原告康某某（曾用名康勝昌），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住湯原縣湯原鎮(zhèn)榮耀上城A座1單元15-1號。
委托代理人于仁海，系黑龍江于仁海律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，代收法律文書。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住湯原縣交通收費所住宅樓2-5-1。

原告康某某與被告張某某返還原物糾紛一案，本院于2017年7月14日立案受理，依法適用簡易程序，于2017年8月11日公開開庭進行了審理。原告康某某及其委托代理人于仁海到庭參加了訴訟。被告張某某經(jīng)本院依法公告送達起訴狀和開庭傳票后未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告康某某向本院提出訴訟請求：1、依法判決被告將交通收費所2單元501室房屋交給原告；2、被告承擔2015年4月至2017年4月的房租費，合計10000元；3、訴訟費由被告承擔。事實和理由：2000年6月14日，原告與被告達成購房協(xié)議書，以67200元的價格購買被告所有的交通收費所2單元501室住宅樓（面積96平方米），并于當日在湯原縣房地產(chǎn)管理局辦理了過戶登記事宜。原告陸續(xù)支付了房款。由于被告當時無房可住，加之考慮到雙方是同學關(guān)系，此房一直交由被告居住。近年來原告多次找被告要求其倒房，被告均以種種理由推托。故原告訴至法院。
在庭審過程中，原告將訴請的房租費數(shù)額變更為8000元。
原告康某某圍繞訴訟請求依法提交了房產(chǎn)證、被告簽字收據(jù)三張、租賃合同兩份、湯原縣交通收費所住宅樓第一屆業(yè)主委員會出具的證明以及證人宿彩蓮的當庭證言，本院予以確認并在卷佐證。本院經(jīng)審理認定事實如下：原、被告雙方于2000年6月14日達成購房協(xié)議，被告以67210的價格將其所有的交通收費所2單元501室住宅樓（面積96平方米）房屋賣給原告，并于當日辦理了房屋過戶手續(xù)。后原告陸續(xù)支付了房款，此房一直交由被告居住至今。其間原告多次催要，被告均拒絕交付。

本院認為，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力。本案中，被告于2000年6月14日以合理價款將涉案房屋賣給原告，并于當日辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，該房屋物權(quán)變更已發(fā)生法律效力。之后被告一直占用該房屋未交還原告，現(xiàn)原告要求返還，被告理應(yīng)返還。原告訴請2015年4月到2017年4月的房租費8000元符合法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上所述，被告應(yīng)當返還房屋，并給付2015年4月至2017年4月的房租費。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國物權(quán)法》第四條、第九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告于本判決生效十日內(nèi)將涉案房屋返還原告；
二、被告于本判決生效之日給付原告2015年4月至2017年4月的房租費8000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費865元由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　余　陽

書記員：楊璐娜