原告：常某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，寧安市蘭崗鎮(zhèn)農民，住寧安市蘭崗鎮(zhèn)。被告：穆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，寧安市江南朝鮮族滿族鄉(xiāng)農民，住寧安市江南朝鮮族滿族鄉(xiāng)。被告：玄某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住寧安市寧安鎮(zhèn)。

原告常某某與被告穆某某、玄某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告常某某、被告穆某某、玄某某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。原告常某某向本院提出訴訟請求：1.要求被告穆某某、玄某某給付購房款500000元；2.訴訟費用由二被告承擔。事實和理由：2011年被告穆某某掛靠牡丹江市融達房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱融達房地產公司），以融達房地產公司的名義在寧安市蘭崗鎮(zhèn)對蘭崗家園小區(qū)進行開發(fā)和建設，原告常某某與被告穆某某協商預購買蘭崗家園小區(qū)XXXX號門市房一處，后原告分別于2011年11月28日、2011年12月13日、2011年12月30日共付房款500000元。2013年1月1日原告與被告穆某某、玄某某協商退房，因穆某某無款可退，雙方協商將購房款轉為借款，二被告在原告的退房申請上簽名，并承諾從2013年1月1日開始按月利率2%計算給付利息，每4個月付息一次，但二被告一直沒有給付。因被告玄某某在退房申請上簽了名，所以也應共同承擔給付責任。穆某某承認原告在本案中所主張的事實，但認為被告玄某某系自己雇傭的工作人員，其行為系職務行為，不應承擔給付責任，原告所訴房款應由被告穆某某一人承擔。玄某某承認原告在本案中所主張的事實，但認為自己在退房申請上簽字系職務行為，因當時穆某某不在，電話與穆某某溝通后，穆某某委托其在原告的退房申請上簽的穆某某的名字，同時應原告要求也將自己的名字簽上。簽自己名字的目的是證明自己代替穆某某簽名的事實，并不是同意承擔給付責任。再者原告購買的是穆某某的房子，房款也是交給了穆某某，與自己無關，所以不同意承擔原告要求的給付房款責任。

本院認為，穆某某、玄某某承認常某某在本案中主張的事實，故對常某某主張的事實予以確認。原告常某某與被告穆某某之間的房屋買賣關系成立，后雙方協議解除買賣關系，常某某退房穆某某返還房款是符合法律規(guī)定的，因穆某某暫無款退還常某某，承諾按借款給付常某某月利率2%的利息，亦不違反法律規(guī)定，穆某某理應按協議履行返還購房款及利息的義務，常某某要求穆某某返還購房款5000000元的請求符合法律規(guī)定，應予支持。被告玄某某系穆某某雇傭的售房工作人員，其在退房申請上簽名是受穆某某委托實施的行為，根據《中華人民共和國民法總則》第一百六十二條規(guī)定：“代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力”，其行為應由穆某某承擔責任，所以常某某要求玄某某承擔給付房款的請求不予支持。本案立案案由為民間借貸糾紛，經庭審查明本案系房屋買賣關系，故本案案由應為房屋買賣合同糾紛。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條和《中華人民共和國民法總則》第一百六十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告穆某某于本判決生效之日起十日內給付原告常某某房款500000元；二、駁回原告常某某對被告玄某某的訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費8800元，減半收取即4400元，由被告穆某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。