張會堂
劉慧斌（河北恒星律師事務所）
涉縣金源小區(qū)業(yè)主委員會
馮琳娜（河北崇州律師事務所）

原告張會堂，農(nóng)民。
委托代理人劉慧斌，河北恒星律師事務所律師。
被告涉縣金源小區(qū)業(yè)主委員會。
負責人張茂財，該業(yè)主委員會主任。
委托代理人馮琳娜，河北崇州律師事務所律師。
原告張會堂與被告涉縣金源住宅小區(qū)業(yè)主委員會供用熱力合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原、被告及其委托代理人均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告在協(xié)商一致基礎(chǔ)上訂立的《涉縣金源小區(qū)2010年冬季供暖合同》，未違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。原、被告均應當按照約定全面履行自己的義務，應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務，雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。原告在履行供暖合同期間，有時鍋爐出水口溫度達不到合同約定的溫度，其原因是小區(qū)內(nèi)的暖氣管道漏水，證人證言證明一邊燒鍋爐一邊加水。該供暖合同未約定小區(qū)內(nèi)的暖氣管道漏水由誰負責維修，根據(jù)國務院頒布的物業(yè)管理條例規(guī)定應由業(yè)主委員會負責，故被告應承相應的責任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零九條 ?、第一百二十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告涉縣金源小區(qū)業(yè)主委員會在本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告張會堂供暖費64000元。
二、駁回原告張會堂的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1650元，由被告涉縣金源小區(qū)業(yè)主委員會負擔1400元，原告張會堂負擔250元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

本院認為，原、被告在協(xié)商一致基礎(chǔ)上訂立的《涉縣金源小區(qū)2010年冬季供暖合同》，未違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。原、被告均應當按照約定全面履行自己的義務，應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務，雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。原告在履行供暖合同期間，有時鍋爐出水口溫度達不到合同約定的溫度，其原因是小區(qū)內(nèi)的暖氣管道漏水，證人證言證明一邊燒鍋爐一邊加水。該供暖合同未約定小區(qū)內(nèi)的暖氣管道漏水由誰負責維修，根據(jù)國務院頒布的物業(yè)管理條例規(guī)定應由業(yè)主委員會負責，故被告應承相應的責任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零九條 ?、第一百二十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告涉縣金源小區(qū)業(yè)主委員會在本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告張會堂供暖費64000元。
二、駁回原告張會堂的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1650元，由被告涉縣金源小區(qū)業(yè)主委員會負擔1400元，原告張會堂負擔250元。

審判長：高建芳
審判員：樊永成
審判員：董吉順

書記員：白志秀