張某某
謝宏源（河北天捷律師事務所）
何某某
王某某

原告張某某，男。
委托代理人謝宏源，河北天捷律師事務所律師。
被告何某某，女。
被告王某某，男。
原告張某某與被告何某某、王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2013年12月31日公開開庭進行了審理。原告張某某及委托代理人謝宏源到庭參加訴訟，被告何某某、王某某經本院合法傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，公民之間合法的買賣合同受法律保護。證據規(guī)則規(guī)定當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方的訴訟請求所依據的事實有責任提交證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明其主張的，由負有舉證責任的人承擔對其不利的后果。原告提交的御花園內部訂購協議證明二被告對爭議房屋享有合法權利；原告提供收條、協議書及公證書證明其與二被告之間存在合法、真實房屋買賣合同；證人夏某丙出庭對原、被告之間的房屋買賣合同簽訂情況給予證明；綜合以上事實及庭審情況，對原、被告之間簽訂的買賣坐落石家莊市新華區(qū)新華路279號御花園某某房產的協議書真實性給予認定。原告要求被告何某某、王某某將石家莊市新華區(qū)279號御花園某某室房產、地下室XX號及御花園地下某某號車位交付原告，因原告已入住爭議房屋并實際使用地下車位，故房屋與地下車位交付已無履行必要，對原告主張的以上交付行為不再支持，但被告應將地下室210號交付原告。因爭議房屋尚未辦理產權登記手續(xù)，原告要求被告辦理爭議房屋過戶手續(xù)暫不能支持，原告可在爭議房屋具備辦某某條件時主張其權利。故依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國民法通則》第五條 ?，《中華人民共和國合同法》第八條 ?，《最高人民法院關于民事訴訟證據若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，缺席判決如下:
被告何某某、王某某于本判決生效之日起十五日內將石家莊市新華區(qū)新華路279號御花園某某地下室XX號交付原告張某某。
訴訟費13800元，由被告何某某、王某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，公民之間合法的買賣合同受法律保護。證據規(guī)則規(guī)定當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方的訴訟請求所依據的事實有責任提交證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明其主張的，由負有舉證責任的人承擔對其不利的后果。原告提交的御花園內部訂購協議證明二被告對爭議房屋享有合法權利；原告提供收條、協議書及公證書證明其與二被告之間存在合法、真實房屋買賣合同；證人夏某丙出庭對原、被告之間的房屋買賣合同簽訂情況給予證明；綜合以上事實及庭審情況，對原、被告之間簽訂的買賣坐落石家莊市新華區(qū)新華路279號御花園某某房產的協議書真實性給予認定。原告要求被告何某某、王某某將石家莊市新華區(qū)279號御花園某某室房產、地下室XX號及御花園地下某某號車位交付原告，因原告已入住爭議房屋并實際使用地下車位，故房屋與地下車位交付已無履行必要，對原告主張的以上交付行為不再支持，但被告應將地下室210號交付原告。因爭議房屋尚未辦理產權登記手續(xù)，原告要求被告辦理爭議房屋過戶手續(xù)暫不能支持，原告可在爭議房屋具備辦某某條件時主張其權利。故依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國民法通則》第五條 ?，《中華人民共和國合同法》第八條 ?，《最高人民法院關于民事訴訟證據若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，缺席判決如下:

被告何某某、王某某于本判決生效之日起十五日內將石家莊市新華區(qū)新華路279號御花園某某地下室XX號交付原告張某某。
訴訟費13800元，由被告何某某、王某某承擔。

審判長：牛江凌
審判員：連坤
審判員：張璞

書記員：高康