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原告常某、王某和、常某某與被告廊坊市金某物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱金某物業(yè))物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告常某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,廊坊市退休職工,現(xiàn)住廊坊市。
原告王某和,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,廊坊市財(cái)政干部培訓(xùn)中心員工。
原告常某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,青海省財(cái)政廳退休干部,現(xiàn)住廊坊市。
三原告委托代理人李寶強(qiáng),河北紅杉律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市金某物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地廊坊市廣陽(yáng)區(qū)金源道金某小區(qū)。
法定代表人陳永祥,經(jīng)理。
委托代理人胡興文,廊坊市廣陽(yáng)區(qū)愛(ài)民道愛(ài)民法律服務(wù)所法律工作者。
委托代理人馮濤,廊坊市廣陽(yáng)區(qū)愛(ài)民道愛(ài)民法律服務(wù)所法律工作者。
原告常某、王某和、常某某與被告廊坊市金某物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱金某物業(yè))物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員劉欣獨(dú)任審判,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告常某、王某和及三原告委托代理人李寶強(qiáng)、被告金某物業(yè)委托代理人馮濤到庭參加了訴訟。


經(jīng)審理查明,原告常某系原告常某某女兒、原告王某和妻子。常某、王某和為廊坊市金某小區(qū)業(yè)主。常某某退休后,自1998年起與常某、王某和共同居住。2001年5月30日,常某與被告金某物業(yè)簽訂《金某住宅小區(qū)公共契約》。約定金某物業(yè)對(duì)小區(qū)的各種車輛(包括機(jī)動(dòng)和非機(jī)動(dòng)車輛)實(shí)行管制,并安排管理人員對(duì)本區(qū)進(jìn)行日常巡視。2012年3月6日,王某和與金某物業(yè)簽訂《協(xié)議書(shū)》,約定金某物業(yè)為王某和的力帆冀R89395轎車提供A3-8號(hào)車位,使用期限自2012年3月16日至2015年3月15日,車位使用金為1080元。協(xié)議簽訂后,金某物業(yè)將車位交付王某和使用,王某和向金某物業(yè)支付使用金1080元。2012年7月8日,常某某從霸州市金浩車行購(gòu)買(mǎi)價(jià)值33000元富路電動(dòng)車1輛。2012年8月31日6時(shí)57分,常某某發(fā)現(xiàn)停放在A3-8號(hào)車位的富路電動(dòng)車丟失。經(jīng)監(jiān)控錄像顯示,該車于2012年8月30日晚10時(shí)許被人開(kāi)出小區(qū)。
庭審中,原告提交《保安人員基本工作內(nèi)容》、《保安人員工作職責(zé)》及《金某、金元小區(qū)服務(wù)承諾》,證實(shí)被告應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)車輛的管理,夜間10點(diǎn)以后東門(mén)、北門(mén)、南門(mén)要對(duì)出小區(qū)的車輛進(jìn)行登記。值班保安人員要做好小區(qū)24小時(shí)不間斷巡邏。被告質(zhì)證不予認(rèn)可。
上述事實(shí)有2001年5月30日《金某住宅小區(qū)公共契約》,《保安人員基本工作內(nèi)容》,《保安人員工作職責(zé)》,《金某、金元小區(qū)服務(wù)承諾》,2012年3月6日《協(xié)議書(shū)》,工商服務(wù)業(yè)統(tǒng)一收款收據(jù),公安機(jī)關(guān)出具的《接受刑事案件回執(zhí)單》,2012年8月30日監(jiān)控錄像,照片3張及原、被告當(dāng)庭陳述等相關(guān)證據(jù)材料在案佐證。

本院認(rèn)為,原告常某與被告金某物業(yè)簽訂《金某住宅小區(qū)公共契約》及原告提供的《保安人員基本工作內(nèi)容》、《保安人員工作職責(zé)》、《金某、金元小區(qū)服務(wù)承諾》均為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分,對(duì)雙方具有約束力,被告應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。原告常某某系業(yè)主常某的直系親屬,與業(yè)主共同居住,屬于被告的服務(wù)對(duì)象,應(yīng)為本案適格被告。原告車輛被盜過(guò)程中,被告保安人員未能履行合同約定的安全防范義務(wù),存在一定過(guò)錯(cuò),對(duì)車輛丟失的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任,賠償數(shù)額以車輛購(gòu)置價(jià)格的20%為宜。原告王某和依《協(xié)議書(shū)》交納力帆車位使用費(fèi),并非涉案車輛保管費(fèi),雙方不存在保管合同關(guān)系,原告要求被告賠償全額損失33000元及間接損失2500元,于法無(wú)據(jù),本院不予支持。庭審中,被告雖對(duì)原告提供的服務(wù)承諾及保安人員服務(wù)細(xì)則不予認(rèn)可,但是未提供充分的反證,其稱履行合同不存在過(guò)錯(cuò),本院不予采信。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條及《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條之規(guī)定,判決如下:

一、被告廊坊市金某物業(yè)服務(wù)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告常某某賠償款6600元。
二、駁回原告常某、王某和、常某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)700元,減半收取350元,由原告常某、王某和、常某某負(fù)擔(dān)300元,由被告廊坊市金某物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書(shū)生效后,當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的,對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行,提出申請(qǐng)的期限為本判決書(shū)規(guī)定的履行期限屆滿后次日起兩年內(nèi)。

審判員  劉欣

書(shū)記員:孟強(qiáng)

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