江蘇德華房地產(chǎn)有限公司
宋懷一（黑龍江萬杰律師事務所）
趙興元
肇東市永興建筑工程有限責任公司
馬青春
王志年
肇東市安民鄉(xiāng)佰富玉米種植專業(yè)合作社

原告江蘇德華房地產(chǎn)有限公司，住所地江蘇省南通市通州開發(fā)區(qū)世紀大道2號。（橫河南、通州路西華德樂園綜合樓301號。）
法定代表人顧躍明，職務董事長。
委托代理人宋懷一，黑龍江萬杰律師事務所律師。
被告趙興元，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住黑龍江省肇東市。
被告肇東市永興建筑工程有限責任公司，住所地黑龍江省肇東市南十七道街。
法定代表人趙興元，職務董事長。
被告馬青春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)農(nóng)民，現(xiàn)住黑龍江省肇東市。
委托代理人王志年，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住肇東市。
被告肇東市安民鄉(xiāng)佰富玉米種植專業(yè)合作社，住所地黑龍江省肇東市安民鄉(xiāng)李圍子屯。
法定代表人李佰文，職務理事長。
委托代理人王志年，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住肇東市。
原告江蘇德華房地產(chǎn)有限公司與被告趙興元、肇東市永興建筑工程有限責任公司、馬青春、肇東市安民鄉(xiāng)佰富玉米種植專業(yè)合作社房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年10月24日受理后，依法組成合議庭，于2014年12月10日公開開庭進行了審理，原告江蘇德華房地產(chǎn)有限公司委托代理人宋懷一、被告馬青春、肇東市安民鄉(xiāng)佰富玉米種植專業(yè)合作社委托代理人王志年到庭參加訴訟，被告趙興元、肇東市永興建筑工程有限責任公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告江蘇德華房地產(chǎn)有限公司與被告趙興元買賣肇東市錦秀江南商務會館樓房合同合法有效。原告與被告趙興元已經(jīng)辦理了產(chǎn)權變更及土地使用權變更登記，其買賣關系成立，被告趙興元應按約定期限給付所欠原告購樓款，被告未按約定的給付期限支付購樓款，應承擔逾期付款利息，原告要求被告趙興元給付所欠購樓款7，860，784.00及自逾期之日起至2014年11月21日止按中國人民銀行同期貸款利率1.5倍計算逾期付款利息2，788，357.39元的訴請符合法律規(guī)定，本院應予支持。被告肇東市永興建筑工程有限責任公司、馬青春、肇東市安民鄉(xiāng)佰富玉米種植專業(yè)合作社分別為被告趙興元出具還款保證，應對以上欠款及逾期利息承擔連帶給付責任，原告的訴訟請求有理，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百一十三條 ?、第一百五十九條 ?、第一百六十一條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第十九條 ?、第二十一條 ?、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題解釋》第二十四條之規(guī)定，判決如下:
被告趙興元給付欠原告江蘇德華房地產(chǎn)有限公司購樓款7，860，784.00元（2014年11月4日給付500，000.00元已扣除），支付逾期付款利息2，788，357.39元，合計人民幣
10，649，141.39元，此款于本判決生效后十日內(nèi)付清。
被告肇東市永興建筑工程有限責任公司、馬青春、肇東市安民鄉(xiāng)佰富玉米種植專業(yè)合作社對上述給付內(nèi)容承擔連帶責任。
案件受理費85，695.00元，財產(chǎn)保全申請費5，000.00元，由被告趙興元承擔，被告肇東市永興建筑工程有限責任公司、馬青春、肇東市安民鄉(xiāng)佰富玉米種植專業(yè)合作社承擔連帶責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

本院認為，原告江蘇德華房地產(chǎn)有限公司與被告趙興元買賣肇東市錦秀江南商務會館樓房合同合法有效。原告與被告趙興元已經(jīng)辦理了產(chǎn)權變更及土地使用權變更登記，其買賣關系成立，被告趙興元應按約定期限給付所欠原告購樓款，被告未按約定的給付期限支付購樓款，應承擔逾期付款利息，原告要求被告趙興元給付所欠購樓款7，860，784.00及自逾期之日起至2014年11月21日止按中國人民銀行同期貸款利率1.5倍計算逾期付款利息2，788，357.39元的訴請符合法律規(guī)定，本院應予支持。被告肇東市永興建筑工程有限責任公司、馬青春、肇東市安民鄉(xiāng)佰富玉米種植專業(yè)合作社分別為被告趙興元出具還款保證，應對以上欠款及逾期利息承擔連帶給付責任，原告的訴訟請求有理，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第一百一十三條 ?、第一百五十九條 ?、第一百六十一條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第十九條 ?、第二十一條 ?、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題解釋》第二十四條之規(guī)定，判決如下:

被告趙興元給付欠原告江蘇德華房地產(chǎn)有限公司購樓款7，860，784.00元（2014年11月4日給付500，000.00元已扣除），支付逾期付款利息2，788，357.39元，合計人民幣
10，649，141.39元，此款于本判決生效后十日內(nèi)付清。
被告肇東市永興建筑工程有限責任公司、馬青春、肇東市安民鄉(xiāng)佰富玉米種植專業(yè)合作社對上述給付內(nèi)容承擔連帶責任。
案件受理費85，695.00元，財產(chǎn)保全申請費5，000.00元，由被告趙興元承擔，被告肇東市永興建筑工程有限責任公司、馬青春、肇東市安民鄉(xiāng)佰富玉米種植專業(yè)合作社承擔連帶責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：王立峰
審判員：劉希眾
審判員：張海波

書記員：馬曉光