常某
常某
籍志國（河北世紀長城律師事務所）
劉某某
劉某某

民事判決書
原告常某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
原告常某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
二
原告
委托代理人籍志國，河北世紀長城律師事務所律師。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市山海關區(qū)。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市。
原告常某、常某與被告劉某某、劉某某遺產(chǎn)繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告常某、常某及委托代理人籍志國，被告劉某某、劉某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，坐落于秦皇島市海港區(qū)國防里72-2-12號房屋一套（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號）是常桂臣與董紹先共同參加房改購買，是二人夫妻共有財產(chǎn)，每人享有房屋的50％份額。二人生前無債權債務也未對房產(chǎn)進行約定，因此該房屋應按法定繼承。常桂臣于2011年8月25日去世，其所享有房屋的50％份額應由董紹先、二原告和常鳳榮每人繼承12.5％的份額。因常鳳榮先于常桂臣去世，應由她的直系親屬即二被告共同代位繼承常鳳榮應繼承的份額12.5％。董紹先于2012年12月31日去世，她所享有的房產(chǎn)份額為62.5％（包括共有的50％和繼承常桂臣的12.5％）由二原告共同繼承。因原告常某明確表示將自己的繼承份額全部贈與給常某，因此，常某共繼承整個房產(chǎn)的87.5％份額。秦海價認司法字（2014）第20號價格鑒定意見書將秦皇島市海港區(qū)國防里72-2-12號房屋（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號）現(xiàn)價值作價為482400元。原告常某同意以評估價格購買此房屋，二被告表示放棄購買。原告應當給付二被告折價款每人30150元（482400×12.5％÷2）。依照《中華人民共和國繼承法》第九條 ?、第十條 ?、第十一條 ?、第二十九之規(guī)定，判決如下:
一、登記在常桂臣名下的坐落于秦皇島市海港區(qū)國防里72-2-12號房屋（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號，含下房一間）由常某一人繼承，歸其所有；原告常某、被告劉某某、劉某某于本判決生效后十日內協(xié)助原告常某辦理秦皇島市海港區(qū)國防里72-2-12號房屋（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號，含下房一間）產(chǎn)權變更登記手續(xù)；
二、原告常某于本判決生效后十日內給付被告劉某某、劉某某應繼承上述房屋份額的折價款每人30150元；
案件受理費1050元，評估費10600元，原告常某自愿負擔（已交納）。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

本院認為，坐落于秦皇島市海港區(qū)國防里72-2-12號房屋一套（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號）是常桂臣與董紹先共同參加房改購買，是二人夫妻共有財產(chǎn)，每人享有房屋的50％份額。二人生前無債權債務也未對房產(chǎn)進行約定，因此該房屋應按法定繼承。常桂臣于2011年8月25日去世，其所享有房屋的50％份額應由董紹先、二原告和常鳳榮每人繼承12.5％的份額。因常鳳榮先于常桂臣去世，應由她的直系親屬即二被告共同代位繼承常鳳榮應繼承的份額12.5％。董紹先于2012年12月31日去世，她所享有的房產(chǎn)份額為62.5％（包括共有的50％和繼承常桂臣的12.5％）由二原告共同繼承。因原告常某明確表示將自己的繼承份額全部贈與給常某，因此，常某共繼承整個房產(chǎn)的87.5％份額。秦海價認司法字（2014）第20號價格鑒定意見書將秦皇島市海港區(qū)國防里72-2-12號房屋（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號）現(xiàn)價值作價為482400元。原告常某同意以評估價格購買此房屋，二被告表示放棄購買。原告應當給付二被告折價款每人30150元（482400×12.5％÷2）。依照《中華人民共和國繼承法》第九條 ?、第十條 ?、第十一條 ?、第二十九之規(guī)定，判決如下:

一、登記在常桂臣名下的坐落于秦皇島市海港區(qū)國防里72-2-12號房屋（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號，含下房一間）由常某一人繼承，歸其所有；原告常某、被告劉某某、劉某某于本判決生效后十日內協(xié)助原告常某辦理秦皇島市海港區(qū)國防里72-2-12號房屋（現(xiàn)更名為燕錦里6-2-12號，含下房一間）產(chǎn)權變更登記手續(xù)；
二、原告常某于本判決生效后十日內給付被告劉某某、劉某某應繼承上述房屋份額的折價款每人30150元；
案件受理費1050元，評估費10600元，原告常某自愿負擔（已交納）。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：劉長利
審判員：張然
審判員：黨常生

書記員：周悅