原告:徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)解放新村270號(hào)403室。
　　委托訴訟代理人：劉佳迪，上海市天華律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：吳季楊，上海市天華律師事務(wù)所律師。
　　被告:沈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市奉賢區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)屠家村115號(hào)。
　　原告徐某某與被告沈某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2020年4月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2020年4月23日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告徐某某的委托訴訟代理人劉佳迪到庭參加訴訟，被告沈某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告徐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：被告繼續(xù)履行合同，將位于上海市奉賢區(qū)廣豐路100弄120號(hào)1002室房屋過(guò)戶至原告名下。庭審中，原告增加訴訟請(qǐng)求：確認(rèn)原告與被告2015年6月13日簽訂的關(guān)于上海市奉賢區(qū)廣豐路100弄120號(hào)1002室房屋的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》有效。事實(shí)和理由：原告與被告于2015年6月13日簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》一份,約定由被告將位于上海市奉賢區(qū)廣豐路100弄120號(hào)1002室房屋出售給原告,房屋預(yù)測(cè)建筑面積為71.7平方米,總價(jià)為88萬(wàn)元。協(xié)議簽訂后,原告依照合同約定向被告支付房款,被告也將房屋鑰匙交付給原告,原告在收到鑰匙后對(duì)房屋進(jìn)行了裝飾裝修,并在裝修完成后自住在該房屋內(nèi)?，F(xiàn)該房屋已經(jīng)登記在被告名下,依照合同約定,被告應(yīng)當(dāng)履行過(guò)戶義務(wù),但經(jīng)原告多次催促,被告卻要求原告對(duì)其予以巨額補(bǔ)償,否則就不履行過(guò)戶義務(wù)。故原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，訴至法院。
　　原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同一份，2、收據(jù)，銀行交易明細(xì)，3、律師函，4、不動(dòng)產(chǎn)登記簿，5、上海市奉賢區(qū)房地產(chǎn)登記收件收據(jù)，6、上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。對(duì)原告提供的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　被告沈某某未作答辯，亦未提供證據(jù)。
　　對(duì)本案的事實(shí)，本院認(rèn)定如下：2015年6月13日，原告與被告簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》一份,約定：被告將座落于奉賢金水佳苑（120）號(hào)1002室（現(xiàn)為上海市奉賢區(qū)廣豐路100弄120號(hào)1002室）房屋出售轉(zhuǎn)讓給原告；房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款880,000元；原告付款方式：第一筆房款2015年6月13日支付房款20,000元，第二筆房款2015年7月1日前應(yīng)支付房款200,000元，第三筆房款2015年9月15日前支付房款580，000元、當(dāng)天交房，第四筆房款被告辦好產(chǎn)證當(dāng)天支付30，000元，產(chǎn)證由原告保管，第五筆房款過(guò)戶當(dāng)天支付50，000元；被告辦理產(chǎn)證的費(fèi)用被告支付，在原被告過(guò)戶時(shí)，雙方過(guò)戶的一切稅費(fèi)都按過(guò)戶時(shí)的國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。合同簽訂后，原告于2015年6月13日、2015年6月25日、2015年8月16日、2020年3月13日分別向被告支付20,000元、200,000元、580,000元、30,000元，合計(jì)830,000元。2015年9月起，原告取得房屋并實(shí)際居住至今。
　　另查明，涉案房屋于2004年9月由被告原住宅拆遷所得，大產(chǎn)證于2016年4月取得，被告于2020年1月13日辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，并將產(chǎn)證交付了原告。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。本案中，原、被告簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)恪守。故對(duì)原告要求確認(rèn)雙方于2015年6月13日簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》有效及要求將房屋過(guò)戶至原告名下的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。被告沈某某未到庭參加訴訟，視為放棄質(zhì)證、答辯等訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
　　綜上所述，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)原告徐某某與被告沈某某于2015年6月13日簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》有效；
　　二、被告沈某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告徐某某將坐落于上海市奉賢區(qū)廣豐路100弄120號(hào)1002室房屋過(guò)戶登記至原告徐某某名下。
　　案件受理費(fèi)人民幣12,600元，減半收取計(jì)6,300元，由被告沈某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：沈??磊

書(shū)記員：陳婉青