原告承某市四聯(lián)汽車銷售服務(wù)有限公司，住所地承某市新世家小區(qū)第51幢106號(hào)。
法定代表人王偉，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人張建華，天津碩眾律師事務(wù)所律師。
委托代理人成崟。
被告承某天行房地產(chǎn)置業(yè)有限公司，住所地承某市雙橋區(qū)南營(yíng)子大街33號(hào)永興大廈。
法定代表人程明強(qiáng)，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人劉恒毅，河北山莊律師事務(wù)所律師。

原告承某市四聯(lián)汽車銷售服務(wù)有限公司與被告承某天行房地產(chǎn)置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2016年6月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告承某市四聯(lián)汽車銷售服務(wù)有限公司委托代理人張建華、成崟，被告承某天行房地產(chǎn)置業(yè)有限公司委托代理人劉恒毅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告承某市四聯(lián)汽車銷售服務(wù)有限公司與被告承某天行房地產(chǎn)置業(yè)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)按合同約定全面履行義務(wù)。被告收取了原告支付的價(jià)款并向原告交付了房屋，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)備案，被告的行為已構(gòu)成違約。原告請(qǐng)求被告辦理新世家小區(qū)第51幢樓106商業(yè)的產(chǎn)權(quán)備案登記并承擔(dān)違約責(zé)任，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告承某天行房地產(chǎn)置業(yè)有限公司就原告承某市四聯(lián)汽車銷售服務(wù)有限公司購(gòu)買的承某新世家第51幢106號(hào)商業(yè)房向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬備案；
二、被告承某天行房地產(chǎn)置業(yè)有限公司向原告承某市四聯(lián)汽車銷售服務(wù)有限公司支付違約金人民幣29,125.80元；
三、上述一、二項(xiàng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)528.00元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于承某市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　李仕軍人民陪審員張桂玲人民陪審員馬文順

書記員：左 明 玉 附頁(yè) 《中華人民共和國(guó)合同法》 第八條【依合同履行義務(wù)原則】依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第六十條【嚴(yán)格履行與誠(chéng)實(shí)信用】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。