張xx
梅xx（河北xx律師事務(wù)所）
姚xx
苗培（河北冀石律師事務(wù)所）

原告張xx，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石家莊市xx處干部，住石家莊市xx區(qū)xx街97號1-602號。
委托代理人梅xx，河北xx律師事務(wù)所律師。
被告姚xx，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石家莊市橋xx退休職工，住石家莊市xx區(qū)xx路88號。
委托代理人苗培，河北冀石律師事務(wù)所律師。
原告張xx與被告姚xx所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙江云適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告張xx及其委托代理人梅xx，被告姚xx之委托代理人苗培到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張xx訴稱，原告系石家莊市xx處職工，被告原系xx收費(fèi)所所長。
石家莊市橋西區(qū)xx街97號1-602號原系xx處分配給被告的住房。
1999年xx處在合作路建設(shè)住宅樓，按照當(dāng)時的分房政策“交舊調(diào)新”，被告分得合作路新建住房，并交出休門街97號1-602房屋。
排水處將該休門街房屋分配給原告，原告于2002年入住。
被告應(yīng)當(dāng)與原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但被告僅交出了房產(chǎn)證，簽署了承諾協(xié)助過戶的保證書，一直未給原告辦理過戶手續(xù)至今。
故訴至法院，請求判令:1、確認(rèn)橋西區(qū)xx街97號1-602房屋屬原告所有，被告協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告姚xx辯稱，一、被告不是本案的適格被告。
1、被告與原告沒有法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方不存在房屋買賣、贈與、繼承、共有、侵占等關(guān)系，原告起訴被告沒有法律依據(jù)；2、按照原告的說法，是石家莊市xx處將房屋交給原告的，原告也將房款交給了石家莊市xx處，他們之間存在真實的房屋買賣關(guān)系，原告應(yīng)起訴石家莊市xx處；3、原告提交的證據(jù)石家莊市xx處出具的“證明”顯示房屋分配給原告使用，而不是房屋所有權(quán)歸原告。
石家莊市xx處根本就沒有轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的意圖，如果原告對此有分歧，也應(yīng)起訴石家莊市xx處；4、按照原告的說法，其是從石家莊市xx處獲得的房屋，那么石家莊市xx處到底有沒有所有權(quán)呢？對確認(rèn)房屋所有權(quán)所有人的唯一法律依據(jù)是產(chǎn)權(quán)登記證書，而不是石家莊市xx處的書面材料，如果石家莊市xx處根本就沒有該房屋所有權(quán)，僅僅依據(jù)其出具證明就直接確認(rèn)房屋所有權(quán)，涉嫌侵犯房屋真正的產(chǎn)權(quán)人。
二、原告所述的石家莊市xx處的分房政策與事實不相符。
被告兩套房產(chǎn)的建設(shè)單位不一樣，一個是石家莊市城管委，一個是石家莊市xx處，兩個單位是獨(dú)立的法人，且訴爭房屋是被告用現(xiàn)金購買的，怎么可能“交舊換新”？1、石家莊市xx處的石排管字（1999）83號文件，縱觀整個文件沒有體現(xiàn)原告所述的“交舊調(diào)新”說法；2、這個文件規(guī)定了申請住房條件:98年10月23日在冊已婚職工，98年12月31日轉(zhuǎn)業(yè)的軍轉(zhuǎn)干部，均可申請住房。
第10條規(guī)定符合該條件的可申請三居室。
被告有資格申請三居室住房的；3、被告是所長職務(wù)，符合申請三居室條件，但最終分到了二居室；4、石家莊市城管委與石家莊市xx處均是獨(dú)立法人，只是業(yè)務(wù)上有上下級關(guān)系。
訴爭房屋是被告從石家莊市城管委購買的，怎么可能存在“交舊換新”。
三、該房屋被告并未交給石家莊市xx處，現(xiàn)今被告有該房屋鑰匙；而原告也未在訴爭的房屋內(nèi)居住。
1、99年被告本打算用舊房與石家莊市xx處的新房屋進(jìn)行置換的，置換不同于“交舊換新”，是用舊房價值沖抵新房房款的，因被告申請的是三居室，但最終分得二居室，被告就停止了置換，用現(xiàn)金直接購買；2、因被告停止置換，故雖然騰空住房，但并未向石家莊市xx處交付房屋，鑰匙和房本都在被告手中。
四、石家莊市xx處也從未要求被告交回房屋所有權(quán)，也未要求被告辦理房屋過戶手續(xù)，1999年在公布分房時，排水處只分給被告二居室，同等條件的人分到了三居室，因此單位未要求被告交回原房屋所有權(quán)；五、過戶保證書系他人偽造被告的簽名，被告并未簽定過此類過戶保證書；六、排水處與被告存在分房糾紛以及債權(quán)債務(wù)糾紛。
請求法院駁回原告的訴請。
本院認(rèn)為，本案訴爭房屋原告于2001年12月份出資購買，且原始房產(chǎn)證原件在原告處并實際占有使用至今。
由此認(rèn)定，原告對爭議房屋石家莊市橋西區(qū)xx街97號1-602號享有所有權(quán)，被告有義務(wù)協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜。
依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條 ?、《中華人民共和國民法通則》第七十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)位于石家莊市橋西區(qū)xx街97號1-602號房屋歸原告張xx所有；
二、被告姚xx于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助原告張xx辦理上述房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜；辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由原告張xx負(fù)擔(dān)。
訴訟費(fèi)7599元，減半收取3799.5元，保全費(fèi)2620元，共計6419.5元由被告姚xx負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。
并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)元并提交繳費(fèi)收據(jù)原件（收款單位:河北省石家莊市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號:62320109058647，開戶銀行:河北銀行華興支行）。
逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，本案訴爭房屋原告于2001年12月份出資購買，且原始房產(chǎn)證原件在原告處并實際占有使用至今。
由此認(rèn)定，原告對爭議房屋石家莊市橋西區(qū)xx街97號1-602號享有所有權(quán)，被告有義務(wù)協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜。

依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條 ?、《中華人民共和國民法通則》第七十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)位于石家莊市橋西區(qū)xx街97號1-602號房屋歸原告張xx所有；
二、被告姚xx于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助原告張xx辦理上述房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜；辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由原告張xx負(fù)擔(dān)。
訴訟費(fèi)7599元，減半收取3799.5元，保全費(fèi)2620元，共計6419.5元由被告姚xx負(fù)擔(dān)。

審判長：趙江云

書記員：劉賢