張某某
張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司懷來分公司

原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住懷來縣.
被告張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司懷來分公司
負責人邢明，經(jīng)理（已死亡）
原告張某某訴被告張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司懷來分公司（以下簡稱中億分公司）房屋買賣合同糾紛一案。本院于2014年1月3日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告到庭參加了訴訟。被告中億分公司經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告簽訂兩份《商品房買賣合同》，被告將涉訴房屋賣給原告，且被告還將涉訴房屋賣給他人，是一房多賣，被告的售房行為屬欺詐行為，該兩份商品房買愛合同無效，被告應返還原告購房款。原告要求被告返還購房款的主張，本院予以支持，原告要求被告承擔違約責任的主張，因無法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司懷來分公司返還原告張某某的購房款170萬元（于判決生效后3日內(nèi)履行）
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
訴訟費20000元由被告承擔。此款原告已交納10000元，被告在履行上述義務時將此款一并給付原告10000元。向本院交納10000元。
如不服本判決可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認為，原、被告簽訂兩份《商品房買賣合同》，被告將涉訴房屋賣給原告，且被告還將涉訴房屋賣給他人，是一房多賣，被告的售房行為屬欺詐行為，該兩份商品房買愛合同無效，被告應返還原告購房款。原告要求被告返還購房款的主張，本院予以支持，原告要求被告承擔違約責任的主張，因無法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司懷來分公司返還原告張某某的購房款170萬元（于判決生效后3日內(nèi)履行）
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
訴訟費20000元由被告承擔。此款原告已交納10000元，被告在履行上述義務時將此款一并給付原告10000元。向本院交納10000元。

審判長：董江
審判員：徐霞
審判員：馮境濤

書記員：楊瀾