承德市雙橋區(qū)空港城管理委員會辦公室
李凱（河北匯林律師事務(wù)所）
李建東
中鐵十六局集團(tuán)有限公司

原告承德市雙橋區(qū)空港城管理委員會辦公室，住所地承德市雙橋區(qū)雙峰寺鎮(zhèn)雙峰寺村。
法定代表人楊立群，職務(wù)主任。
委托代理人李凱，河北匯林律師事務(wù)所律師。
委托代理人李建東，現(xiàn)住承德市。
被告中鐵十六局集團(tuán)有限公司，住所地北京市朝陽區(qū)紅松園26號。
法定代表人孔令鍵，職務(wù)董事長。
原告承德市雙橋區(qū)空港城管理委員會辦公室與被告中鐵十六局集團(tuán)有限公司土地租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年1月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告承德市雙橋區(qū)空港城管理委員會辦公室委托代理人李凱、李建東到庭參加了訴訟，被告中鐵十六局集團(tuán)有限公司經(jīng)本院依法傳票傳喚，拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告承德市雙橋區(qū)空港城管理委員會辦公室將其具有合法使用權(quán)的土地租賃給被告中鐵十六局集團(tuán)有限公司所屬的承赤高速公路六合同項(xiàng)目部使用，雙方簽訂的土地租賃合同對租賃土地面積、坐落、租賃期限、租金均作了明確約定。中鐵十六局集團(tuán)有限公司承赤高速公路六合同項(xiàng)目部為中鐵十六局集團(tuán)有限公司在承建承赤高速公路項(xiàng)目的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，其作為合同一方與原告簽訂土地租賃合同，所產(chǎn)生的義務(wù)應(yīng)由中鐵十六局集團(tuán)有限公司承擔(dān)。合同期滿后，被告繼續(xù)占用租賃土地，且未按合同約定支付占用土地期間的租金，應(yīng)認(rèn)定違約。原告要求解除原、被告租賃合同關(guān)系，被告退出租賃原告的60畝土地，并向原告按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付2013年8月1日至返還土地之日止的租金的訴訟請求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。合同解除后被告應(yīng)按合同約定對租賃的土地進(jìn)行恢復(fù)。原告要求被告賠償恢復(fù)土地費(fèi)用700000.00元及支付看護(hù)人員工資68400.00元，但未提交相關(guān)證據(jù)，本院不予采信。故依照《中華人民共和國民法通則》第四條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定，判決如下:
一、解除原、被告租賃合同關(guān)系；
二、被告中鐵十六局集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)遷出所承租的位于承德市雙橋區(qū)雙峰寺鎮(zhèn)雙峰寺村60畝土地，對土地上的建筑物、大石塊、混凝土塊清除并將土地翻松后交付給原告承德市雙橋區(qū)空港城管理委員會辦公室；
三、被告中鐵十六局集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)按每年240000.00元向原告承德市雙橋區(qū)空港城管理委員會辦公室支付2013年8月1日至返還土地之日止的租金；
四、駁回原告其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13880.00元，由原告負(fù)擔(dān)1510.00元，由被告負(fù)擔(dān)12370.00元。
如不服本判決，可在判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于承德市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告承德市雙橋區(qū)空港城管理委員會辦公室將其具有合法使用權(quán)的土地租賃給被告中鐵十六局集團(tuán)有限公司所屬的承赤高速公路六合同項(xiàng)目部使用，雙方簽訂的土地租賃合同對租賃土地面積、坐落、租賃期限、租金均作了明確約定。中鐵十六局集團(tuán)有限公司承赤高速公路六合同項(xiàng)目部為中鐵十六局集團(tuán)有限公司在承建承赤高速公路項(xiàng)目的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，其作為合同一方與原告簽訂土地租賃合同，所產(chǎn)生的義務(wù)應(yīng)由中鐵十六局集團(tuán)有限公司承擔(dān)。合同期滿后，被告繼續(xù)占用租賃土地，且未按合同約定支付占用土地期間的租金，應(yīng)認(rèn)定違約。原告要求解除原、被告租賃合同關(guān)系，被告退出租賃原告的60畝土地，并向原告按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付2013年8月1日至返還土地之日止的租金的訴訟請求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。合同解除后被告應(yīng)按合同約定對租賃的土地進(jìn)行恢復(fù)。原告要求被告賠償恢復(fù)土地費(fèi)用700000.00元及支付看護(hù)人員工資68400.00元，但未提交相關(guān)證據(jù)，本院不予采信。故依照《中華人民共和國民法通則》第四條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定，判決如下:

一、解除原、被告租賃合同關(guān)系；
二、被告中鐵十六局集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)遷出所承租的位于承德市雙橋區(qū)雙峰寺鎮(zhèn)雙峰寺村60畝土地，對土地上的建筑物、大石塊、混凝土塊清除并將土地翻松后交付給原告承德市雙橋區(qū)空港城管理委員會辦公室；
三、被告中鐵十六局集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)按每年240000.00元向原告承德市雙橋區(qū)空港城管理委員會辦公室支付2013年8月1日至返還土地之日止的租金；
四、駁回原告其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13880.00元，由原告負(fù)擔(dān)1510.00元，由被告負(fù)擔(dān)12370.00元。

審判長：李仕軍
審判員：楊桂琴
審判員：范永紅

書記員：顧糠鈺