guī)定，合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，原告要求被告將出賣的房屋交付原告并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，理由充足，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?，第一百零七條 ?，第一百三十條 ?，第一百三十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告孫某某于判決生效后十日將出賣的坐落于承德市雙橋區(qū)佟溫二期1#商業(yè)樓111.211.212.317，產(chǎn)權(quán)證號為201206367，建筑面積573.94平方米的房屋交付原告承德市武陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
二、被告孫某某于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)38800.00元，減半收取19400.00元由被告孫某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告為被告向銀行借款，后由于資金緊張，未能歸還，于是雙方簽訂《房屋買賣協(xié)議書》一份，約定被告將自己所有的商業(yè)房屋出賣給原告。原告給付被告房款的方式為:被告以原告名義向銀行所借貸款全部用于抵頂原告購買被告該房屋的購房款。本院認(rèn)為，該《房屋買賣協(xié)議書》是雙方當(dāng)事人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的，且不違反法律規(guī)定，合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，原告要求被告將出賣的房屋交付原告并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，理由充足，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?，第一百零七條 ?，第一百三十條 ?，第一百三十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告孫某某于判決生效后十日將出賣的坐落于承德市雙橋區(qū)佟溫二期1#商業(yè)樓111.211.212.317，產(chǎn)權(quán)證號為201206367，建筑面積573.94平方米的房屋交付原告承德市武陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
二、被告孫某某于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)38800.00元，減半收取19400.00元由被告孫某某負(fù)擔(dān)。

審判長：付軍

書記員：左明玉