張某某
陳闊成（河北灤峰律師事務(wù)所）
張某某
趙淑云
王某某

原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農(nóng)民，北京市昌平區(qū)人，住昌平區(qū)。
原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農(nóng)民，河北省灤平縣人，住灤平縣。
原告趙淑云，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農(nóng)民，河北省灤平縣人，住灤平縣。
三原告委托訴訟代理人陳闊成，河北灤峰律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農(nóng)民，河北省灤平縣人，住灤平縣。
原告張某某、張某某、趙淑云訴被告王某某確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2016年8月5日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。
三原告委托訴訟代理人陳闊成、被告王某某到庭參加訴訟，原告張某某、張某某、趙淑云經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
三原告向本院提出訴訟請求:1、依法確認(rèn)2016年2月23日原告張某某與被告王某某簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》無效；2、判令被告將非法占用的原告的1.198畝承包地恢復(fù)原狀歸還原告，并賠償原告的經(jīng)濟損失人民幣2,000.00元；3、本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實和理由:原告趙淑云與原告張某某、張某某系母子關(guān)系，三原告的承包地在一起。
2016年2月，被告王某某在未經(jīng)三原告同意的情況下，私自簽訂了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》，并非法占用了三原告位于長山峪鎮(zhèn)安子嶺村三組二十八畝地的承包地1.198畝，而此份《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》中甲方張某某的簽字并不是原告張某某所簽，手印也不是原告張某某所摁，三原告也未授權(quán)任何人簽訂此份合同及收取任何費用。
現(xiàn)三原告為維護其合法權(quán)益，故依法提起訴訟，請人民法院依法判決，以維護原告的合法權(quán)益。
被告王某某辯稱,原告所說與事實不符，2016年2月，被告王某某聽說長山峪鎮(zhèn)安子嶺村三組的土地要向外轉(zhuǎn)租，條件是每畝地的租金是1,200.00元，租期是13年。
被告王某某就找到了三組組長易少春（松），向其說明了租地的意愿，易少春（松）就幫忙通知了三組全部村民。
當(dāng)時是在易少春（松）家里簽的合同。
被告王某某與原告張某某簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》中的1.198畝地是原告張某某、張某某、趙淑云三人的地，但是原告張某某、張某某、趙淑云三人都離家20多年了，也沒有分家，歷來回家辦事的都是原告張某某，家中的事情都是由原告張某某做主，因此易少春（松）就給張某某打電話告訴其被告王某某要租用其土地的具體事宜，原告張某某當(dāng)時就同意了并且表明其能做的了家里的主。
因為三原告都不在家，原告張某某就委托了當(dāng)時也在場的張國臣代其領(lǐng)取租金并簽訂合同，張國臣系原告張某某的叔叔，合同中原告張某某的名字是易少春（松）代為寫的，手印是張國臣摁的，當(dāng)時周自軍、易少松、張桂東等人都在場。
在被告王某某和原告張某某簽訂轉(zhuǎn)租合同后，被告王某某已經(jīng)動工四個月了，原告張某某找到三組組長易少春（松）說其不想把1.198畝的承包地向外租了，之后，被告王某某找到原告張某某商量此事，原告張某某說其同意，但是原告張某某不同意，商量未果。
如果原告張某某不轉(zhuǎn)租其土地，會造成被告王某某120多萬元的經(jīng)濟損失。
被告王某某請求法院依法裁判。
本案原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院認(rèn)定如下:1、張國珍、原告趙淑云、張某某常住人口登記卡復(fù)印件各一份；以張國珍為戶主的土地臺賬復(fù)印件一份；2、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》復(fù)印件一份。
上述證據(jù)符合合法性、關(guān)聯(lián)性、真實性的證據(jù)要求，本院依法予以采信。
對有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下:原告提交的錄音光盤一份，該錄音不符合證據(jù)合法性的要求，本院不予認(rèn)定。
本院依職權(quán)依法對易少春（松）、張國臣進行詢問的兩份詢問筆錄。
能夠證明原告張某某委托張國臣代理其與被告王某某簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》并領(lǐng)取了租金。
上述證據(jù)符合合法性、關(guān)聯(lián)性、真實性的證據(jù)要求，本院依法予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本案認(rèn)定事實如下:2016年2月，被告王某某要承租長山峪鎮(zhèn)安子嶺村三組的土地，就委托了安子嶺村三組的組長易少春（松）幫其組織此事，當(dāng)時是在易少春（松）家中組織村民簽訂的合同。
因為原告趙淑云與原告張某某、張某某系母子關(guān)系，原告張某某與被告王某某簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》中的1.198畝承包地系三原告的。
三原告長期居住在北京，自離開安子嶺村后，三原告就委托了張國臣耕種其土地至今，但有關(guān)三原告承包地的相關(guān)事宜則由原告張某某回來辦理，因此易少春（松）就給原告張某某打電話告訴其被告王某某要租用其土地，約定為每畝地的租金是1,200.00元，租期是13年，原告張某某當(dāng)時就表示同意出租1.198畝承包地，并表明其能做的了原告張某某、趙淑云的主。
因為原告張某某不能趕回來，原告張某某就委托了當(dāng)時也在場的張國臣代其領(lǐng)取租金并簽訂合同，張國臣系原告張某某的叔叔，合同中原告張某某的名字是易少春（松）代為寫的，手印是張國臣摁的。
本院認(rèn)為，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。
代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。
被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。
本案原告張某某作為被代理人，通過委托其叔叔張國臣代理其與被告王某某簽訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》并領(lǐng)取了租金，原告張某某與張國臣的委托代理關(guān)系成立，原告張某某對張國臣簽訂合同并領(lǐng)取租金的代理行為，承擔(dān)履行合同的民事責(zé)任。
本案中原告張某某與被告王某某簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》中轉(zhuǎn)租的1.198畝承包地系原告張某某、張某某、趙淑云三人的，原告訴稱原告張某某不能代表原告張某某、趙淑云出租其承包地。
但是根據(jù)民法的公序良俗原則和誠實信用原則以及當(dāng)?shù)氐慕灰罪L(fēng)俗、習(xí)慣，原告趙淑云與原告張某某、張某某系母子關(guān)系，原告張某某、張某某的父親張國珍去世后，作為長子的原告張某某，家中的事情都是由原告張某某做主，三原告雖長期居住在北京，但回家處理三原告承包地相關(guān)事宜的都是原告張某某，故易少春（松）、被告王某某等認(rèn)為并有理由相信原告張某某完全可以代表原告張某某、趙淑云出租1.198畝承包地并簽訂出租合同。
況且，被告王某某承租土地是要成立農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社，從事于蔬菜種植和采摘園，并且已經(jīng)投入大量資金，如果三原告不同意出租其承包地則會給被告造成經(jīng)濟損失。
故本院認(rèn)定原告張某某完全可以并且有能力代理原告張某某、趙淑云出租其承包地。
依法成立的合同，自成立時生效。
本案中被告王某某作為要約人通過易少春（松）向原告張某某發(fā)出承租其1.198畝承包地的要約，原告張某某在電話通話中明確做出了同意出租的承諾，并同時委托張國臣代理其與被告王某某簽訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》并領(lǐng)取了租金，被告王某某已經(jīng)履行了給付租金的義務(wù)，原告張某某已經(jīng)接受，原告張某某與被告王某某雙方意思表示一致。
故本院認(rèn)定原告張某某與被告王某某簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》依法成立并生效。
對于三原告主張的將合同中的1.198畝承包地恢復(fù)原狀并歸還三原告，并賠償三原告的經(jīng)濟損失2,000.00元的訴訟請求，此訴訟請求是在合同無效的基礎(chǔ)上成立，故不符合法律規(guī)定，本院不予支持。
綜上所述，本院對三原告的全部訴訟請求不予支持。
依照《中華人民共和國民法通則》第四條 ?、第七條 ?、第六十三條 ?第一款 ?、第二款 ?，《中華人民共和國合同法》第十三條 ?、第三十七條 ?，第四十四條 ?第一款 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告張某某、張某某、趙淑云的全部訴訟請求。
本案受理費80.00元，由原告張某某、張某某、趙淑云負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時預(yù)交與一審相同數(shù)額的上訴費，上訴于承德市中級人民法院。

本院認(rèn)為，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。
代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。
被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。
本案原告張某某作為被代理人，通過委托其叔叔張國臣代理其與被告王某某簽訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》并領(lǐng)取了租金，原告張某某與張國臣的委托代理關(guān)系成立，原告張某某對張國臣簽訂合同并領(lǐng)取租金的代理行為，承擔(dān)履行合同的民事責(zé)任。
本案中原告張某某與被告王某某簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》中轉(zhuǎn)租的1.198畝承包地系原告張某某、張某某、趙淑云三人的，原告訴稱原告張某某不能代表原告張某某、趙淑云出租其承包地。
但是根據(jù)民法的公序良俗原則和誠實信用原則以及當(dāng)?shù)氐慕灰罪L(fēng)俗、習(xí)慣，原告趙淑云與原告張某某、張某某系母子關(guān)系，原告張某某、張某某的父親張國珍去世后，作為長子的原告張某某，家中的事情都是由原告張某某做主，三原告雖長期居住在北京，但回家處理三原告承包地相關(guān)事宜的都是原告張某某，故易少春（松）、被告王某某等認(rèn)為并有理由相信原告張某某完全可以代表原告張某某、趙淑云出租1.198畝承包地并簽訂出租合同。
況且，被告王某某承租土地是要成立農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社，從事于蔬菜種植和采摘園，并且已經(jīng)投入大量資金，如果三原告不同意出租其承包地則會給被告造成經(jīng)濟損失。
故本院認(rèn)定原告張某某完全可以并且有能力代理原告張某某、趙淑云出租其承包地。
依法成立的合同，自成立時生效。
本案中被告王某某作為要約人通過易少春（松）向原告張某某發(fā)出承租其1.198畝承包地的要約，原告張某某在電話通話中明確做出了同意出租的承諾，并同時委托張國臣代理其與被告王某某簽訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》并領(lǐng)取了租金，被告王某某已經(jīng)履行了給付租金的義務(wù)，原告張某某已經(jīng)接受，原告張某某與被告王某某雙方意思表示一致。
故本院認(rèn)定原告張某某與被告王某某簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同》依法成立并生效。
對于三原告主張的將合同中的1.198畝承包地恢復(fù)原狀并歸還三原告，并賠償三原告的經(jīng)濟損失2,000.00元的訴訟請求，此訴訟請求是在合同無效的基礎(chǔ)上成立，故不符合法律規(guī)定，本院不予支持。
綜上所述，本院對三原告的全部訴訟請求不予支持。

依照《中華人民共和國民法通則》第四條 ?、第七條 ?、第六十三條 ?第一款 ?、第二款 ?，《中華人民共和國合同法》第十三條 ?、第三十七條 ?，第四十四條 ?第一款 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告張某某、張某某、趙淑云的全部訴訟請求。
本案受理費80.00元，由原告張某某、張某某、趙淑云負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)繳納。

審判長：劉小玉
審判員：肖斌
審判員：張延年

書記員：曹晶偉