張某
張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司懷來(lái)分公司

原告張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住北京市延慶縣
被告張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司懷來(lái)分公司
負(fù)責(zé)人邢明，經(jīng)理（已死亡）
原告張某訴被告張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司懷來(lái)分公司（以下簡(jiǎn)稱中億分公司）房屋買賣合同糾紛一案。本院于2013年12月25日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告到庭參加了訴訟。被告中億分公司經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，被告將涉訴房屋賣給原告，且被告還將涉訴房屋賣給他人，是一房多賣，被告的售房行為屬欺詐行為，該商品房買賣合同無(wú)效，被告應(yīng)返還原告購(gòu)房款。原告要求被告返還購(gòu)房款的主張，本院予以支持，原告要求被告承擔(dān)違約責(zé)任的主張，因無(wú)法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司懷來(lái)分公司返還原告張某的購(gòu)房款100萬(wàn)元（于判決生效后3日內(nèi)履行）
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)13800元由被告承擔(dān)。此款原告已交納，被告在履行上述義務(wù)時(shí)將此款一并給付原告。
如不服本判決可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，被告將涉訴房屋賣給原告，且被告還將涉訴房屋賣給他人，是一房多賣，被告的售房行為屬欺詐行為，該商品房買賣合同無(wú)效，被告應(yīng)返還原告購(gòu)房款。原告要求被告返還購(gòu)房款的主張，本院予以支持，原告要求被告承擔(dān)違約責(zé)任的主張，因無(wú)法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司懷來(lái)分公司返還原告張某的購(gòu)房款100萬(wàn)元（于判決生效后3日內(nèi)履行）
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)13800元由被告承擔(dān)。此款原告已交納，被告在履行上述義務(wù)時(shí)將此款一并給付原告。

審判長(zhǎng)：董江
審判員：徐霞
審判員：馮境濤

書記員：楊瀾