彭某某
胡擁軍（湖北法卒律師事務所）
朱某某

原告彭某某，男，漢族，湖北省天門市人，高中文化程度，無固定職業(yè)，住天門市竟陵辦事處。
委托代理人胡擁軍，湖北法卒律師事務所律師。
被告朱某某，男，漢族，湖北省天門市人，住天門市竟陵辦事處。
原告彭某某訴被告朱某某民間借貸糾紛一案，本院于2014年4月17日立案受理后，依法由代理審判員袁媛擔任審判長，與人民陪審員張柏林、楊江漢組成合議庭，于2014年8月6日公開開庭進行了審理。
原告彭某某及其委托代理人胡擁軍到庭參加訴訟；被告朱某某經本院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。
本案現已審理終結。
原告彭某某訴稱，2013年6月1日，被告朱某某以經營缺少資金為由向原告借款人民幣10萬元，借款期限自2013年6月1日至2013年8月1日，口頭約定月利息為1.5%。
被告向原告出具了借據，并將土地證和建筑許可證作為抵押交付給原告。
因被告到期后無法還款，雙方協商續(xù)期至2013年10月1日，約定月息仍為1.5%，到期必須按時歸還本金，否則按5%計息月息。
此后，被告向原告支付了2013年6月1日至2013年9月30日利息共6000元，但未按時歸還本金至今，應按照2%計算月息。
現原告請求人民法院
判令
:1、被告償還原告借款10萬元及利息1.2萬元；2、被告承擔本案訴訟費。
原告為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據:證據一、原告的身份證、常住人口登記卡復印件各1份以及被告的戶籍證明2份，證明原、被告的基本情況及訴訟主體資格。
證據二、中國銀行個人業(yè)務交易單、借條、個人借款協議書
、建筑工程規(guī)劃許可證、土地使用證1份，證明2013年6月1日原告通過其父親彭某的銀行卡轉賬給被告10萬元，被告出具10萬元的借條以及被告將其建設規(guī)劃許可證、土地使用證交付給原告作為抵押等事實。
證據三、中國銀行人民幣貸款利率表2份，證明原告主張2013年10月1日之后按月息2%計算被告應付利息具有法律依據。
被告朱某某未在法定期間向本院提交答辯狀，也未在本院指定的舉證期限內向本院提交證據。
原告提交的證據，被告朱某某未到庭質證，經本院審核，證據一、三以及證據二中中國銀行個人業(yè)務交易單、借條、個人借款協議書
，均來源合法，客觀真實，與本案具有關聯性，本院依法予以采信；證據二中建設工程規(guī)劃許可證、土地使用證，因雙方沒有到相關部門辦理抵押登記手續(xù)，證明抵押的事實，本院對該證據的證明內容依法不予采信。
本院根據確認的有效證據及當事人陳述，認定如下事實:2013年6月1日，被告朱某某因經營缺少資金提出向原告借款人民幣10萬元，原告同意后通過其父親彭某賬戶轉款給被告97000元并給付現金3000元，被告收到款后向原告出具了金額為10萬元的借據一張，口頭約定月利息為1.5%，借款期限自2013年6月1日至2013年8月1日。
到期后，雙方口頭約定續(xù)期至2013年8月31日。
2013年9月1日，雙方協商再續(xù)期一個月，被告向原告出具“個人（借款）協議書
”，約定還款期限為2013年10月1日，月息為1.5%，每月1號
前付清下月利息，到期必須按時歸還本金，否則按5%月息計息。
此后，被告向原告支付了2013年6月1日至2013年9月30日之間的利息共6000元。
2014年1月，被告又通過銀行轉賬給原告利息4000元，對借款本金及剩余利息被告未予償還。
為此，原告于2014年4月17日訴至本院。
2014年6月底，被告朱某某通過銀行轉賬付給原告本金20000元。
本院認為，本案系一起自然人之間因借款未還而引起的民間借貸糾紛。
原告彭某某與被告朱某某之間的借貸行為系雙方當事人的真實意思表示，合法有效，應受法律保護。
《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?規(guī)定:“債務應當清償。
”被告朱某某借款后未予償還，違反上述法律規(guī)定，依法應承擔清償責任。
故本院對原告要求被告償還借款100000元的訴訟請求予以支持。
訴訟中，被告已償還本金20000元，應予以扣減，被告實際還應償還原告借款本金80000元。
關于借款利息，最高人民法院
《關于人民法院
審理借貸案件的若干意見》第六條規(guī)定:“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院
可根據本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。
超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
”雙方雖然約定按月息5%計算逾期利息，但超過了上述規(guī)定，本院應予以調整；原告在訴訟中請求按月息2%計算逾期利息至2014年4月1日止，對于之后的利息表示愿意放棄，屬于原告對自己民事權利的處分，本院對此不持異議。
本院按上述利率計算逾期利息為12000元［10萬元×6個月（2013年10月1日至2014年4月1日）×2%］。
扣減被告已支付的利息4000元，實際被告還應給付利息8000元。
對借款期內的利息，被告已實際給付6000元，原告已接受，本院不持異議。
視此，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?，《最高人民法院
《關于人民法院
審理借貸案件的若干意見》》第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:被告朱某某于本判決生效后十日內償還原告彭某某借款本金80000元及其利息8000元，共計88000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2540元，由被告朱某某負擔（此款原告已墊付，不予退還，執(zhí)行時由被告一并支付給原告）。
如不服本判決，可在本判決書
送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院
。
上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費。
款匯至湖北省漢江中級人民法院
；開戶銀行:農行仙桃市支行復州分理處；戶名:湖北省漢江中級人民法院
；帳號
:17－313501040000019。
當事人簽收本判決書
時，即視為已收到法院
繳納上訴案件訴訟費用通知書
。
上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，本案系一起自然人之間因借款未還而引起的民間借貸糾紛。
原告彭某某與被告朱某某之間的借貸行為系雙方當事人的真實意思表示，合法有效，應受法律保護。
《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?規(guī)定:“債務應當清償。
”被告朱某某借款后未予償還，違反上述法律規(guī)定，依法應承擔清償責任。
故本院對原告要求被告償還借款100000元的訴訟請求予以支持。
訴訟中，被告已償還本金20000元，應予以扣減，被告實際還應償還原告借款本金80000元。
關于借款利息，最高人民法院
《關于人民法院
審理借貸案件的若干意見》第六條規(guī)定:“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院
可根據本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。
超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
”雙方雖然約定按月息5%計算逾期利息，但超過了上述規(guī)定，本院應予以調整；原告在訴訟中請求按月息2%計算逾期利息至2014年4月1日止，對于之后的利息表示愿意放棄，屬于原告對自己民事權利的處分，本院對此不持異議。
本院按上述利率計算逾期利息為12000元［10萬元×6個月（2013年10月1日至2014年4月1日）×2%］。
扣減被告已支付的利息4000元，實際被告還應給付利息8000元。
對借款期內的利息，被告已實際給付6000元，原告已接受，本院不持異議。
視此，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?，《最高人民法院
《關于人民法院

審理借貸案件的若干意見》》第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:被告朱某某于本判決生效后十日內償還原告彭某某借款本金80000元及其利息8000元，共計88000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2540元，由被告朱某某負擔（此款原告已墊付，不予退還，執(zhí)行時由被告一并支付給原告）。

審判長：袁媛