徐某某
李春愈（湖北忠三（黃石）律師事務(wù)所）
邱玉齊（湖北忠三（黃石）律師事務(wù)所）
楊某某
周某某
葉姣云

原告徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
上列二原告共同委托代理人李春愈、邱玉齊，湖北忠三（黃石）律師事務(wù)所律師。
被告周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省鄂州市。
被告葉姣云，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省鄂州市人。
原告徐某某、楊某某與被告周某某、葉姣云民間借貸糾紛一案，本院于2013年12月24日立案受理后，依法由助理審判員劉青青適用簡(jiǎn)易程序，于2014年1月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某、楊某某的共同委托代理人李春愈、邱玉齊到庭參加了訴訟，被告周某某、葉姣云經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告徐某某、楊某某為證明其所主張的事實(shí)，在開庭審理中出示了以下證據(jù):
證據(jù)一、（1）原、被告身份證復(fù)印件；（2）被告周某某、葉姣云的常住人口登記卡復(fù)印件；（3）被告周某某、葉姣云的結(jié)婚證復(fù)印件。證明原、被告訴訟主體資格。
證據(jù)二、（1）2012年1月13日，二原告與二被告簽訂的一份《抵押借款合同》；（2）2012年1月14日，二被告向二原告出具的借條兩張；（3）銀行交易明細(xì)。證明二被告向二原告借款的事實(shí)，雙方對(duì)借款期限、利息及違約金等進(jìn)行了約定。
證據(jù)三、（1）房屋所有權(quán)證；（2）國(guó)有土地使用權(quán)證；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；（4）2012年1月13日，二原告與二被告簽訂的一份《鄂州市房屋抵押合同》。證明二被告將共同所有的房屋作為借款抵押并辦理了抵押登記。
證據(jù)四、（1）《委托代理合同》；（2）湖北省國(guó)家稅務(wù)局通用機(jī)打發(fā)票兩張；（3）《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。證明二原告支付律師費(fèi)16200元。
被告周某某、葉姣云既未書面答辯，也未到庭應(yīng)訴，放棄了答辯、舉證的權(quán)利，亦放棄了對(duì)二原告提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利。
本院認(rèn)為，二原告提交的證據(jù)一、二、三、四內(nèi)容真實(shí)、來(lái)源合法，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
經(jīng)審理查明，二被告因資金周轉(zhuǎn)需要，于2012年1月13日與二原告共同簽訂一份《抵押借款合同》，約定:二被告以其位于鄂州市濱湖南路福源花園小區(qū)1號(hào)樓獨(dú)單元803號(hào)房屋作抵押，向二原告借款35萬(wàn)元，月利率2%，月利息為7000元，借款期限12個(gè)月，即從2012年1月13日起至2013年1月12日止；若二原告訴至法院的，其訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用均由二被告承擔(dān)。同日，二原告與二被告又簽訂了一份《鄂州市房屋抵押合同》，約定二被告以其所有的位于鄂州市濱湖南路福源花園小區(qū)1號(hào)樓獨(dú)單元803號(hào)房屋作為借款35萬(wàn)元的抵押。次日，二原告通過(guò)中介公司匯款35萬(wàn)元到被告周某某賬戶，二被告分別向原告徐某某、楊某某出具借款17萬(wàn)元、18萬(wàn)元的借條兩張。同年1月16日，原、被告辦理了房屋抵押登記，二原告取得了鄂州市房他證市直字第121100429號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證，房屋他項(xiàng)權(quán)利人為二原告，房屋所有權(quán)人為二被告。二被告按合同約定支付利息至合同期限屆滿。2013年4月23日，二被告償還二原告本金8萬(wàn)元、利息14000元（即2013年3月14日至5月13日的利息）。此后，二被告未償還本金，原告多次催討未果，因而成訟。
另查明，2013年9月29日，二原告與湖北忠三（黃石）律師事務(wù)所簽訂《民事案件委托代理人合同》，雙方約定二原告支付律師代理費(fèi)16200元。2014年1月9日、1月21日，二原告分別支付律師費(fèi)5400元、10800元，共計(jì)16200元。
本院認(rèn)為，二原告與二被告簽訂的《抵押借款合同》、《鄂州市房屋抵押合同》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行自己的義務(wù)。二原告已按約給付借款本金，二被告應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。故二原告要求二被告返還借款27萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。二被告在借款期限內(nèi)已按約支付利息，雖雙方對(duì)借期之外的利息并無(wú)約定，但二原告要求二被告按約定的月利率2%計(jì)付利息，未超出中國(guó)人民銀行同期一年期貸款利率（6%）的四倍，符合法律規(guī)定，故二原告要求二被告按月利率2%、從2013年5月14日起計(jì)付利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因原、被告雙方在《抵押借款合同》中對(duì)律師費(fèi)進(jìn)行了約定，該約定并未違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。根據(jù)《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》第一條第（二）項(xiàng)第2點(diǎn):“涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的除收取600-8000元／件外，還應(yīng)按下列比例另行分段累計(jì)收費(fèi):爭(zhēng)議標(biāo)的100001至100萬(wàn)元，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1-5%”，二原告支付的律師費(fèi)16200元符合相關(guān)規(guī)定，故二原告要求二被告支付律師費(fèi)16200元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告周某某、葉姣云向原告徐某某、楊某某償還借款本金27萬(wàn)元，并從2013年5月14日起至本判決確定給付之日止按月利率2%計(jì)付利息。
被告周某某、葉姣云向原告徐某某、楊某某支付律師代理費(fèi)損失16200元。
上述款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)支付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3077元（已減半收?。杀桓嬷苣衬?、葉姣云連帶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)5593元。湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開戶銀行:農(nóng)行黃石市團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，帳戶:17-154101040002529，匯入地點(diǎn):湖北省黃石市。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，二原告提交的證據(jù)一、二、三、四內(nèi)容真實(shí)、來(lái)源合法，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
經(jīng)審理查明，二被告因資金周轉(zhuǎn)需要，于2012年1月13日與二原告共同簽訂一份《抵押借款合同》，約定:二被告以其位于鄂州市濱湖南路福源花園小區(qū)1號(hào)樓獨(dú)單元803號(hào)房屋作抵押，向二原告借款35萬(wàn)元，月利率2%，月利息為7000元，借款期限12個(gè)月，即從2012年1月13日起至2013年1月12日止；若二原告訴至法院的，其訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用均由二被告承擔(dān)。同日，二原告與二被告又簽訂了一份《鄂州市房屋抵押合同》，約定二被告以其所有的位于鄂州市濱湖南路福源花園小區(qū)1號(hào)樓獨(dú)單元803號(hào)房屋作為借款35萬(wàn)元的抵押。次日，二原告通過(guò)中介公司匯款35萬(wàn)元到被告周某某賬戶，二被告分別向原告徐某某、楊某某出具借款17萬(wàn)元、18萬(wàn)元的借條兩張。同年1月16日，原、被告辦理了房屋抵押登記，二原告取得了鄂州市房他證市直字第121100429號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證，房屋他項(xiàng)權(quán)利人為二原告，房屋所有權(quán)人為二被告。二被告按合同約定支付利息至合同期限屆滿。2013年4月23日，二被告償還二原告本金8萬(wàn)元、利息14000元（即2013年3月14日至5月13日的利息）。此后，二被告未償還本金，原告多次催討未果，因而成訟。
另查明，2013年9月29日，二原告與湖北忠三（黃石）律師事務(wù)所簽訂《民事案件委托代理人合同》，雙方約定二原告支付律師代理費(fèi)16200元。2014年1月9日、1月21日，二原告分別支付律師費(fèi)5400元、10800元，共計(jì)16200元。
本院認(rèn)為，二原告與二被告簽訂的《抵押借款合同》、《鄂州市房屋抵押合同》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行自己的義務(wù)。二原告已按約給付借款本金，二被告應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。故二原告要求二被告返還借款27萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。二被告在借款期限內(nèi)已按約支付利息，雖雙方對(duì)借期之外的利息并無(wú)約定，但二原告要求二被告按約定的月利率2%計(jì)付利息，未超出中國(guó)人民銀行同期一年期貸款利率（6%）的四倍，符合法律規(guī)定，故二原告要求二被告按月利率2%、從2013年5月14日起計(jì)付利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因原、被告雙方在《抵押借款合同》中對(duì)律師費(fèi)進(jìn)行了約定，該約定并未違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。根據(jù)《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》第一條第（二）項(xiàng)第2點(diǎn):“涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的除收取600-8000元／件外，還應(yīng)按下列比例另行分段累計(jì)收費(fèi):爭(zhēng)議標(biāo)的100001至100萬(wàn)元，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1-5%”，二原告支付的律師費(fèi)16200元符合相關(guān)規(guī)定，故二原告要求二被告支付律師費(fèi)16200元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告周某某、葉姣云向原告徐某某、楊某某償還借款本金27萬(wàn)元，并從2013年5月14日起至本判決確定給付之日止按月利率2%計(jì)付利息。
被告周某某、葉姣云向原告徐某某、楊某某支付律師代理費(fèi)損失16200元。
上述款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)支付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3077元（已減半收取），由被告周某某、葉姣云連帶負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉青青

書記員：周海玥